|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000026701
شماره پرونده:9909983796200271
تاریخ صدور:1402/02/06
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول : نوبت اول
اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0001190 موضوع علیه آقای ابراهیم حیدری سهلوانی فرزند قدیرعلی و له خانم اعظم فرهنگ فرزند علی روز یکشنبه مورخ 1402/02/24 به منظور فروش 1)ششدانگ یکباب منزل مسکونی دو طبقه و نوساز ملکی محکوم علیه فوق الذکر واقع در شهر بهاران محله سهلوان خیابان امام خمینی بن بست یک فرعی سمت راست پلاک 1933 با مساحت عرصه حدود 140 متر مربع و مساحت اعیانی حدودا 220 متر مربع که دارای سابقه ثبتی نمی باشد و ملک مذکور مفروز می باشد و متعلق حق غیر نمی باشد 2) سهم الارث محکوم علیه به میزان دو نهم مشاع از هفت هشتم مشاع از ششدانگ یکباب منزل مسکونی یک طبقه و قدیمی ساز واقع در شهر بهاران محله سهلوان خیابان امام خمینی بن بست 1 پلاک 191 دارای امتیازات آب و برق و گاز با مساحت عرصه حدود 190 متر مربع و مساحت اعیانی حدود 150 متر مربع در ساعت 10 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 231 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری 1)14/500/000/000 ریال 2)1/361/111/110 ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره IR110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت 1)شماره 913108161100119909983796200271 2)914108161100119909983796200271 واریز فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری راارائه نمایند و با انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
نظریه کارشناسی
مدیرمحترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان
احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی مورخ 1401/12/25 به شماره بایگانی پرونده 0001190 درخصوص دعوی خانم اعظم فرهنگ به طرفیت آقای ابراهیم حیدری سهلوانی مبنی بر مطالبه مهریه و حسب دستور آن مقام محترم قضائی جهت ارزیابی و تعیین قیمت روز دو منزل واقع در شهر بهاران- محله سهلوان، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، در وقت مقرّر به اتفاق وکیل خواهان مجدداً از املاک معرفی شده بازدید و گزارش خود را بشرح زیرتقدیم می نماید.
مشخّصات املاک مورد دعوی: املاک معرفی شده طبق تصاویر پیوست، شامل دو باب منزل مسکونی و بشرح ذیل میباشد.
الف) منزل مسکونی دو طبقه و نوساز واقع در شهر بهاران - محله سهلوان - خیابان امام خمینی - بن بست 1 - فرعی سمت راست - پلاک 1933 - کد های پستی 8459134581 و 8459134582 که با اسکلت بتن آرمه و سقف های تیرچه بلوک احداث و حدود 6 سال قدمت دارد. طبقه همکف ساختمان در مرحله سفتکاری متوقف شده ولی طبقه اول ساختمان تکمیل میباشد. دیوارها و زیر سقف سالن و اتاق خواب طبقه همکف اندود گچ و خاک و کف آن خاکی است. درب چوبی ورودی طبقه همکف و درب و پنجره آلومینیمی جلو سالن این طبقه نصب شده. ضمناً لوله کشی برق، گاز، و فاضلاب این طبقه اجرا گردیده. در طبقه فوقانی، دیوارها و زیر سقف سالن و اتاقها سفید کاری و کناف کشی شده است. کف سالن و اتاقهای سرامیک میباشد. دیوارها و کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک اجرا گردیده. کابینت آشپزخانه از نوع های گلاس سفید میباشد. درب و پنجره های خارجی این طبقه از نوع آلومینیمی دو جداره و دربهای داخلی چوبی است. سیستم گرمایشی این طبقه پکیج و گرمایش از کف و سیستم سرمایشی آن کولر آبی است. کف پله ها و پاگردها سنگ گرانیت و دیوارهای داخلی دستگاه پله سنگ پلاک و کاشیکاری شده. نرده پله ها استیل میباشد. نمای خارجی ساختمان و دیوارهای حیاط آجر نما و سنگ پلاک است. کف حیاط موزائیک فرش گردیده. عایق رطوبتی پشت بام ایزوگام میباشد. این منزل دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری متصل میباشد. طبق متراژ انجام شده در محل، مساحت عرصه این منزل حدود 140 مترمربع و مساحت اعیانی منزل(طبقات همکف و اول) حدود 220 مترمربع است که از این مقدار، حدود 105 مترمربع مربوط به طبقه همکف و حدود 115 مترمربع مربوط به طبقه اول میباشد. منزل مذکور فاقد سند محضری است
ب) منزل مسکونی یک طبقه و قدیمی ساز واقع در شهر بهاران - محله سهلوان - خیابان امام خمینی(ره) - بن بست 1- پلاک191 - کد پستی 8459134583 که با دیوارهای خشتی و آجری و سقف تیرچوبی و پُلی های آهنی احداث و بیش از 45 سال قدمت دارد. دیوارها و زیر سقف اتاقها و ایوان این منزل سفیدکاری و دارای رنگ آمیزی فرسوده است. کف اتاقها، ایوان و حیاط موزائیک و اندود سیمانی است. نمای خارجی ساختمان و دیوارهای حیاط اندود سیمانی است. سیستم گرمایشی منزل بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی میباشد. عایق رطوبتی پشت بام ایزوگام است. منزل مذکور دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری میباشد. طبق متراژ انجام شده در محل، مساحت عرصه این منزل حدود 190 مترمربع و مساحت اعیانی آن حدود 150 است. این منزل نیز فاقد سند محضری است.
نظریۀ کارشناسی: با توجّه به مشخّصات فوق الذّکر، موقعیّت و محل املاک، مساحت عرصه و اعیانی املاک، نوع کاربری، قدمت بناها و مصالح مصرفی، مشترکات و متعلقات، عرضه و تقاضا و سایر عوامل دخیل و موثر در ارزیابی: 1 - ارزش شش دانگ منزل دو طبقه (بند الف) مبلغ 14/500/000/000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش طبقه فوقانی آن بانضمام قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ملک موصوف، مبلغ 8/800/000/000 ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد.
2 - ارزش شش دانگ منزل یک طبقه (بندب) مبلغ 7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد می گردد.
* حق الزحمه کارشناسی این دو ملک طبق تعرفه سال 1398 کانون کارشناسان رسمی دادگستری، بالغ بر 30/000/000 ریال میباشد لذا خواهشمند است در این خصوص دستور مقتضی صادر فرمائید./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|