|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000024903
شماره پرونده:140101920000638139
تاریخ صدور:1402/02/25
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0200003 شعبه دوم چهارباغ اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 0200075 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له کسری محمودی با وکالت غلامرضا رستمی علیه علی اشرف پهلوانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 11/360/000/000ریال در حق محکوم له و مبلغ 540/588/352 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ 1402/03/09 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 240/000/000/000ریال پلاک 14669/170 شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به قرار کارشناسی مورخ 1402/2/4 در پرونده اجرائی0200075 له کسری محمودی علیه علی اشرف پهلوانی مراتب ذیلا جهت بهره برداری قضایی تقدیم می گردد
قرار کارشناسی
ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی روی آن با پلاک ثبتی 170/14669
محل کارشناسی
البرز مهرشهر بلوار ارم کوی مهر انتهای بلوار ملت غربی نبش نیلوفر پ32
اقدامات کارشناسی
مطالع پرونده اجرای احکام و پرونده ثبتی و معاینه فنی ملک و تحقیق و تحلیل قیمتی ملک با استعلام از مشاورین املاک منطقه
تشریح وضعیت ثبتی و حقوقی و ملکی و فنی ملک
ملک مورد کارشناسی وفق تصویر سند مالکیت تک برگ مندرج در پرونده ثبتی سریال 242147 ج97 دارای پلاک ثبتی 170/14669 مفروزی از 751 قطعه 10 بشرح شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت عرصه طبق سند 504 مترمربع واقع در حوزه ثبتی ناحیه 3 و شهرداری منطقه 3 بنام علی اشرف پهلوانی محکوم علیه می باشد و وفق تصویر استعلام وضعیت ثبتی محکوم علیه دارای مالکیت 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم می باشد عرصه از ضلع شرق به طول 24 متر به معبر 10 متری اصلاحی و از ضلع جنوبی به طول 21 متر به معبر 22 متری بلوار ملت غربی و از ضلع شمالی و غربی به قطعات مجاور محدود می شود اعیان پلاک مرقوم ساختمان مسکونی با سازه فلزی و قدمت بیش از 40 سال و با استهلاک بالا و شامل 6 واحد مسکونی در طبقات همکف و اول ودوم می باشد با توجه به اینکه وضعیت مالکیت اعیان پلاک مرقوم مشخص نمی باشد و احتمالا به صورت قولنامه ای به اشخاص ثالث واگذار شده اند لذا نسبت به ارزیابی عرصه و اعیان پلاک مرقوم اقدام شده است ودر صورت مشخص شدن ید مالکانه محکوم علیه نسبت به هریک از واحدهای مسکونی از سوی محکوم له و بازداشت وفق ماده 101 ق ا ا م مبادرت به ارزیابی واحدهای معرفی شده می گردد
پلاک ثبتی بازداشتی 4/104 وفق اوراق پرونده ثبتی دارای سند مالکیت دفترچه ای به سریال 548418 الف 83 واقع در حوزه ثبتی ناحیه 1 کرج به نشانی جاده چالوس دهستان ارنگه روستای سرودار قطعه اول سنج سرودار بشرح شش دانگ باقی مانده یک قطعه باغ مشجر به مساحت 306/75 مترمربع که از این متراژ 260/65 مترمربع حریم رودخانه و تماما درمالکیت علی اشرف پهلوانی می باشد با عنایت به کاربری باغ مشجر ارزیابی پلاک مذکور در صلاحیت کارشناس رسمی رشته کشاورزی می باشد
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
باعنایت به شرح فوق و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت و قیمت منطقه ای ومتراژ و کاربری و تراکم و سهم مالکیت قیمت پایه مزایده و بدون کسر مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی که تشخیص آن مستلزم استعلام قضایی از مراجع ذیربط بوده ومنوط به شروط بلامعارض بودن و عدم مانع نقل و انتقال جهت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 170/14669 به مبلغ 240/000/000/000 ریال و جهت سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه به مبلغ 120/000/000/000 بحروف صدو بیست میلیارد ریال ارزیابی می گردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|