|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000008826
شماره پرونده:140068920002203300
تاریخ صدور:1402/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی 0100244 شعبه 5 اجرای احکام واحد نیابت دادگستری عدالت تهران موضوع کلاسه پرونده 0101286 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له نعیم جباری علیه آقای امیر حسین اصلان زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 10/811/995/101 ریال در حق محکوم له و مبلغ 540/599/755 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه پلاک ثبتی 20/2952 از سه دانگ) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ 1402/02/16 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 9/750/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101043 مبنی بر مطالبه وجه به محل ملک واقع در گرمدره کوهک خیابان کوهک چهارم نبش خیابان مجتمع تجاری الهیه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد تصویر سند رسمی مالکیت تک برگی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان واحد تجاری بمساحت 22/79 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف بشماره قطعه 29 تفکیکی پلاک ثبتی 2952 فرعی از 20 اصلی مفروز ومجزی از 2481 فرعی بانضمام پارکینگ تجاری قطعه 29 واقع در زیر زمین منفی یک ناحیه گرمدره بنام آقای امیر حسن اصلان زاده مورخ 1400/10/08 صادر گردیده است که در حد جنوبی آ ن به خیابان 18 متری تعریف شده است
عرصه ملک زمین مزروعی دایر طلق پلاک ثبتی 2481 فرعی از 20 اصلی بمساحت 1640/30 متر مربع میباشد
وضعیت ملک مورد تنازع در محل
یک واحد تجاری به مساحت 22/79 مترمربع دارای پلاک ثبتی 2952 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از 2481 فرعی قطعه 29 تفکیکی با مختصات مرکز ملک Y=3955119 در وضعیت موجود دارای یک ساختمان به صورت مجتمع تجاری سه طبقه روی همکف باکاربری تجاری دو طبقه منفی زیرزمین به صورت پارکینگ و مشاعات که در طبقه همکف دارای تعدادی واحد تجاری می باشد که واحد تجاری متنازع فیه در سمت جنوبی مجتمع تجاری مشرف به خیابان 18متری کوهک 4 قراردارد
نظریه کارشناسی
محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن
ساختمان تجاری محتمع تجاری الهیه سه طبقه روی همکف که به صورت واحدهای تجاری در همکف و طبقه اول و شهربازی پردیس سینمایی و رستوران در طبقات فوقانی و دوطبقه زیرزمین منفی یک و دو به صورت پارکینگ تجاری و مشاعات می باشد که واحد تجاری مورد نظر واقع در سمت جنوبی همکف مجتمع تجاری قرار دارد که درب آن به سمت خیابان 18 متری کوهک چهارم باز می شود
تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و تجارت یا زراعت می باشد یا خیر ملک به صورت واحد تجاری می باشد که در روز بازدید کارشناسی غیرفعال می باشد
تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر بله
یک واحد تجاری به مساحت 22/79 مترمربع در سمت جنوبی مجتمع تجاری الهیه واقع در گرمدره کوهک خیابان کوهک 4 دارای سند رسمی مالکیت تک برگی واقع در سمت جنوبی همکف به شماره قطعه 29 تفکیکی پلاک ثبتی 2952 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از 2481 فرعی میباشد
تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن
خیر مدارکی از طرفین دعوی در خصوص اجاره ملک موردنظر ارایه نشده است
تعیین حقوقی که اشخصا نسبت به آن تحت هر عنوانی دارد
هیچ گونه مدارکی دال بر واگذاری واحد تجاری به هیت کارشناسی ارایه نشده است
قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت عرصه واعیان به تفکیک اعلام شود
باعنایت به موقعیت محلی ملک دارای سند رسمی مالکیت نوع کاربری تجاری دارای پارکینگ در زیرزمین منفی یک ساختمان عرض خیابان موجود عرصه ملک با پلاک ثبتی 2481 فرعی از 20 اصلی به مساحت 1624/30 مترمربع دارای انشعابات آب و برق و فاقد گاز سال اتمام ساخت بنا تعداد طبقات و واحدهای مجتمع تجاری و دسترسی به معابر شهری و وضعیت بازار املاک و مستغلات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و اداره مالیات و امکان انتقال بلامعارض سند مالکیت با لحاظ نمودن سایر جهات موثر در ارزیابی ارزش روز کل شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری به مساحت 22/79مترمربع با پلاک ثبتی 2952 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از 2481 فرعی قطعه 29 تفکیکی معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد که سهم خوانده طبق سندرسمی مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری معادل نهصدو هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|