|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140236460000015462
شماره پرونده:9709986610500463
تاریخ صدور:1402/02/12
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده شماره 9709986610500463و شماره بایگانی 980981 به استحضار میرساند که پس از حضور کارشناس در محل ملک مورد معرفی شده و معاینه فنی ملک و انجام بررسی های لازم نظریه خود را در قالب موارد مطروحه در قرار مذکور، به شرح ذیل تنظیم نموده :
آدرس ملک : خرم آباد ، بلوار ولایت ، نگارستان دوم، کوچه کمیته امداد ، انتهای بن بست،آپارتمان مسکونی تیام
حدود اربعه :
شمالا : بطول30/23متر پی است به دکاکین احداثی از پلاک باقی مانده اصلی
شرقا : بطول 61/9 متر پی است به پی قطعه زمین پلاک 6520 فرعی
جنوبا : در یک امتداد اول بطول 35/2 متر پی است به پی قطعه زمین پلاک 6522 فرعی و دوم بطول 94/20 متر پی است به پی قطعه زمین پلاک 6345 فرعی باقی مانده
غربا بطول 59/9 متر پی است به کوچه 10 متری
مشخصات ثبتی ملک :
مطابق سند مالکیت ارائه شده با شماره ی ورقه مالکیت 9193 00سری الف ،32 سال 1388،تحت پلاک 6521 فرعی از 6345 فرعی از2730 فرعی از3 اصلی ، واقع در بخش4 حوزه ثبتی ملک خرم آباد با مساحت 223،70 متر مربع در تاریخ 19/10/1388 به نام آقای مجید صدوقی فر فرزند محمود به شماره شناسنامه 21235 ثبت و صادر شده است که طی صفحه انتقال به آقای حسین یاراحمدی فرزند ماشاالله منقل گردیده است .
مشخصات ملک
ملک مورد بازدید مجتمع آپارتمان مسکونی شش طبقه دو واحدی بوده ، شامل جمعا ده واحد مسکونی و با قدمتی حدود10 سال با سیستم باربری اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک هر واحد شامل دو اتاق خواب ، هال پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی که پوشش کف اتاق خواب و هال پذیرایی سرامیک و بدنه سفید کاری می باشد پوشش کف آشپزخانه سرامیک و پوشش بدنه کاشی می باشد. سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد . هر واحد دارای یک امتیاز آب و یک امتیاز برق و یک امتیاز گاز می باشد .
نظریه کارشناسی :
این مجتمع آپارتمان مسکونی با لحاظ شرایط موثر در موضوع از قبیل موقعیت محلی، نوع دسترسی، وضعیت استقرار ملک نسبت به معابر مجاور، امکانات، با فرض صحت مدارک ابرازی در اجرای قرار کارشناسی صادره و همچنین تحقیق میدانی و محلی، به نظر اینجانـب شش دانگ عرصه و اعیان این عمارت مسکونی با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی جهت انجام معامله نداشته باشد و با عنایت به شرایط فعلی حاکم بر بازار ملک دارای ارزش مبلغ 130/000/000/000 (یکصد و سی میلیارد) ریال میباشد.
نکته 1)با توجه به اینکه سند تحویلی تحت پلاک 6521 فرعی از 6345 فرعی از 2730 فرعی از 3 اصلی بخش4 خرم آباد، مربوط به عرصه آپارتمان مسکونی موصوف می باشد لذا با توجه به این مهم که بر روی عرصه مذکور اعیانی احداث گردیده لذا عرصه و اعیان بصورت مجتمع آپارتمان مسکونی ارزیابی میگردد .
نکته 2) در زمان ارزیابی مجتمع آپارتمان مسکونی ، مالک با ارائه مبایعه نامه هایی اظهار داشتند که واحدهای آپارتمان مسکونی را در سالهای گذشته بفروش رسانده است و هم اکنون مالکیت هیچ یک از واحد ها متعلق به ایشان نمی باشد .
1-ملک مورد مزایده نظر کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.
2-در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب شماره شبا ir 840100004066012907745465. سپرده موقت دادگستری نزد بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران واریز و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد،ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.
3-در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم اباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناسایی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد.
4- بدهی های معوقه بر عهده مالک وکلیه هزینه های نقل و انتقال سند بر عهده خریدار می باشد.
5-مزایده روزچهار شنبه مورخه 1402/03/03 راس ساعت 11:00 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار میگردد
احسان صفایی نیا
دادورز شعبه چهار اجرای احکام حقوقی شهرستان خرم اباد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|