|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000022462
شماره پرونده:9509982611000702
تاریخ صدور:1402/02/21
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی به کلاسه و در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه عمومی حقوقی کرج له اسمعیل سبزه پرور علیه با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم خواهان به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به طرفین دعوی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1402/03/08از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 محاکم حقوقی کرج طبقه 3 از قیمت 615/000/000/000ریال از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0200032 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای اسمعیل سبزه پرور به طرفیت وراث مرحوم ابراهیم سبزه پرور و خانم بیگم سبزه پرور به شرح زیر می باشد . مطابق تصویر یک فقره برگ اسناد رسمی که تحت شماره 2360 ب تاریخ 1335/11/8 ذیل صفحه 175 دفتر اسناد رسمی 16 حوزه ثبتی کرج تنظیم گردیده آقای اسداله سبزه پرور به عنوان مالک ششدانگ یک قطعه زمین باقیمانده دارای پلاک 268 فرعی از 157 اصلی واقع در صحرای ویان با حقایه از نهر کمال آباد مطابق عرف معمول محل به علاوه سایر متعلقات اقدام به واگذاری قطعی عرصه تحت تملک خود به آقایان ابراهیم و اسمعیل سبزه پرور و بانو بیگم سبزه پرور هریک نسبت به دو دانگ مشاع از مورد معامله نموده است متعاقبا آقای ابراهیم سبزه پرور و بانو بیگم سبزه پرور فوت کرده اند و آقای اسمعیل سبزه پرور علاوه بر دو دانگ مشاع اولیه مالکیت یک دانگ بابت سهم الارث از طرف مادری و یک دوم از یک ششم ماترک برادر خود را کسب نموده استبه استناد گزارش تامین دلیل کارشناس رسمی رشته نقشه برداری که در تاریخ 1398/05/10 به شعبه 8 شورای حل اختلاف کرج تسلیم گردیده در خصوص قطعه زمین باقیمانده از پلاک 157/268 به مساحت اولیه 3452 مترمربع که به صورت چهاردیواری محصور تحت مالکیت و در تصرف خواهانها می باشد بر اساس تصاویر هوایی اخذ شده از سنوات قبل تا هنگام تحریر نظریه موقعیت ملک مشخص و نقشه ترسیمی در وضع موجود به مساحت 3154/04 مترمربع محاسبه شده است ضمنا ملک فاقد سابقه در اجرای ماده22 قانون ثبت می باشد و تحدید حدود آن صورت نپذیرفته است برابر جمیع مستندات مضبوط در پرونده از جمله نامه شماره 140085631009019225 مورخ 1400/10/01 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج و نظریه کارشناس رسمی دادگستری همچنین شکل هندسی و ابعاد طول و عرض زمین و لزوم رعایت ضوابط حاکم بر تفکیک قطعات با رعایت حداقل ها و توجه به کاربری موجود ملک قطعه زمین تحت تملک اصحاب دعوی غیرقابل افراز از تشخیص داده شده است طی عزیمت مورخ 1402/01/26 در معیت نماینده خواهان به محل به نشانی کرج بلوار شهید بهشتی خیابان اصلی چهارصد دستگاه 12 فروردین بالاتر از خیابان قیام شهیدان شفیعی زاده وضعیت با جزئیات زیر رویت گردید عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا منظم ذورنقه ای شکل باریک دارای شکستگی متعدد در اضلاع شمالی و جنوبی و پخی در گوشه شمال غربی با نوعیت دایر باغ و دایر ساختمان در پرونده شهرداری منطقه 9 به صورت دو بر در حد شرقی محدود به گذر مجاور کوچه بنادکوکی و از سمت غرب مشرف به فضای خیابان اصلی عریض مجاور می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است همچنین وفق تحلیل برخی از نقشه های هوایی طرح احداث یک گذر در سمت جنوبی عرصه پلاک دیده می شود ولیکن با توجه به عدم اجرای درب و تعبیه بازشو ازسمت ساختمان های احداثی در قطعات جنوبی و سایر قرائن از جمله رای قضایی مبنی بر انسداد بازشو ساختمان های مجاور که بر اساس قانون اشرافیت اصدار یافته است این معبر تاکنون اجرا نگردیده و از نظر کارشناسی با لحاظ وجود خیابان مشابه قیام در فاصله نزدیک و ضوابط شهرسازی توجیه پذیر نیست ولیکن در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی درخصوص موضوع از شهرداری منطقه استعلام به عمل آید ملک مورد بحث با شرایط باغ وقسمتی ازعرصه زمین خالی مسطح در حال حاضر فاقد مستحدثات قابل توجه است و ابنیه قابل مشاهده در آن مشتمل بریک واحد سرایداری حدودا 40 متری مترو که قدیمی در منتهی الیه شمال شرقی به علاوه دیوار قدیمی ضلع شرقی با درب دو لنگه می باشد و دیوار قدیمی ضلع غربی آن فرو ریخته است با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل با کاربری موجود و قابل بهره برداری نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه دربافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه تراکم قابل احداث در صورت اخذ مجوزهای لازم مستندات مالکیت قدمت و کیفیت بنای احداثی متروکه همچنین امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف به مساحت 3154/04 مترمربع بعلاوه ملحقات به مبلغ 615/000/000/000 ریال معادل شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|