|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000070779
شماره پرونده:140168920001406136
تاریخ صدور:1402/03/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 0101082/اجرایی حسب نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس تهران له پرهام فتحی ستوده علیه یگانه رستمی دشتبیاضی با وکالت آقایان مرتضی یکه خانی و مهدی دارابی مبنی بر تقسیم ترکه اموال متوفی حمید فتحی ستوده ، که کارشناس منتخب از ملک های موضوع پرونده بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده است؛
1- ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 3602 فرعی از 40 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3572 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت 82.37 مترمربع واقع در طبقه سه بانضمام پارکینگ قطعه 14 تفکیکی به مساحت 11.5 مترمربع واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه 10 تفکیکی به مساحت 5.6 مترمربع واقع در همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. موضوع سند مالکیت رسمی به شماره سریال 487483 ج 98 و با مختصات جغرافیایی 4056531-537272 و با حدود مشخصات مندرج در سند مذکور.
ـ مشخصات وضع موجود ملک تعرفه شده در طبیعت : عبارتست از یک واحد مسکونی واقع در شهرستان چالوس – خیابان امام خمینی – انتهای خیابان شیخ قطب (ایوب معادی) – ساختمان کارین – طبقه سوم – واحد ده ، دو خوابه واقع در ضلع غربی طبقه سوم مجتمع تجاری مسکونی 7 طبقه کارین (زیرزمین بعنوان پارکینگ-همکف بعنوان تجاری و پارکینگ و انباری-طبقات یک تا پنجم مسکونی) 15 واحدی (هر طبقه سه واحد) ، بانضمام پارکینگ و انباری همکف ، با حدود و مشخصات سند مالکیت فوق الذکر و با اسکلت بتنی و قدمت ساخت حدود 7 سال و نمای ترکیبی سیمانی رنگ آمیزی شده و آجرنما، پنجره های یوپی وی سی دوجداره، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، دارای آسانسور ، پارکینگ مجهز به دوربین مداربسته و راه پله با پوشش سنگ و نرده های استیل و مجهز به جعبه آتش نشانی در پاگرد طبقات ، دارای پروانه ساختمانی شماره 38872 مورخ 90/12/4 و اصلاحیه شماره 2593 مورخ 95/2/6 و گواهی پایانکار شماره 16196 مورخ 96/6/15 شهرداری چالوس ، فضای معماری داخلی مشتمل بر هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی مجزا ، دارای انشعاب آب مشترک و انشعال برق و گاز اختصاصی، پوشش کف پارکت و سقف کاذب کناف و دیوارها با نمای سنگ آنتیک و کاغذ دیواری و رنگ ، درب ورودی ضدسرقت، آیفون تصویری و ... می باشد.
2- قطعه زمین گرامجان : عبارتست از یک قطعه زمین طبق مبایعنامه به شماره 021780 به تاریخ 1399/05/20 واقع در شهرستان چالوس – خیابان گلسرخی –گرامجان – کوچه شهید علی وریج کاظمی (انتظار 4) – بن بست پدرام (گلستان سوم) – انتهای بن بست سمت چپ دو راهی ، محصور با دیوار بلوکی و پوشیده از علفهای هرز، به مساحت 304.38 مترمربع واقع در نشانی فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی 4058476-537669 ، موضوع مبایعنامه عادی شماره 2178 مورخ 1399/05/20 ، براساس طرح تفصیلی شهری واقع در خارج از بافت شهری اما چسبیده به بافت و با شکل هندسی نامنظم ، با کوچه دسترسی خاکی، فاقد سند مالکیت ثبتی، فاقد تأسیسات و انشعابات زیربنائی (آب و برق و گاز) و با قابلیت دسترسی به تأسیسات مذکور، فاقد بنا و با حدود اربعه : شمالاً بطولهای 4.45 متر و 3.37 متر (غربی) جای درب و دیواریست به کوچه 6 متری و بطول 11.98 متر دیواریست به قطعه زمین مجاور ، شرقاً بطول 18.52 متر دیواریست به ملک مسکونی مجاور ، جنوباً بطولهای 0.52 و 0.94 و 0.41 و 0.69 و 1.50 و 1.36 و 1.45 و 2.71 و 3.46 و 2.48 و 4.71 و 0.38 و 0.09 و 0.44 و 0.20 متر به زمین مجاور ، غرباً بطولهای 0.27 متر و 14.11 متر به دیوار زمین مجاور. حسب نامه صادره از جهاد کشاورزی شهرستان چالوس دارای کاربری زراعی می باشد .
نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و باتوجه به شرایط زمانی، موقعیت مکانی، مساحت، راه دسترسی، شکل هندسی، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات)، ارزش هر یک از قطعات تعرفه شده صدرالاشاره ، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: - ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 3602 فرعی از 40 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3572 فرعی از اصلی مذکور در حدود مبلغ 14/240/000/000 (چهارده میلیارد و دویست و چهل میلیون) ریال - ارزش یک قطعه زمین موضوع مبایعنامه به شماره 021780 به تاریخ 1399/05/20 در حدود مبلغ 18/262/800/000 (هجده میلیارد و دویست و شصت و دو میلیون و هشتصد هزار) ریال که در روز دوشنبه مورخ 1402/03/29ساعت 10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده بفروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود/.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|