|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000033239
شماره پرونده:9709982611401201
تاریخ صدور:1402/03/10
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 401470 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0000557 دعوی شیروان توحیدی نژاد به طرفیت محکوم علیه خدایار عبدالملکی محکوم است به پرداخت مبلغ 23/762/350/000 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 1/188/117/500 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص ملک مورد وثیقه به پلاک ثبتی 21160 فرعی از 154 اصلی به نام گلباغی خزائی که توسط شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی کرج ضبط و توسط این اجرا به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: گلباغی خزائی
2-محل وقوع ملک: کرج، بلوار نبوت، خیابان سیدالشهدا، کوچه یاسر4، پلاک 36
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: مستاجر دارد
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراما؛ بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0000557 مورخ 1401/7/28 در خصوص ارزیابی ملک مشاعی پلاک ثبتی 21160 فرعی از 154 اصلی واقع در بخش کرج، بلوار نبوت، خیابان سیدالشهدا، کوچه یاسر4، پلاک 36 به استحضار میرساند.
موضوع کارشناسی: با راهنمایی شیروان توحیدی نژاد با وکالت معصومه سلمانی و محکوم علیه با مشخصات اعلامی و با حضور در نشانی باراهنمایی نسبت به ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 21160 فرعی از 154 اصلی متعلق به خانم گلباغی خزای بعنوان ضبط و ثیقه، با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدد اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص درآن دارا میباشند و رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نبت به اجرای مفاد خواسته اقدام ونتیجه کارناسی خود را به این شعبه اجرا اعلام نماید.
مشخصات قانونی و حقوقی ملک(اسناد و مدارک ارائه شده) : طبق تصویر برگه مالکیت ابرازی به شماره سریال063662 سری د سال 97، عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 21160 فرعی از 154 اصلی قطعه 2696 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16982 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج - حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه یک استان البرز، به مساحت (152)مترمربع، حدود زمین شمالاً: پی است بطول 8/00 متر به پیاده رو و خیابان ده متری احداثی، شرقاً: پی است بطول 19/00متر به قطعه 2695 تفکیکی، جنوباً: پی است بطول 8/00 متر بهقطعه 2683 تفکیکی، غرباً: پی است بطول 19/00 متر به قطعه 2697 تفکیکی با حدود و موقعیت مطابق نقشه کاداستر ضمیمه سند،
مشخصات مالک: گلباغی خزائی، فرزند حسین، شماره ملی 2962022627 ، تاریخ ثبت 1398/5/58 ، نوع ومیزان مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان
وضعیت موجود ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده با موقعیتE=498919 و N=3966897 ، زمین جنوبی به مساحت 152 مترمربع با ابعاد 8 متر بر به معبر در طول 19 متر و دارای سه طبقه بنای احداثی شامل همکف، اول و دوم میباشد، طبقات اول و دوم هر یک بصورت یک واحد مسکونی با مساحت حدود 90 مترمربع و طبقه اول بصورت پارکینگ که بخشی از آن بصورت یک واحد مسکونی کوچکتر تبدیل شده است در مجموع با مساحت حدود 90 مترمربع میباشد. ملک فاقد آسانسور و دارای قدمتی حدود 30سال میباشد بنا دارای اسکلت نیمه قلزی با سقف طاق ضربی، نما آجری، واحدها با کف سرامیک، آشپزخانه اپن است. سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی و سرمایش کولر آبی است. ملک دارای سه اشتراک برق مستقل و یک اشتراک گاز و یک انشعاب آب است. طبقه همکف در اختیار مستاجر و طبقه اول محل سکونت فرزند مالک است .
نظربه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق، وضعیت و موقعیت ملک، مساحت، کاربری، دسترسیها، امکانات و سایر عوامل مورد نظر در ارزیابی، فارغ از لحاظ معارضین و هرگونه بدهی و تعهدات و دیون احتمالی به سازمانها، موسسات، شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق انشعابات و امتیازات ملک پلاک ثبتی 21160/154 در پرونده فوق مبلغ پنجاه و سه میلیارد (53/000/000/000)ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین میگردد. و قیمت پایه مزایده سهم 4 دانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم گلباغی خزائی با لحاظ سهم مشاع از4 دانگ از 6 ششدانگ مبلغ سی و دو میلیارد (32/000/000/000)ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و تقویم میگردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 25/000/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید 3/125 دانگ از 4 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/03/20 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|