|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000033510
شماره پرونده:140101920002354989
تاریخ صدور:1402/03/10
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی فوق دراین اجرا در خصوص و دستور فروش صادره از سوی شعبه 12 دادگاه حقوقی کرج محکوم له اکرم مهدوی هریس علیها فرهاد و شهرام و منیژه بیژن همگی مصباح و محسن منتظری سانیج و سازمان امور مالیاتی کشور نظر به اینکه ملک موضوع دستور فروش فوق الذکر توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/03/28از ساعت 9 تا 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدرس محل انجام مزایده کرج مدان طالقانی طالقانی شمالی کاخ دادگستری مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.
دستور فروش موضوع پرونده با پلاک ثبتی 169/4083 به آدرس کرج خیابان 45 متری کمربندی سابق نبش یاسر 4
مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4083 فرعی از 169 اصلی بخش ناحیه 3 به مساحت 891/16 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831011003516
مالک خانم منیژه مصباح 7 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک فوق
مالک آقایان بیژن- فرهاد - شهرام مصباح هریک مالک 14 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان به استثناء بهای ثمینه عرصه واعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک فوق
مالک آقای محسن منتظری سانیج مالک 2/5 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 428340 سری ه سال 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک فوق
مالک خانم اکرم مهدوی هریس مالک 11/5 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 428339 سری ه سال 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک فوق مالک بیژن مصباح مالک 14 سهم
مشاع 72 سهم عرصه واعیان به استثناء بهای ثمینه عرصه واعیان با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک فوق
مالک آقای محسن منتظری سانیج مالک 9 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 221742 سری ج سال 99 با شماره دفتز بازداشتی الکترونیکی فوق
محدودیت مالکین
خانم منیژه مصباح یک مورد بازداشتی دائم بموجب دستور شماره 7021/14391 مورخ 1391/8/20 صادره از اداره کل امور مالیاتی کرج به نفع برای مالکیت منیژه مصباح بازداشت می باشد .
آقای فرهاد مصباح یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 7021/14391 مورخ 1391/8/20 صادره از اداره امور مالیاتی کرج به نفع برای مالکیت فرهاد مصباح بازداشت می باشد
آقای شهرام مصباح یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 7021/14391 مورخ 1391/8/20 صادره از اداره امور مالیاتی کرج به نفع برای مالکیت شهرام مصباح بازداشت می باشد
آقای بیژن مصباح یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 7021/14391 مورخ 1391/8/20 صادره از اداره امور مالیاتی کرج به نفع برای مالکیت بیژن مصباح بازداشت می با شد
حسب کپی بخشی از سند مالکیت دفترچه اولیه ابرازی ملک مذکور عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگپاه ساختمان دارای مغازه و تعمیر گاه بمساحت 891/16 متر مربع قطعه 2 تفکیکی به شماره 4083 فرعی از 169 اصلی مفروز ومجزی شده از 88 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه میانجاده جزء حوزه ثبتی شهرستان کرج انتقالی از شهرام مصباح بموجب سند 109916 مورخ 1369/11/18 دفتر 252 تهران ملک مذکور طی شماره ثبت 434789 دفتر 1252 صفحه 357 و در مورخ 1370/2/21 و بنام آقای محمد علی مصباح فرزند علی ثبت شده است و حدود و اربعه آن به شرح ذیل می باشد
شمالا بطول 22/5 متر دیواریست به دیوار ق28/05/2023شرقا اول بطول 38/30 متر و دوم که پخ است بول 2 متر درب و دیواریست بقطعه یکم این تفکیکی که اکنون جزء خیابان 45 متری است
جنوبا بطول 20/70 متر دیواری است به خیابان 10 متری و میدان
غربا بطول 36 متر دیواری است به دیوار قطعه 142 تفکیکی پیشین
حسب اسناد و مدارک موجود آقای محمد علی مصباح به رحمت خدا رفته اند و ملک در اختیار ورثه قرار گرفته که بعضاً بر روی سهم الارث برخی از وراث انتقالی انجام گرفته و اصلاحاتی روی ابعاد و حدود و اربعه ملک نیز صورت پذیرفته بصورتیکه وضعیت ملک حسب اسناد مالکیت جدید الصدور ابرازی بصورت زیر اعلام میگردد
حسب مندرجات سند مالکیت تک برگی به شماره ورقه مالکیت 428340 ه 1400 گه در مورخه 1401/8/3 2/5 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان پلاک فوق الشاره به آقای محسن منتظری سانیج احدی از خواندگان پرونده منتقل شده است و حسب مندرجات ظهر سند ملک مذکور عبارت است از
عرصه واعیان یک باب ساختمان وضعیت خاص طلق به شماره 4803 فرعی از 169 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 88 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز با مساجت 891/16متر مربع و حدود اربعه عبارت است از
شمالا دیوار به دیوار بطول 22/50 متر به قطعه 140 سابق
شرقا در دو قسمت پی است بطول 38/10 متر به درب و دیوار به خیابان 45 متر کمربندی دوم پخی است بطول 2/55 متر به درب و دیوار به خیابان 45 متر ی کمربندی
جنوبا درب و دیوار بطول 20/70 متر به خیابان به عرض 10 متر
غربا دیوار به دیوار بطول 40 متر به قطعه 142 سابق
ودر توضیحات ذیل سند مذکور عنوان شده است که سند قبلی از نوع اصلی به شمار 338727 سری الف سال 00 به علت اختیارات قانونی ثبت
ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 428340 سری ه سال 00 صادر می شود
حسب مندرجات سند مالکیت تک برگی به شماره ورقه مالکیت 221742 ج 99 که در مورخ 1400/3/23 9 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان پلاک فوق الاشاره به آقای محسن منتظری سانیج منتقل شده است حسب مندرجات ظهر سند ملک مذکور عبارت است از عرصه واعیان یک باب ساختمان وضعیت طلق خاص به شماره 4083 فرعی از 169 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 88 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز با مساحت 891/16 متر مربع و حدود اربعه عبارت است از
شمالا دیوار به دیوار بطول 22/50 متر به قطعه 140 سابق
شرقا در دو قسمت اول پی است بطول38/10 متر به درب و دیوار به خیابان 45 متری کمربندی دوم پخی است بطول 2/55 متر به درب ودیوار خیابان 45 متری کمربندی
جنوبا درب و دیوار بطول 20/70 متر به خیابان به عرض 10 متر
غربا دیوار به دیوار بطول 40 متر به قطعه 142 سابق
ودر توضیحات ذیل سند مذکور عنوان شده است که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 262518 سری به سال 99 به علت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 221742 سری ج سال 99 صادر می شود .
حسب مراتب مندرج در کپی پایانکار صادره به شماره 12553 مورخ 1374/12/5 که در پاسخ به درخواست شماره 12553 مورخ 1374/11/23 توسط شهرداری کرج برای پلاک ثبتی 169/4083 قطعه دوم صادر گردیده وضعیت بنا را به شرح زیر می باشد
زیر زمین به مساحت 140 متر مربع جهت استفاده انباری
نیم طبقه به مساحت 45 و55 مترمربع جهت استفاده بالکن داخل تجاری
همکف به مساحت مجموع 168 و 248 متر مربع 4 باب بر خیابان و 7 باب داخل گاراژ
در توضیحات ذیل پایانکار عنوان شده است که این گواهی جهت مالک محترم می باشد و پیرو گواهی پایانکار قبلی به شماره 21228 مورخ 1367/12/2 صادر گردیده است و بدون مفاصا حساب شهرداری ارزش انتقال ندارد و ضمنا موارد خلاف ساختمان طبق کمیسیون ماده 100 بشماره 1795 مورخ 1374/10/20 و رای 4252 مورخ 1367/11/16 کیفری 2 کرج رسیدگی شده و از ضلع جنوب به ابعاد 9*2 متر و از ضلع شرق به عمق 7/5 متر در طرح تعریض خیابان و دور برگردان قرار دارد و دارای تعهد نامه محضری
شماره 12561 مورخ 1367/11/23 مبنی بر رعایت آئین نامه زلزله نسبت به تقویت ساختمان می باشد این گواهی مانع اجرای طرحهای مذکور نخواهد بود
حسب بازدید انجام گرفته از ملک مذکور در معیت احدی از مالکین آقای محسن منتظری سانیج ملک مورد ارزیابی مجموعه ای تجاری بصورت گاراژ بوده که بخشی از تجاری های آن 4 باب بر خیابان 45 متری قرار داشته و مابقی اجاری ها در داخل گاراژ قرار دارد
در حال حاضر 4 باب تجاری در بر خیابان از سمت شمال به جنوب از درب گاراژ به پایین و به ترتیب ودر حال حاضر عباتند از
لوازم یدکی به مساحت 33 مترمربع به انضمام بالکن
تجاری با نام دکوراسیون لوتوس با مساحت حدود 45 متر مربع به انضمام بالکن وزیر زمین حسب الاظهار سرقفلی آن واگذار شده است
تجاری فروشگاه شیر الات کسری با مساحت حدود 45 متر مربع به انضمام بالکن وزیر زمین حسب الاظهار سرقفلی آن واگذار شده است
فروشگاه کاشی و سرامیک با مساحت حدود 45 متر مربع به انضمام بالکن وزیر زمین حسب الاظهار سرقفلی آن واگذار شده است
تجاری های داخل گاراژ شامل 7 باب بوده حسب پایانکار و به مساحت مجموع 248 متر مربع شامل خدمات اتومبیل مانند نقاشی و صافکاری و
باطری سازی و مکانیکی بوده که بعضا فاقد فعالیت بوده و تعدا د واحد ها در حال حاضر 9 باب به نظر می رسد
قدمت اولیه بناهای احداثی با توجه به پایانکار اولیه ملک مندرج در اسناد و مدارک مربوط به سال 1367 تقریبا 35 سال است
با عنایت به تصاویر اسناد موجود در پرونده و ابرازی اسناد مالکیت و اسناد مالکیت به شرح قبل الاشاره و پایانکار و با عنایت به بازدید انجام گرفته و وضعیت مستحدثات موجود و سوابق احداث و فعالیت و با در نظر گرفتن مساحت ها و کاربری های قابل ارزیابی و بر اساس ومنطبق بر پایانکار و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و مساحت وابعاد عرصه و وضعیت جاری های موجود تز نظر مساحت و موقعیت و ابعاد و هندسه آنها راه دستذسی ملک و رونق و بازار محلی و شرایط اقتصادی روز ارزش روز ششدانگ عرصه واعیان و کلیه حقوق متصوره مربوط به آن برای مساحت 891/16 متر مربع عرصه و حسب اسناد مالکیت به شرح قبل و اعیانی ها به شرح پایانکار قبل الاشاره مبنی بر 140 مترمربع زیر زمین و 48 و 55 متر بالکن تجری به انضمام 4 باب تجاری بر خیابان به مساحت 248 مترمربع و 7 باب تجاری داخل گاراژ به مساحت 168 مترمربع در حال حاضر به شرط اصالت تصاویر و اسناد ابرازی موجود در پرونده و مطابقت انها ارزش روز به شرح مقرر ودر قرار و برای منظور فروش ملک از طریق دادگاه و ملحوظ داشتن سایر شرایط تاثیر گذار بر ارزش ملک به شرح زیر می باشد
ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان ملک با احتساب کلیه جقوق تجاری ها و سرقفلی و ... و امتیازات به مبلغ 585/000/000/000 ریال
ارزش روز مجموع امتیاز سرقفلی 3 باب تجاری واگذار شده تجاری های 2و3و4 و حسب توضیحات مقید در متن گزارش به مبلغ 195/000/000/000 ریال .
ارزش روز ششدانگ ملک بدون احتساب رزش سرقفلی تجاری های واگذار شده در حال حاضر مجموعا به مبلغ 390/000/000/000
دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج –صحرائی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|