|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000028222
شماره پرونده:140068920000034366
تاریخ صدور:1402/03/02
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0101769 واجرائیه صادره از شعبه 3 مدنی و اجرائیه صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع مفتح تهران له خانم رقیه رنجی با وکالت خانم حمیده سادات نیرینی وعلیه مهتاب و مراد و فرهاد همگی طباطبایی که محکوم علیها محکومند به فروش مال مشاع به پلاک ثبتی 60512 فرعی از 163 اصلی بابت اصل خواسته در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیها ، شامل یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 60512 فرعی از 163 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/03/21 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 30/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
1- مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ بشماره چاپی 765651 سری ج 91 مالکیت آقای سید علی اکبر طباطبایی بر میزان شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 126/83 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم تحت قطعه 6 تفکیکی از پلاک 60512 فرعی مفروز و مکجزی از 10627 فرعی از پلاک 163 اصلی ناحیه سرحد آباد حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک باب انباری به مساحت 45/3 متر مربع و یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف بت قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن محرز بوده که سند مذکور با کد پستی 3175775493 در تاریخ 14/12/1393 صادر و تسلیم مالک گردیده است . همچنین برابر تصویر استعلام ثبتی به شماره نامه 140085631010000860 که در تاریخ 21/01/1400 توسط سرپرست محترم اداره ثبت اسناد و املاک فردیس صادر شده ملک به موجب سند رهنی شماره 19247 مورخه 26/11/1393 دفترخانه اسناد رسمی 167 شهر کرج به نفع بانک مسکن شعبه کانال غربی فردیس بمدت 144 ماه با مبلغ 805/190/938 ریال در رهن قرار گرفته و محدودیت دارد .2- به استناد گواهی حصرو وراثت به شماره دادنامه 20279 که در تاریخ 28/3/1397 توسط قاضی محترم مجتمع 5 شورای حل اختلاف تهران در خصوص پرونده 97/227/140 اصدار یافته شاد روان سید علی اکبر طباطبایی در تاریخ 6/2/1397 در گذشت و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 4 نفر شامل بانو رقیه رنجی بعنوان همسر بعلاوه آقایان فرهاد و مراد 2 فرزند ذکور و خانم مهتاب طباطبایی بعنوان دختر متوفی بوده اند .
اجرای قرار بازدید : طی عزیمت مورخ 20/12/1401 در معیت خواهان به محل به نشانی : فردیس – جاده ملارد – بلوار بهاران شرقی ( کانال ) خیابان گلستان 55 ( قمر بنی هاشم ) – پلاک 66 – مجتمع نارنج ، وضعیت با جزئیات زیر رویت گردید : الف ) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به خیابان فرعی عریض مجاور میباشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است . ب ) ساختمان اصلی به قدمت سیزده سال با اسکلت بتونی و نما سازی از جنس سنگ تراورتن مشتمل بر چهار طبقه 2 واحدی جمعاً 8 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی به همره آسانسور ، پیلوت با کفسازی موزائیک ، سقف و دیوارش نازک کاری و رنگ آمیزی با قرنیز سنگی پایین دست به علاوه حیاط با محوطه سازی و فضای سبز مب یباشد . ج ) واحد مورد خواسته در سمت جنوبی طبقه سوم بشماره 6 واقع شده ، در هنگام مراجعه امکان بازدید از فضای داخلی واحد توسط محکوم له فراهم نگردید ولیکن بابت قرائن موجود و اظهارات مدیر ساختمان و همجوارات ، ملک مورد نظر طرح سه خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، پنجره آهنی با شیشه تک جداره ، درب چوبی آپارتمانی با حفاظ آکاردئونی و آیفون تصویری به همراه امتیاز برق مجزی و انشعابات آب و گاز مشترک و پارکینگ و انباری اختصصاصی در همکف می باشد و در متن اخیر فاقد سکونت موثر و با شرایط تخلیه رها گردیده است .
نظریه کارشناسی : با عنایت جمیع موارد صدر الذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری ، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه ، مستندات مالکیت ، قدمت و استحکام بنای احداثی ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان ، همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و ملزمات مربوطه ، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت و یا بدهی های متعلقه ، ارزش عادله روز کل شش دانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – جاده ملارد – بلوار بهاران شرقی ( کانال ) خیابان گلستان 55 ( قمر بنی هاشم ) – پلاک 66 – مجتمع نارنج
مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|