|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140250460000040624
شماره پرونده:140150920001640441
تاریخ صدور:1402/03/20
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101164 صادره از شعبه25 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم سمیه اعظمی وعلیه آقایان عبدالرضا نجفی واحمد عمرملی دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 2 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.
مشخصات ملک: 6 دانگ مشاع ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی13577 فرعی از 93 اصلی به مالکیت عیسی نجفی و سمیه اعظمی به مساحت عرصه 95/199 مترمربع می باشد.ملک واقع در چقامیرزا فاز یک شهرک گلشن بلوار قائم خیابان بیست متری پلاک پنجم جنوبی بلوک 46 قطعه 5 میباشد
اعیان ملک با اسکلت فلزی ، سقف تیرچه و فوم ، نمای کامپوزیت ،پارکینگ با کف سرامیک و دیوار کاشی، راه پله سنگ و دیوار راه پله سرامیک و فاقد نرده حفاظ، فاقد آسانسور بوده، فاقد پایانکار و صورتمجلس تفکیکی می باشد و در مجموع شامل:
طبقه همکف : تجاری به مساحت 39مترمربع و بالکن تجاری به مساحت حدود 19مترمربع که تعطیل است و هیچ فعالیتی در آن انجام نمی شود، پارکینگ به مساحت 108/50مترمربع، انباری به مساحت11/50مترمربع و نیم طبقه مسکونی (طبقه فوقانی پارکینگ) به صورت مسکونی به مساحت 98/50مترمربع که بصورت یک واحد آپارتمانی یک اتاق خوابه می باشد.
ملک در حال حاضر درتصرف احدی از مالکین مشاعی میباشد و طبقات اول و دوم هر کدام یک واحد آپارتمانی مسکونی به مساحت 161مترمربع دارای سه اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می باشد.
انشعابات موجود ملک شامل : 4انشعاب آب ، 4 انشعاب گاز(کنتور یک انشعاب بر روی محل خود نبود)، 3 انشعاب برق تک فاز، 1 انشعاب برق سه فاز و سه خط تلفن می باشد.
با توجه به موارد ذکر شده، موقعیت ملک، کیفیت و قدمت ساخت اعیان ملک ارزش پایه مزایده ملک مورد نظر بصورت ذیل محاسبه می گردد:
ارزش عرصه به مساحت 199/95مترمربع :(ریال) 69982500000 = 350.000.000 x 199/95
ارزش اعیان ملک در مجموع به مساحت 594/50مترمربع: (ریال) 35670000000= 60.000.000 x594/5
ارزش سرقفلی تجاری : (ریال) 14/000/000/000
ارزش امتیازات و محوطه سازی ملک مجموعاً : (ریال) 400/000/000
بنابراین ارزش کل ششدانگ ملک فوق الذکر در حدود 120/000/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد.
شایان ذکر است که برآورد ارزش ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به شهرداری و ارگان های مربوطه جهت پایانکار و اخذ سند تفکیکی انجام شده است و بدهی های مربوطه از ارزش کلی ملک کسر می گردد.
در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 22/12 / 1401کارشناسی و بمبلغ 120/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1402/04/11 ساعت 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10% کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698 ir نزد بانک ملی واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|