|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000007678
شماره پرونده:140101920000438801
تاریخ صدور:1402/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0101050شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیهم محکوم علیه: سیدتقی صالحی - رباب دشتی قاسم قشلاقی .محکوم هستند تضامنی به پرداخت فعلامبلغ501/500/000تومان در حق محکوم له حامد پایدار وپرداخت 25/075/000تومان بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه شامل پلاک ثبتی 70285فرعی از 170 اصلی به نام رباب دشتی قاسم قشلاقیتوسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 13-2-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما"عطف به پرونده کلاسه 140101920000438801(شماره بایگانی اجرا 0101050) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل مورد اختلاف واقع در کرج– مهرویلا- خیابان بزرگمهر غربی- پلاک 243- واحد9 طبقه4بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:
1-برابر مستندات ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 70285 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزا شده 16739 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی بخش 4کرج واقع در طبقه چهارم ساختمان9واحدی که در هر نیم طبقه آن یک واحد احداث شده است و به مساحت 73/93 متر مربع که مقدار 2/48 متر مربع آن بالکن است بانضمام یک واحد انباری به مساحت 3/48 متر مربع قطعه یک تفکیکی در زیرزمین که فاقد پارکینگ می باشد.برابر مدارک و مستندات ابرازی واحد تعرفه شده در طبقه چهارم سمت جنوبی بصورت دوخواب ، پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت mdf سرویس بهداشتی فرنگی وحمام بوده، پنجره ها بصورت upvc و فضای داخلی آشپزخانه بصورت کف کفپوش pvcو بدنه کاشی می باشد . کف هال و پذیرایی کفپوش pvc ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری، دربهای داخلی hdf ، درب ورودی واحد چوبی ، بدنه دیوارها کاغذ دیواری می باشد. قدمت ساخت بنا حدود 20سال بوده و ساختمان مذکور بصورت فلزی ودر هرنیم طبقه آن یک واحد و در همکف و 4 طبقه روی همکف ( 9 واحد مسکونی) و در زیرزمین و قسمتی از همکف نیز مشاعات (پارکینگ ، انباری) احداث گردیده است ، ساختمان مذکور فاقدآسانسور می باشدو نمای خارجی آن نیز سنگ تیشه ای می باشد.
2-برابر بررسی های بعمل آمده واحد موصوف دارای سند دفترچه ای به شماره قطعه 9 تفکیکی وبه شماره ورقه مالکیت 113740 سری 87/الف می باشد و برابر مندرجات سند مالکیت مذکور مقدار ششدانگ پلاک موصوف بنام خانم رباب دشتی قاسم قشلاقی می باشد.
3-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک: مسکونی نوع ساختمان: ساختمان اسکلت فلزی انشعابات: 1- آب:مشاع 2- برق :مستقل دارد3- تلفن :دارد 4- گاز : مشاع دارد
گواهی پایان کار : ارائه نشده است تعداد کل واحد :9 واحد ( در هرنیم طبقه یک واحد مسکونی)قدمت بنا : حدود 20 سال تعداد برها : 1متراژ ملک: 73/93 متر مربع کاربری مورد ارزیابی مطابق اسنادرسمی :مسکونی نوع سقف : تیرچه و بلوک نوع سازه : فلزی مصالح نما: سنگ مصالح کف : کفپوش pvc کیفیت طراحی معماری : خوب نمای داخلی واحد : کاغذ دیواری امکانات مشاعی : راه پله آسانسور :نداردسیستم سرمایش و گرمایش :کولر آبی و بخاری
4- حدود رسیدگی:بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط متقاضی کارشناسی ( آقای حامد پایدار)است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.ارزش پایه ششدانگ ملک فوق ( عرصه و اعیان به قدرالسهم ) جهت برگزاری مزایده با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا و سایر موارد اعلامی در گزارش وبدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... ، ارزش معاملاتی هر متر مربع آن در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته باشد ، برابر 250.000.000 ریال و ارزش واحد آپارتمان با مساحت73/93 برابر 18.482.500.000 ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد و چهل و هشت میلیون ودویست و پنجاه هزار تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد.
که با توجه به میزان محکومیت محکوم علیه و جهت سهولت در انجام کار بابت مشخص نمودن سهم دو دانگ از ملک یاد شده به قیمت 616/083/332 تومان به فروش میرسد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|