|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000014542
شماره پرونده:9709982612400157
تاریخ صدور:1402/02/07
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول( ملک با پلاک ثبتی 23547 فرعی از 151 اصلی ) - نوبت اول »
در پرونده کلاسه 0000419 مطروحه در این اجرا محکوم علیهم مریم همایون تکمه داش فرزند اکبر به شماره ملی 1718672241 و محمود کاشفی تکمه داش فرزند لطفعلی به شماره ملی 1718672470 محکوم اند به پرداخت مبلغ 19/668/316/478 ریال در حق محکوم له سعید سریال ( روح اله ) فرزند علی اکبر به شماره ملی 0071603239 و پرداخت مبلغ 983/415/823 ریال نیم عشر دولتی ، لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م 51 سهم از 100 سهم از 6 دانگ از پلاک ثبتی 23547 فرعی از 151 اصلی به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1402/02/05به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روزچهارشنبه مورخه 1402/2/20 از ساعت 10 صبح الی11 ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 4/000/000/000 ریال بصورت قبض واریزی که به حساب سپرده دادگستری به شماره شبای AR970170000002117296025002 با شناسه پرداخت 92261960132302210 واریز شده باشد از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند.
بازگشت به قرا کارشناسی شماره 140201440000061238 مورخ 1402/2/4 موضوع پرونده شماره باگانی 0000419 مبنی بر ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 23547 فرعی از 151 اصلی به آدرس کرج گوهردشت فاز یک خیابان 12 شرقی پلاک 81 به شرح ذیل می باشد .
ارزیابی پلاک ثبتی 23547 فرعی 151 اصلی ، بر اساس سند مالکیت شماره 073594 الف 91 به تاریخ 1392/2/1 آپارتمان مسکونی به مساحت 100/04 مترمرمربع دارای پلاک ثبتی 23547 فرعی 151 اصلی مفروز ومجزی از 2400 قطعه 7 شهرستان کرج و وضعیت خاص طلق و کد پستی 3148996455 میزان مالکیت شش دانگ به نام فاطمه کاشفی تکمه داش فرزند محمود تابعیت ایران با مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 26431 مورخ 1391/12/24 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 73 شهرکرج می باشد
مشخصات فنی موضوع کارشناسی
باتوجه به دستور مقام محترم قضایی جهت اجرای قرارکارشناسی با هماهنگی قبلی و به همراه و با راهنمایی وثیقه گذار به محل وقوع ملک مراجعه نموده و براساس بازدید به عمل آمده مشاهده گردید.
ملک مذکور به صورت یک ساختمان مسکونی در 6 طبقه شامل همکف پارکینگ و 5طبقه مسکونی هرطبقه دو واحد و واحد مذکور در طبقه چهارم سمت شمالی واقع است نمای ساختمان ترکیبی ساختمان دارای آسانسور کف واحد سرامیک دیواره ها کاغذ دیواری دارای پلان 2 خواب و آشپزخانه با با کابینت MDF و در سرویس بهداشتی و حمام دیوارها و کف دارای پوشش کاشی و سرامیک و دارای بالکن در اتاق خواب است همچنین دارای انشعابات آب برق و گاز میباشد سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولرآبی است ، واحد مذکور 100/04 مترمربع که 2/68 مترمربع آن بالکن مسقف است به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در همکف به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 2/29 مترمربع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن در زمان بازدید مالک در ان سکونت داشته و کاربری آن به صورت مسکونی می باشد.
جمع بندی و نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت مکانی ومنطقه وقع ملک نوع کاربری سن بنا تراکم متعلقه دسترسی ها عرض گذر راه های دسترسی ابعاد و هندسه و مساحت ملک وضعیت ساخت و ساز مجاورین ملک شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن کلی حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظرگرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به ظرط بلامعارض بودن و امکان انتقال د ردفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی و بدون در نظرگرفتن مبالغ بازداشتی احتمالی قبلی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23547 فرعی از 51اصلی مفروز و مجزی از 2400 قطعه شهرستان کرج به قیمت کلی 40/000/000/000 چهل میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد ، لازم به ذکر است گزارش کارشناسی ارایه شده صرفا براساس اسناد و مدارک موجود و ابرازی توسط وثیقه گذار و فازغ از کلیه مسایل حقوقی خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی و دیون محتمل تهیه و تنظیم گردیده است بدیهی است مسئولیت نوسانات قیمت در بازار ملک و همچنین مسئولیت ارایه هرگونه اسناد و مدارک تاثیر گذار بر مفاد گزارش که پس از تقدیم این گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد بر عهده این کارشناس نمی باشد همچنین مسئولیت ناشی از جعل مخدئش بودن و یا مغایرت تصاویر رونوشت ها رو گرفت ها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی تایید تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک است.
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - فریدون لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|