|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000007713
شماره پرونده:9909982610900594
تاریخ صدور:1402/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 765 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 9900606 دعوی محکوم له معصومه شیرعلی ویک لو به طرفیت محکوم علیهم تاج بانو خیری و محمد مراد خیری و مرتضی اطیابی و حسین رنجبر و سارا خیری حکم به فروش پلاک ثبتی 2626 فرعی از 146 اصلی صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: معصومه شیرعلی ویک لو و تاج بانو خیری و محمد مراد خیری و مرتضی اطیابی و حسین رنجبر و سارا خیری
2-محل وقوع ملک: کرج شاهین ویلا خیابان قلم هفتم غربی پلاک 23
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: -
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
بررسی مستندات ابرازی
مطابق دو فقره سند ثبتی تک برگ مالکیت خانم معصومه شیرعلی ویک لو و غیره جمعا برمیزان 3/5 سهم مشاع از تعداد 32سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت قطعه 4537 تفکیکی از پلاک 2626 فرعی از 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به مساحت 675 مترمربع محرز بوده که مشخصات هریک از اسناد فوق الاشاره عبارتست از :
شناسه یکتا میزان مالکیت مندرج خواهان تاریخ صدور
139920331011005958 پنج دهم سهم مشاع از سی ودو سهم عرصه و اعیان 99/03/19
139820331011033948 سه سهم مشاع از سی و دو سهم عرصه و اعیان 98/10/29
ضمنا حدودات اربعه عرصه پلاک فوق الاشاره وفق مندجات اسناد ارائه شده به صورت زیر تعیین گردیده است
شملا به طول 15متر به خیابان به عرض 12 متر شرقا به طول 45 متر به قطعه 4536 تفکیکی
جنوبا به طول 15متر به قطعه 1665 تفکیکی غربا به طول 45 متر به قطعه 4538 تفکیکی
اجرای قرار بازدید طی عزیمت مورخ 1401/11/08 در معیت خواهان به محل به نشانی محل کرج شاهین ویلا خیابان قلم هفتم غربی پلاک 23 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید. عرصه اختصاصی به مساحت 675 مترمربع باابعاد منظم مستطیلی و موقعیت یک برشمالی مشرف به خیابان فرعی می باشد و در بافت مسکونی شهر قرار گرفته است. اعیان به صورت تفکیک شده در محل شامل دو ساختمان مسکونی مستقل به قدمت تقریبی 41 سال با اسکلت فرسوده از نوع دیوار باربر آجری با ستون فلزی سقف طاق ضربی و نمای اصلی سنگ مرمر احداث گردیده اند که درحین اجرای قرار ساکنین فعلی یک قسمت از همکاری جهت انجام بازدید داخلی ممانعت نمودند. ساختمان مورد بازدید که درنیمی از عرصه محصور مشتمل بر یک واحد مسکونی مستقل سه خوابه در همکف به انضمام زیرزمین با کاربری انباری و ورودی از حیاط جنوبی جمعا با زیربنای 180 مترمربع احداث گردیده دارای نمای اصلی و بیرونی سنگ مرمر کفسازی از جنس موزاییک پنجره فلزی با شیشه تک جداره دیوارپوش از نوع رنگ آمیزی و امتیازات آب برق و گاز اختصاصی است و در سنوات اخیر تحت سکونت آقای محمد مراد خیری واقع می باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موادر صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمها موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه اختصاصی در بافت شهری و مستندات مالکیت و استحکام سازه کیفیت احداث و نوع مصالح بکار رفته همچنین مساحت زیر بنا و متعلقات و قیمت عادله ملک موصوف بصورت جدول ذیل براورد می گردد .
ردیف شرح آیتم مساحت مترمربع قیمت واحد قیمت کل
1 عرصه اختصاصی 675 205/000/000 138/375/000/000
2 ارزش اعیانی مقطوع 2/100/000/000 2/100/000/000
3 امتیازات و انشعابات و متعلقات مقطوع 125/000/000 125/000/000
جمع کل ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد بازدید به مبلغ 140/600/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 140/600/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخه 1402/02/12 از ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحوبل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|