|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000080223
شماره پرونده:140068920003491603
تاریخ صدور:1402/02/24
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده
به موجب اجرائیه به شماره 140068420000597624- 1400/06/24 له خانم مژگان رحیم تبریزی و تولیدی و صنعتی سینجر گاز و ... و علیه آقای کیوان خلیلی و امید وطنی که محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 16/000/000/000 ریال بابت ا دوفقره چک و مبلغ 80/000/000 ریال نیم عشر اجرائی محکوم گردیده است.در این راستا ارزیابی پلاک ثبتی ۴۹۰۴ و ۳۳۳۸ فرعی از ۳۷ اصلی بخش ۱۱ تهران توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ ۵۷/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد.
موضوع گزارش کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0103805
با سلام
احتراما بازگشت به نامه ابلاغیه شماره ۱۴۰۱۶۸۱۰۰۰۰۹۰۶۵۹۷۷ در خصوص پرونده شماره بایگانی 0103805 شناسی شماره ۱۴۰۱۶۸۴۴۰۰۰۰۳۲۲۵۳۳ کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه ساختمان نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی ۴۹۰۴ و ۳۳۳۸ فرعی از ۳۷ اصلی بخش ۱۱ تهران اعلام نمایند، بدین منظور و با توجه به اینکه آدرس ملک مذبور مشخص نبوده و نهایتا در مورخ ۱۴۰۱/۷/۲۴ از طریق وکیل محکوم لهم جناب آقای اشکانی نژاد در اختیار اینجانب قرار گرفت در مورخ ۱۴۰۱/۷/۲۵ از محل ملک بازدید و نتیجه بشرح زیر تقدیم میگردد.
محکوم لهم : خانم مژگان رحیم تبریزی و آقای صمد رحیم تبریزی و تولیدی و صنعتی سینجر گاز
محکوم علیهم : آقای کیوان خلیلی و آقای امید وطنی
موقعیت ملک
تهران ، خ دولت چهار راه قنات ، چیذری ، زیارت، طلب کوچه قربانی پلاک ۶
که موقعیت ملک از سایت گوگل و نقشه دو پلاک از نقشه سایت طرح تفضلی شهرداری تهران برداشت و بشرح زیر می باشد.
مشخصات ثبتی و مدارک موجود در پرونده
۱-طبق تصویر جواب استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره ۱۴۰۰۸۵۶۰۰۰۵۰۰۵۱۸۳۴ مورخ ۱۴۰۰/۸/۲۵ و برگ ضمیمه آن از حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران موجود در پرونده :
بازگشت به نامه ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۴۱۹۴۰۸۲۵ به استحضار میرساند بانک اطلاعات املاک حکایت از مالکیت صرفا آقای امید وطنی با مشخصات اعلامی مطالب لیست پیوست دارد لکن با عنایت به اینکه ممکن است اخیراً نقل و انتقالاتی برروی ملک انجام و بازداشت شده باشد بنابراین پس از حصول اطمینان از عدم تغییر در مالکیت از طریق مکاتبه با واحد ثبتی مربوطه نسبت به توقیف ملک اقدام گردد.
مشخصات مالکیت طبق برگ پیوست :
پلاک ثبتی : ۳۳۳۸ و ۴۹۰۴ فرعی از ۳۷ اصلی
نوع ملک : زمین
مشخصات مالک : امید وطنی فرزند حسین به شماره شناسنامه ۱۱۱۱ متولد ۱۳۴۸ به شماره ملی ۰۰۵۶۱۸۸۶۶
میزان مالکیت : با جز سهم ۲ از کل سهم ۶
شماره چاپی : ۷۹۸۰۹۰ بخش ۱۱ به شماره مستند مالکیت ۲۴۱۱۵ مورخ ۸۹/۵/۳۱ و تاریخ ثبت ملک ۸۹/۶/۲۹
معاینه محل و گزارش وضع موجود
ملک مورد کارشناسی واقع در ضلع جنوبی کوچه قربانی با عرض حدودی شش متر که با توجه به عدم درج مساحت زمین در استعلام ثبت و براساس برداشت اندازه از نقشه طرح تفضیلی شهرداری تهران و تحقیقات محلی از تجمیع دو پلاک حدود ۶۰ متر مربعی و به مساحت کل عرصه حدودی ۱۲۰ متر مربع میباشد که در آن ساختمانی با قدمت حدود ۱۵ سال و با نمای سنگی دارای یک درب آدم رو فلزی و یک درب کرکره ای جهت عبور خودرو از سمت کوچه قربانی و با پنجره های یو پی وی سی و شیشه دو جداره شامل زیرزمین و طبقه همکف جهت مشاعات و چهار طبقه مسکونی بالای همکف و دارای آسانسور میباشد که عمده واحدها در اختیار مستاجر میباشد .
حدود رسیدگی و ملاحظات
۱- با توجه به جواب استعلام از سازمان ثبت و املاک کشور آقای امید وطنی دارای مالکیت جز سهم ۲ از کل سهم ۶ و نوع ملک : زمین اعلام گردیده است به همین جهت، ارزیابی صرفا نسبت به عرصه انجام پذیرفته و ارزش اعیانی در نظر گرفته نشده است.
۲- طبق جواب استعلام از سازمان ثبت و املاک کشور پلاک ثبتی ۳۳۳۸ و ۴۹۰۴ فرعی از ۳۷ اصلی دارای دو شماره فرعی میباشد و مساحت ملک در جواب استعلام درج نگردیده است و با توجه به درخواست اینجانب جهت ارائه مدارک مستدل و تلاش وکیل محکوم لهم و اعلام ایشان که اطلاعات دیگری قابل ارائه نمیباشد ، لذا گزارش براساس اندازه گیری ملک از نقشه سایت طرح تفضیلی شهرداری تهران بصورت تقریبی و تحقیقات میدانی که در نقشه شهرداری دو پلاک نمایش داده شده است و با در نظر گرفتن تجمیع دو پلاک حدود ۶۰ متر مربعی و جمعا با عرصه کل حدود ۱۲۰ متر مربع در نظر گرفته شده است لذا چنانچه بعد از ارائه گزارش مدارک و مستندات قابل قبولی ارائه گردد که مساحت دقیق ملک را مشخص نماید این نظریه بر اساس مدارک جدید باید مورد تجدید نظر قرار گیرد.
3- ارزیابی بر اساس مطالب ارائه شده در گزارش و ملاحظات فوق الذکر صورت پذیرفته است ، لذا چنانچه بعد از گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده ورسیدگی به آنها خارج از شمول اقدامات انجام شده میباشد.
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب و توضیحات ارائه شده در گزارش و در نظر گرفتن ملاحظات فوق الاشاره و مشخصات ملک اعم از مساحت، موقعیت ، کاربری مسکونی ، و عوامل و شرایط موثر در موضوع و در صورتیکه ملک مورد کارشناسی هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله بانکها، شهرداری و سایر سازمانهای ذیربط نداشته، بنحوئیکه منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلا معارض باشد و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض اصالت اسناد ارائه شده، در تاریخ تهیه گزارش ارزش شش دانگ عرصه ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی ۳۳۳۸ و ۴۹۰۴ فرعی از ۳۷ اصلی و با مساحت تجمعی حدود ۱۲۰ متر مربع بر اساس فرضیات ارائه شده در گزارش به مبلغ ۲۱۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل بیست و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان و سهم آقای امید وطنی صرفا از عرصه با دارا بودن مالکیت جز سهم ۲ از کل سهم ۶ و با عنایت به تعدد مالکین به مبلغ ۵۷/۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد.
مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1402/03/08 از ساعت 13 الی13/30 در واحد مزایده اجرای احکام شعبه 34 حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در پل کریم خان اول خ ایرانشهر طبقه اول واحد مزایده از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب شماره 2171299079005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه بزرگمهر کد 603 واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد. لازم به ذکر است این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
دادورز شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رحیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|