|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140240460000035920
شماره پرونده:140140920000775707
تاریخ صدور:1402/03/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»
نظر به پرونده کلاسه 140140920000775707 و شماره بایگانی 0100723 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له خانم رابعه چگینی فرزند مرتضی علیه آقای فرزاد امیرعلی پورجعفری فرزند داود ، محکوم علیه محکوم است به تادیه و تسلیم تعداد 113 قطعه سکه تمام بهار آزادی بعنوان اصل خواسته و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت که در این راستا سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با مشخصات ذیل از محکوم علیه آقای فرزاد امیرعلی پورجعفری توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و نظر به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز دوشنبه مورخ 1402/04/05 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 1.640.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری جزیره کیش بشماره شبا بانکی IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی ایران جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.
مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده :
سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی، واقع در: جزیره کیش، شهرک میرمهنا، فاز A، خیابان سرو 7، قطعه 672، طبقه دوم، سمت شرقی، واحد 4.
محل و مشخصات قرارگیری عرصه ملک: ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی است که در ساختمان احداثی در قطعه 672 واقع شده است.عرصه کل این ساختمان بصورت یک قطعه زمین به شکل مستطیل و به مساحت کل 200 متر مربع می باشد که از سمت شمال به خیابان سرو7، از سمت شرق به قطعه 673، از سمت غرب به قطعه 671 و از سمت جنوب به قطعه 702 محدود می گردد.
مشخصات عمومی ساختمان:این واحد در یک ساختمان مسکونی 4 واحده واقع شده است. ساختمان دارای 2 طبقه روی همکف و قدمت تقریبی 13 ساله و اسکلت فلزی و نمای اصلی ساختمان با پوشش سنگ و پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دو جداره و نرده های تراس و بالکنها چوبی است. کف پارکینگ و دیوارها با پوشش سنگ و درب ورودی اصلی ساختمان از نوع چوبی و دارای آیفون می باشد. کف راه پله و دیوارها با پوشش سنگ و اندود سیمان و پوشش رنگ و دیوار پاگرد راه پله ها با پوشش سنگ و بلوک های شیشه ای می باشد و نرده از جنس چوب می باشد.
مشخصات سند ثبتی آپارتمان:بر اساس مستندات پرونده و ابرازی مالک، طبق سند مالکیت 430397/الف/95 ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 5621/18790 شماره قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه 2، به متراژ 50/84مترمربع (پنجاه متر و هشتاد و چهار صدم متر مربع) است که 1/54 یک متر و پنجاه و چهار صدم متر مربع آن بالکن می باشد بانضمام تراس اختصاصی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 5/69 پنج متر و شصت و نه دسیمتر مربع، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/80 دو متر و هشتاد صدم متر مربع واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12 متر مربع در طبقه همکف می باشد. سند مذکور سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای فرزاد امیر علی پور جعفری صادر شده است.محدودیت سند: طبق سند رهنی شماره 30834 مورخ 1396/03/30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 38 شهر کیش استان هرمز گان که بنفع بانک مسکن به مبلغ 1.428.733.781 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده است.مشخصات داخلی آپارتمان:فضای داخلی واحد دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک خواب و دو سرویس است. کف واحد سرامیک، دیوارها با پوشش گچ و رنگ و سقف با پوشش رنگ است. کابینت از نوع ام دی اف معمولی و مجهز به هود و سینک، سرویس ها با پوشش کاشی و سرامیک و دارای شیرآلات و لوازم بهداشتی، خنک کننده از نوع اسپلیت و واحد دارای انشعاب آب و برق شهری مستقل است. توضیح نواقص ساختمان:این واحد آپارتمان طبق شواهد و قراین خالی از سکنه بوده و دچار آسیب ها و نواقصی شده است از جمله اینکه دیوارها و سقف نیاز به رنگ آمیزی دارد، اجاق گاز و سینک موجود نیست، هود فاقد موتور می باشد، کابینت نیاز به رگلاژ دارد، پانلهای اسپلیت تخلیه شده و فاقد کارائی است، پانل سقف کاذب آشپزخانه و سرویس موجود نیست، آبگرمکن در محل موجود نیست، شیرآلات سرویس باز شده و موجود نیست، درب یک خواب شکسته و قفل درب ورودی شکسته است. تابلو برق واحد فاقد درب است. تعدادی از چراغهای تو کار سقفی موجود نیست.
نظریه کارشناسی: «با توجه به توضیحات فوق الذکر و با در نظر گرفتن عوامل موثری از قبیل قدمت، موقعیت مکانی، کاربری، و نوع ساخت و متریال مصرفی و انشعابات، منصوبات و متعلقات وابسته با حق استفاده از مشترکات و مشاعات و همچنین در صورت دارا بودن مشخصاتی همانند؛ عدم وجود هر گونه اصلاحی و نداشتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، مطابقت اسناد ابرازی ملک با محل ملک و دیگر عوامل موثر دیگر و با در نظر گرفتن نقایص و معایب ذکر شده واحد مذکور، ارزش پایه شش دانگ این ملک با توجه به مساحت آن به مبلغ کل 32.800.000.000 ریال و ارزش سه دانگ سند مذکور مبلغ 16.400.000.000 ریال (یک میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد.»
قیمت پایه کارشناسی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک : مبلغ 16.400.000.000 ریال
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|