|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000024767
شماره پرونده:9909982695700683
تاریخ صدور:1402/02/25
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 2532459 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0100055 دعوی رضا لطفی به طرفیت محکوم علیه بتول کتا محکوم است به پرداخت مبلغ 24/616/916/848 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 76/050/000 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له ملک تجاری (بدون سند) در پلاک ثبتی 5693 فرعی از 155 اصلی توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: بتول کتا
2-محل وقوع ملک: کرج رجایی شهر خیابان داریوش حدفاصل بلوار انقلاب و میدان امام حسین
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: تجاری
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اختیار مستاجر
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک: در خصوص بررسی و تعیین ارزش شش دانگ ساختمان تجاری به نشانی کرج رجایی شهر خیابان داریوش حدفاصل بلوار انقلاب و میدان امام حسین پس از بازدید و بررسی میدانی و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی نظریه تقدیم می گردد. مشخصات ملک و توصیف کلی : ملک تجاری پلاک ثبتی 5693 فرعی از 155 اصلی پلاک 263 فاقد سند مالکیت که در زمان بازدید نمایشگاه اتومبیل در اختیار مستاجر خوانده بود در طبقه همکف مجتمع مسکونی شامل 5 طبقه مسکونی روی همکف و زیرزمین که در زمان بازدید باشگاه ورزشی بود واقع می باشد. مساحت عرصه و واحد تجاری مذکور 330 متر مربع و بالکن تجاری به مساحت 140 مترمربع و دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی و انباری در انتهای ضلع غربی سالن با پوشش کف سالن نمایشگاه در همکف و بالکن سرامیک و سقف گچبری و دیوارها سفیدکاری و رنگ آمیزی و درب ورودی نمایشگاه تماما آلومینیومی با شیشه سکوریت و سرویس بهداشتی با پوشش کف کاشی و دیوارها تا زیر سقف سرامیک و سقف کاذب و آبدارخانه با پوشش کف و دیوارها تا زیر سقف سرامیک با درب آلومینیومی و سقف کاذب. مجتمع مذکور بر روی همکف شامل 5 طبقه مسکونی و هر طبقه 4 واحد مسکونی با کلیه پنجره ها آلومینیومی و شیشه دو جداره و در زیرزمین باشگاه ورزشی نوع بنا بتنی و واحد تجاری مذکور دارای انشعابات آب و برق مشترک و گاز می باشد. سال ساخت مجتمع 1396 است. عدم وجود سند مالکیت ملک مذکور ناشی از تغییر کاربری در زیرزمین که نوعیت آن پارکینگ بوده که 4 واحد آن براساس مبایعه نامه خوانده خانم بتول کتا متعلق به ملک تجاری ایشان بوده که توسط مالک متصرف و در زمان بازدید باشگاه ورزشی بود. لذا با توجه به تغییر کاربری به وجود آمده تاکنون موفق به اخذ پایانکار از شهرداری نشده اند و اسناد مالکیت تاکنون صادر نگردیده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و راه های دسترسی و ابعاد و هندسه و وضعیت بازار ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی به شرط عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن از نظر قوانین جاریه ارزشش 6 دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری مذکور به مساحت عرصه 330 متر مربع و بالکن 140 متر مربع جمعا مبلغ 414/400/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 24/725/866/666 ریال
بنابراین مقررگردید 0/358 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/03/17 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|