|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000076611
شماره پرونده:9909981082400546
تاریخ صدور:1402/02/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول ( ملک)
بموجب پرونده کلاسه 0002573 ج ش و دادنامه صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران محکوم له سیده مریم حسینی فاطمی فرزند سیدجلال به طرفیت محکوم علیه فرهاد رضوانی اشتلق فرزند یحیی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 636/545/9104 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 31/827/295 ریال در حق صندوق دولت لذا در قبال طلب محکوم له ملک به پلاک ثبتی به شماره 40660 فرعی از 2398 را توقیف نموده و ملک فوق که توسط کارشناس رسمی دادگستری توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 10 صبح در مورخه 1402/03/10 در دفتر دادرس اجرای احکام مدنی متمرکز شعبه 190 دادگاه عمومی تهران مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده ازپایه قیمت نظریه کارشناسی که قیمت شش دانگ ان کلا به مبلغ 14/500/000/000 ریال میباشد نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد ویا طی قبض سپرده به شماره حساب 2171299017001 بانک ملی شعبه یافت اباد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای طبق نظر کارشناس بدین شرح است
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0002573باسلام و احترام،در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0002573 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 40660 فرعی از 2398 اصلی ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران، تهران، فلاح ، خیابان 20 متری ابوذر، پلاک 154، طبقه سوم،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران به شماره 140185601078031702 مورخ 07 /09 /1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 40660 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 واقع در طبقه سوم به مساحت پنجاه و یک متر و بیست و سه (23 /51) دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801078003114 مورد ثبت شماره 22709 در صفحه 88 دفتر 164 دفاتر جی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران مالک آقای فرهاد رضوانی اشتلق شماره ملی 0083805370 نام پدر یحیی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 724173 سری ب سال 93 به نفع ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)پارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، دارای بهار خواب، کابینت آشپزخانه MDF ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد.
ج- اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری واحد تجاری و 3 طبقه بروی آن می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و نقاشی، کنتور آب و گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.
د - حدود رسیدگی :-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و شرایط موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (40660 /2398) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 14،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|