|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000034690
شماره پرونده:9709982610100154
تاریخ صدور:1402/03/13
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه0100777 شعبه سوم مدنی نیابت واصله از از شعبه 3 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج له علی رمضانی گهروئی با وکالت آقای محسن ملکی علیه امیر حسین خندان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8.093.682.378 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه ، شامل 32/2 سهم از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 76543 فرعی از 163 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/04/12 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 8.497.682.378 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
به موجب تصویر پاسخ استعلام ثبتی به شماره رایانه 139705831010000505 که در تاریخ 27/3/1397 توسط اداره ثبت اسناد و املاک فردیس صادر گردیده مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 76543 فرعی از 163 اصلی ناحیه 2 واقع در همکف به مساحت 32/55 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705831010000539 مورد ثبت 57846 ذیل صفحه 26 دفتر 551 دفاتر سرحد آباد حوزه ثبت ملک فردیس شش دانگ عرصه و اعیان تحت مالکیت آقای امیر حسین خندان دارای سند مالکیت اصلی چاپی 637511 سری الف سال 94 دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .
اجرای قرار بازدید طی عزیمت مورخ 7/8/1401 در معیت خواهان به محل بنشانی کرج – جاده ملارد روبروی خیابان گلستان 4 ساختمان بیمارستان آرین وضعیت موجود عرصه و اعیان ملک با جزئیات زیر رویت گردید .
الف ) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم پنج ضلعی و موقعیت ویژه تجاری در حد غربی مشرف به فضای بلوار اصلی عریض قرار گرفته است .
ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز مشتمل بر طبقات همکف و اول احداث گردیده که برابر قرائن در صنوات اخیر با اجرای اسکلت فلزی تحت توسعه بنا در طبقه دوم واقع شده و در حال حاضر بر غربی همکف بصورت چندین باب مغازه مستقل تفکیک گردیده است .
ج ) واحد تجاری مورد تعرفه در هنگام مراجعه بسته و فاقد فعالیت می باشد و امکان بازدید از شرایط داخلی آن توسط خواهان فراهم نگردید ولیکن باتوجه به تیپ یکسان مغازه های مجاور دارای ارتفاع بلند و بالکن داخلی بوده که برابر اظهارات مطلعین و همجواران در صنوات اخیر با نصب کرکره ریموت دار و تخریب دیوار های داخلی بعنوان راهروی ورودی اصلی بیمارستان تغییر یافته است .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع موارد صدر الذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک از جمله نحه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و ملزمان مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف به مساحت 32/55 متر مربع بعلاوه ملحقات به مبلغ 26.400.000.000ریال معادل دو میلیارد و ششصدو چهل میلیون تومان برآورد میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : کرج – جاده ملارد روبروی خیابان گلستان 4 ساختمان بیمارستان آرین
مدیر دفتر سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- سعید قربان پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|