|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000020235
شماره پرونده:9309982610500835
تاریخ صدور:1402/02/18
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 020025در خصوص دادخواست وراث مرحوم غلامرضا امینی 1- صغری عزیزی 2- صدیقه امینی 3- حسین امینی 4- محمد امینی به طرفیت آقای عباس امینی به خواسته تقسیم ماترک مرحوم غلامرضا امینی علویجه شامل یکباب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 7223 فرعی از 157 اصلی واقع در کرج عظیمیه بلوار کاج و اینکه ماترکه مفروزاً قابل تقسیـــم نبوده بلکه می بایست به فروش رسیده وثمن حاصل از فروش بین ورثه تقسیم شودبنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ومقرر گردیده ملک فوق در مورخه 3-3-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
البرز، کرج، بلوار کاج، خیابان شاکرزادگان، خیابان بهتویی، پلاک 254، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت و با توجه به قرار کارشناسی، به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 157/7223، ماترک مرحوم آقای غلامرضا امینی علویجه، واقع در آدرس فوق.
توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک تعرفه شده در آدرس فوق عبارت است از: شش دانگ زمین با یک دستگاه ساختمان مسکونی در آن، به شماره پلاک ثبتی 7223 فرعی از پلاک ثبتی 157 اصلی، قطعه 8 تفکیکی، به مساحت عرصه 344/25 مترمربع، واقع در تپه مراد آب، حوزه ثبتی کرج.
سند مالکیت به شماره ثبت 310156، شماره دفتر 1146، صفحه 127، صادر گردیده است. حدود ملک عبارتاست از: شمالاً: به طول 10 متر درب و دیواری است به خیابان 10 متری، شرقاً: به طول 34/40 متر به قطعه 29، جنوباً: به طول 10 متربه قطعه 20، غرباً: به طول 45/34 متر به قطعه 7. گواهی پایانکار به شماره 3851 مورخ 1369/03/16 توسط شهرداری کرج، برای ساختمان دو طبقه احداثی در ملک مورد نظر، شامل طبقه همکف به مساحت 130 مترمربع و طبقه اول به مساحت 135/5 مترمربع، صادر شده است.
توضیح: با توجه به شیب تند عرصه ملک مورد نظر ساختمان احداثی از سمت خیابان به صورت طبقات زیرزمین و همکف و از سمت حیاط ساختمان به صورت طبقات همکف و اول قرار گرفته و مشاهده می شود.
در عرصه پلاک مورد نظر، یک ساختمان ویلایی-مسکونی قدیمی در 2 طبقه، هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی، با اسکلت از نوع نیمه فلزی، نوع سقف طاق ضربی، نما سنگ، سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی، سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی، دارای انشعاب شهری برق به صورت اختصاصی و انشعابات آب و گاز به صورت مشترک، احداث شده است. واحد مسکونی دارای هال، 3 اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، با پوشش کف واحد موزائیک، پوشش دیوارها نقاشی و کابینت آشپزخانه از نوع فلزی می باشد. قدمت بنا ساختمان مورد نظر حدود 40 سال و به ادعای احدی از محکوم لهم، طبقه همکف در تصرف خانم صغرا عزیزی همسر مرحوم غلامرضا امینی علویجه و طبقه زیرزمین نیز در تصرف سرایدار می باشد، لیکن مستنداتی در این خصوص به کارشناس ارائه نگردید. مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 749 ج مورخ 1386/09/11 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی کرج، ورثه حین الفوت آقای غلامرضا امینی علویجه، عبارتند از: فرزندان آن مرحوم آقایان محمد، حسن و عباس و خانم صدیقه همگی امینی علویجه و همسر مرحوم خانم صغرا عزیزی علویجه.
v نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لذا چنانچه در آینده مستندات جدید و موثری در موضوع کارشنـاسی ابـراز و کشف گردد، مسئولیتی بر عهده این کارشناس نخواهد بود.
v این گزارش و نظریه کارشناسی بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی معتبـر است و در اثبات یا نفی مالکیت نیز بـه هیـچ وجه مـؤثر نمی باشد و صـرفاً برای ارائه به شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج، تنظیم شده و با توجه به نوسانات شدید بازار ملک، ارزش گذاری واحد مورد نظر صرفاً برای این مقطع زمانی معتبر می باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، قدمت بنا ساختمان، راه دسترسی، وراثی بودن و تعدد ورثه و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 157/7223، با مشخصات و به شرح متن گزارش، مبلغ 132/000/000/000 ریال برابر سیزده میلیارد و دویست
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|