|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000050422
شماره پرونده:8609982405000934
تاریخ صدور:1402/02/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده نوبت اول
درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان زنجان بشماره 9900127 مورخ 4/12/1401 محکوم علیه محمد رضا بیات محکوم است به پــرداخت 11.027.132.044ریال به عنـــوان محکوم بـــه در حـــق محکوم له مهناز روح نواز باران ونیز پرداخت مبلغ 551.356.602 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سرقفلی جزیی از پلاک ثبتی بشماره 159فرعی از 5141اصلی واقع در بخش 5 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران میدان رازی نبش غربی کوچه خدایار خوان و با کیفیت مغازه تعرفه شده برای کارشناسی دهانه سمت شرقی از مغازه دو دهانه فوق الذکر بود که سعی شده است توسط دیوار چوبی از دهانه سمت غربی جدا شود در واقع مغازه دو دهانه مغازه دو دهانه فوق الذکر بود که سعی شده است توسط دیوار چوبی از دهانه سمت غربی جدا شود در واقع مغازه به دو مغازه یک دهانه بین مستاجرین به صورت غیر رسمی افراز شده است .تا هر یک در مغازه خود به کسب بپردازد از آنجا که مغازه دو دهانه با هم اجاره داده شده است قاعدتا تفکیک آن به دو مغازه باید مورد تایید مالکین و شهرداری باشد .و چون این اتفاق نیفتاده است براساس استعلام از دادگاه محترم و جوابیه شماره 140168100052256832 مورخه 5/9/1401 مبنای تعیین سهم الارث محمد رضا بیات سهم وی از مورث براساس ارزش گذاری مغازه دو دهانه تعیین می شود همانطور که در تصویر مشخص است بر مغازه ای که محمد علی بیات از شریک خود افراز کرده است در خیابان مولوی شامل دو قسمت مستقیم به طول حدود 2.35متر و قسمت پخ به طول حدود 2.20 متر است براساس اندازه گیریهای انجام شده مساحت دو باب مغازه روی هم بطور تقریبی حدود 80متر مربع است .حسب گواهی انحصار وراثت دادنامه شماره 9909971050500639 شعبه 505 شورای حل اختلاف تهران آقای محمد علی بیات در تاریخ 15/2/1399 در گذاشته و وراث حین الفوت وی شامل همسر چهار دختر و چهار پسر از جمله محمد رضا بیات بودهاند بنابراین سهم هر یک از وراث از مال الارث قابل تقسیم به صورت زیر تعیین می شود .اینک به موجب نامه اجرای احکام شعبه 2دادگاه خانواده زنجان به شماره 1399011001556254 مهناز روحنواز سهم الارث همسر خود محمد رضا بیات را از سرقفلی مغازه بابت مهریه توقیف کرده است .با توجه به جدول فوق سهم آقای محمد رضا بیات 14.583./.از ماترک قابل تقسیم پدر است .نظریه کارشناسی بنا به آنچه اظهار گردید سه دانگ از سرقفلی مغازه دو دهانه به آقای پروین شه اختصاصی دارد . و سه دانگ آن جزئ ماترک مرحوم آقای محمد علی بیات است و سه دانگ سهم دانگ سهم مرحوم محمد علی بیات براساس دادنامه شماره 140168390002111377 شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران یک سوم یک دانگ به فرزندش محسن بیات تعلق دارد . بنابراین سهم ماترک قابل تقسیم بین وراث دو دانگ از مغازه موصوف و سهم محمد رضا بیات از ارزش سرقفلی یک مغازه دو دهانه با وصفی که ذکر شد برابر است بابا هفت چهل هشتم از دو دانگ معادل 4.861 درصد از سرقفلی مغازه موصوف ارزش 4.861 از سرقفلی مغازه موصوف 12.152.500.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست وپانزده میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد می شود .با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزششدانگ پلاک ثبتی مبلغ - ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید ملک در تصرف شخصی نمی باشد . 2سال است که درب آن بسته است . لذا مقرر گردید 265/0دانگ سهم دانگی محکوم له از کل ششدانگ سرقفلی دو دهنه مغازه به مبلغ 11.042.132.044ریال در روزدوشنبه مورخ 1/3/1402 ازساعت 10الی 10:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی- خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره7 از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62
مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|