|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000061744
شماره پرونده:140109920001938603
تاریخ صدور:1402/03/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت اول
واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقایان وخانم ها زهرا،صدیقه،فاطمه وعلیرضاثابت توسلی علیه حسن ثابت توسلی محکوم است به مبلغ 328/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات آن و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی- مقداری ازاموال محکوم علیه
علیرضا و خانمها صدیقه، فاطمه و زهرا ثابت توسلی (محکوم لهم) علیه آقای حسن ثابت توسلی (محکوم علیه)، در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1081 فرعی از 12 اصلی واقع در بخش دو کاشان (دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز)، به استحضار می رساند:
از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان- میدان ولیعصر- بلوار قطب راوندی- بلوار شهید خیامی- کوچه اتحاد 14- جنب پایگاه سلامت معنوی (شهرک انقلاب- پشت مسجد فخار) بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
الف- وضعیت ثبتی ملک:
عرصه و اعیان خانه طلق به شماره 1081 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 957 فرعی واقع در بخش دو حوزه ثبتی کاشان به مساحت 200 مترمربع- حدود اربعه: شمالاً پی به پی بطول 10 متر به شماره 1100 فرعی، شرقاً پی به پی بطول 20 متر به شماره 1082 فرعی، جنوباً درب و دیوار بطول 10 متر به کوچه منتزعه، غرباً بطول 20 متر به شماره 1080 فرعی- یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام آقای محمد ثابت توسلی فرزند ماشااله، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام خانم راضیه موجود زاده فرزند غلامرضا و دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام خانم صدیقه ثابت توسلی فرزند محمد به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است.
ب- وضعیت موجود ملک:
ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان مسکونی دارای 200 مترمربع عرصه یک بَر و مجموعاً حدود 206 مترمربع اعیانی در دو طبقه زیرزمین و همکف با مشخصات کلی: اسکلت مصالح بنایی مختلط (نیمه فلز)- سقف تیرآهن و آجر- نمای آجر سه سانتی و ازاره سنگی- درب و پنجره های آهنی و چوبی- سیستم سرمایش کولر آبی- سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی مشتمل بر **زیرزمین انباری حدود 60 مترمربع (کف ختائی- بدنه و سقف سفیدکاری) **همکف مسکونی حدود 146 مترمربع (کف موزاییک- بدنه کاشیکاری و نقاشی- سقف نقاشی- آشپزخانه کف موزاییک، بدنه کاشی و نقاشی، سقف نقاشی، کابینت فلزی- حمام کف سرامیک، بدنه کاشی و نقاشی، سقف نقاشی) **راه پله و سرسرا حدود 11.25 مترمربع (کف و پله موزاییک- بدنه کاشیکاری و نقاشی- سقف نقاشی- نرده آهنی) **حیاط حدود 54 مترمربع (کف موزاییک- بدنه آجرنما سه سانتی و ازاره سنگی- سایبان خودرو حدود 16.5 مترمربع با پروفیل و ورق آهنی- سرویس بهداشتی حدود 2.65 مترمربع با کف سرامیک، بدنه کاشیکاری، سقف سبک با سپری و سرامیک، درب آلومینیوم- درب حیاطی آهنی) و امتیازات آب، برق تکفاز و گاز با قدمت بیش از 40 سال می باشد.
ج- نظریه کارشناسی:
با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند، نوع و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ سی و دو میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون ریال به حروف و 32235000000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد.
با توجه به دادنامه حصر وراثت به شماره های 14009390002531973 و 14009390002532806 تاریخ 1400/03/12 میزان سهم الارث هر یک از وراث نسبت به چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سهمی مرحوم محمد ثابت توسلی و مرحومه راضیه موجود زاده به مبلغ 21490000000 ریال به تفکیک به شرح ذیل می باشد:
1-خانم صدیقه ثابت توسلی به میزان یک هفتم کل ماترک نسبت به چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3070000000 ریال.
2-خانم زهرا ثابت توسلی به میزان یک هفتم کل ماترک نسبت به چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3070000000 ریال.
3-خانم فاطمه ثابت توسلی به میزان یک هفتم کل ماترک نسبت به چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3070000000 ریال.
4-آقای علیرضا ثابت توسلی به میزان دو هفتم کل ماترک نسبت به چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6140000000 ریال.
5-آقای حسن ثابت توسلی به میزان دو هفتم کل ماترک نسبت به چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6140000000 ریال.
توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/03/22 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند .
مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست
استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|