|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000009063
شماره پرونده:140001920002945265
تاریخ صدور:1402/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0100932 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه24دادگاه عمومی کرج له: آقای علیرضا احمدی با وکالت سمیرا جعفری کوسالاری علیه: علی اصغر فرانی به خواسته دستور فروش بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفا پلاک ثبتی 35509فرعی از 170اصلی متعلق به نامبرده گان توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1402/2/11از ساعت 11الی12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه1 کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت22/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
قرار کارشناسی : ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی- اداری
موقعیت ملک : البرز کرج بلوار دانش آموز نرسیده به چهارراه هفت تیر ساختمان کبابسرای رضا ملی
وضعیت ثبتی و حقوقی ملک : ملک مدنظر با سند مالکیت دفترچه ای و پلاک ثبتی 170/35509 قطعه6 حوزه ثبتی ناحیه3 و شهرداری منطقه 9 کرج بنام علیرضا احمدی و علی اصغر فرانی هرکدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی بمساحت 92/10 مترمربع واقع درطبقه دوم سمت شمالی و فاقد پارکینگ و انباری می باشد.
وضعیت ملکی و فنی ملک : ملک مدنظر واقع در ساختمانی با سازه بتنی و قدمت تقریبی بنا 16سال و 9 واحد مسکونی وفق مندرجات پایانکار در 4 طبقه و یک واحد تجاری در همکف بانضمام زیرزمین تجاری مستقر بر روی عرصه بمتراژ 275/5مترمربع و مجهز به آسانسور و نمای اصلی شیشه و نمای مشاعات سرامیک و راه دسترسی از درب بلوار و راهرو مجاور تجاری همکف می باشد. ملک مدنظر در وضع موجود بصورت دو واحد اداری مجزا با درب ورودی مجزا و تخلیه و هر یک شامل سالن و یک اتاق و کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی و رادیاتور و کولرآبی و کفپوش سرامیک و دیوارپوش و سقف پوش پی وی سی و انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشاعی می باشد. کاربری ساختمان بصورت اداری تجاری می باشد و کاربری واحد مدنظر اداری مجاز می باشد.و بدلیل تغییر نیم طبقه تجاری به غیرتجاری ، واحد مدنظر واقع در طبقه دوم قانونی و طبقه سوم عرفی و مشرف به بلوار قلمداد میشود. نقل و انتقال رسمی واحد منوط به اعاده به وضع پایانکار میباشد.
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح فوق و عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت و قیمت منطقه ای و متراژ و تعداد واحد و قدمت بنا و کاربری و امکانات و سهم مالکیت ، قیمت پایه مزایده بدون کسر مبالغ بازداشتی و رهنی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی منجمله شهرداری و بانک و دارائی که تشخیص آن مستلزم استعلام قضائی از مراجع ذیربط بوده و منوط به شروط بلامعارض بودن و عدم مانع نقل و انتقال ، جهت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور بمبلغ (22،000،000،000 بحروف بیست و دو میلیارد ریال) ارزیابی میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|