|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000031697
شماره پرونده:9809982160800771
تاریخ صدور:1402/03/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی 0101334شعبه دوم اجرای احکام مدنی عدالت تهران واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 0101588 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له: هادی عزیزی علیه: سید مصطفی شفیع اف فرزند شفیع که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/890/000/000ریال در حق محکوم له و مبلغ 32/000/000 میلیون تومان هزینه کارشناس مهدی دودی 5درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/3/27 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ1/350/000/000/000 ریال ( 21 سهم به مبلغ 1/890/000/000 ریال ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0101588 در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای هادی عزیزی به طرفیت آقای سید مصطفی شفیع اف اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم
بررسی مستندات ابرازی
مطابق تصویر یک فقره نامه به شماره 140185631010024744 که در تاریخ 1401/12/03 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد واملاک فردیس صادر گردیده و در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 285 فرعی از 23اصلی ناحیه 4 به مساحت 30984 مترمربع معادل سی هزار و نهصد و هشتاد و چهار متر مربع باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک 1401058310100023410 تحت مالکیت آقای سید مصطفی شفیع اف به میزان پانزده هزار سهم مشاع از سی هزار و نهصد و هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است
اجرای قرار بازدید
طی عزمیت مورخ 1401/12/06 در معیت محکوم له و تماس تلفنی قبلی با محکوم علیه به محل به نشانی کرج جاده مخصوص نبش خیابان سپهر روبروی تجهیزات آزمایشگاهی دوریس وضعیت موجود با جرئیات زیر روییت گردید
عرصه مشاعی به مساحت 30984 مترمربع باابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل دارای انحنا در بر جنوبی و موقعیت ویژه تجاری کارگاهی بصورت سه بر در حدود شمالی و شرقی به گذر مجاور و از سمت جنوب مشرف به کنار گذر بلوار شهید لشکری جاده مخصوص قرار گرفته و در ضلع غربی محدود به گلستان آنیتا می باشد
همچنین با توجه به عدم تعیین گذربندی و جدول کشی در اضلاع شمالی و شرقی در خصوص میزان تعریض احتمالی خواهشمند است در صورت صلاحدید مراتب از شهرداری منطقه استعلام گرددملک فاقد هرگونه مستحدثات دارای مجوز و بصورت غیرمحصور و تقریبا مسطح با شیب ملایم درچند قسمت به هم پیوسته با انعقاد قراردادهای استیجاری به کارگاه های تولیدی قطعات بتونی واگذارشده و تحت فعالیت مستاجرین قرار دارد
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کاربری فعلی و قابلیت بهره برداری با توجه به عرف کاربری قطعات مجاور همچنین امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش پایه مزایده 15000 مترمربع تحت مالکیت محکوم علیه بعلاوه ملحقات به مبلغ 1/350/000/000/000 ریال معادل یکصد و سی پنج میلیارد تومان برآورد می گردد
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|