|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000026611
شماره پرونده:140109920000489298
تاریخ صدور:1402/02/06
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول- دستور فروش
واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له وحید مزینی فر علیه غلامرضا مزینی فر فرزند محمد محکوم علیه محکوم است به فروش پلاک ثبتی شماره ی 8756 فرعی مفروز و مجزاشده از پلاک ثبتی شماره ی 874 فرعی از پلاک ثبتی 2 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ی ثبتی شهرستان کاشان و تقسیم وجه حاصله بین مالکان به نسبت مالکیت هر یک .
توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/3/1 ساعت 9 واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی : با سلام و احترام - عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره به شماره 140109100040819413 مورخ 1401/08/04 در پرونده به شماره بایگانی 0101766 آن شعبه در خصوص دعوی آقای وحید مزینی فر به طرفیت آقای غلامرضا مزینی فر مبنی بر افراز ملک به استحضار می رساند پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره از محل وقوع ملک به نشانی کاشان، بلوار کارگر، جنب مسجد، پلاک 455، منزل آقای مزینی فر بازدید، بررسی، برداشتهای لازم و معاینه محلی معمول، حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با محل مطابقت و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.
وضعیت ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به شماره 8756 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از 874 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی کاشان به مساحت 325.48 مترمربع دارای دو سند تک برگی یکی به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت آقای غلامرضا مزینی فر فرزند محمد و دیگری به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت آقای وحید مزینی فر فرزند غلامرضا با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت: شمالاً به دیوار بطول 31.60 متر به خانه های احداثی جزئ باقیمانده شماره 874 فرعی، شرقاً دیوار به دیوار بطول 10.60 متر به خانه جزئ باقیمانده شماره مذکور، جنوباً: دیوار به دیوار بطول 31.60 متر به مسجد جزئ باقیمانده شماره مزبور و غرباً درب و دیوار بطول 10 متر به پیاده رو خیابان می باشند.
بر اساس وضعیت موجود و برداشتهای به عمل آمده این ملک دارای اعیانی در سه طبقه با سازه دیوارهای باربر و سقف از آهن و آجر: طبقه زیرزمین با زیربنای حدود 108 مترمربع، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی با زیربنای حدود 148 مترمربع، فضای مفید پارکینگ حدود 30 مترمربع و دوباب مغازه یکی فلافل فروشی با زیربنای حدود 20.40 مترمربع و دیگری املاک با زیربنای حدود 17.85 مترمربع و طبقه اول شامل یک سوئیت مسکونی با زیربنای حدود 42.40 متر مربع و مجموعه با دو حلقه چاه فاضلاب و دو امتیاز برق و یک اشتراک آب دو واحدی و یک امتیاز گاز برخوردار می باشد. مشخصات هر یک از واحدها به شرح ذیل می باشد.
واحد مسکونی طبقه اول: درب و پنجره های خارجی آلومینیوم، کف موزائیک فرش، سطوح بدنه های داخلی نقاشی مولتی کالر همراه با قرنیز سنگی پای دیوار و سرویس بهداشتی مستقل، طبقه همکف: قسمت پایین سطوح دیوارهای داخلی تا ارتفاع حدود 80 سانتیمتر کاشیکاری با بند شیشه ای و مابقی سفیدکاری، دربهای داخلی چوبی، کابینتها فلزی، نمای خارجی سنگهای طولی 7 سانتی، درب و پنجره های خارجی آلومینیومی، طبقه زیرزمین کف موزائیک فرش و سطوح داخلی از آجر سفال لفتون با درب و پنجرهای خارجی از جنس آلومینیوم، مغازه فلافل فروشی بدنه ها تا زیرسقف کاشیکاری، کف سرامیک فرش سقف سفیدکاری، درب ورودی شیشه سکوریت با حفاظ آکاردئونی و مغازه املاک: کف موزائیک فرش، بدنه ها تا نیمی کاشی و مابقی تا زیرسقف سفیدکاری و درب ورودی آلومینیوم شیشه خور می باشد. لازم به ذکر است بر اساس اظهارات خواهان سرقفلی مغازه فلافل فروشی واگذار شده است.
نظربه اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، معابر دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشد، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی منزل مسکونی مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره، امتیازات شهری و منصوبات مربوطه و لحاظ نمودن سایر عوامل تاثیرگذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 72،510،000،000 ریال (هفتاد و دو میلیارد و پانصد و ده میلیون ریال) معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه یک میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|