|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000009467
شماره پرونده:9909983031100445
تاریخ صدور:1402/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0000040 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 1 خانواده دادگستری فردیس له حلیمه رضائی ثانی وعلیه اسحق مظفری مجید که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 19 قطعه سکه تمام بهار و ومبلغ 1/479/570 ریال در حق محکوم له و مبلغ 5% نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 27/2/1402 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 7/250/000/000 ریال نظریه کارشناسی برای سه دانگ ملک موضوع مزایده شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :
براساس تصویر مبایعه نامه ابرازی محکوم لها به شماره 186241 مورخ 24/3/1398 آقایان اسحاق مظفری مجید و موسی مظفری مجید ششدانگ زمین به آدرس فوق الذکر موسوم به زمین های حاج زین العابدین احمد آبادی به ابعاد 7 متر در 16 متر به مساحت کلی 112 متر مربع با موقعیت شمالی نسبت به معبر بصورت قولنامه ای و مشترک خریداری می نماید در زمان بازدید ملاحظه شد که بر روی عرصه فوقساختمانی باز سازه اسکلت بتونی و سقف تیرچه و یونولیت در 5 طبقه بر روی پیلوت بصورت نیمه کاره احداث شده است بطوری که همکف بعنوان پارکینگ و مشاعات در مرحله سفت کاری و نازک کاری کف و بدنه است طبقات اول و دوم هر کدام یک واحد مسکونی در حال بهره برداری بوده و هر کدام 2 خواب حال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن و سرویس های بهداشتی است کف واحد سرامیک دیوار ها و سقف گچ و نقاضی پنجره ها فلزی درب های داخل و ورودی HDF سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولر آبی می باشد .
طبقات سوم و چهارم در مرحله سفتکاری و طبقه پنجم صرفاً ستون ها بدون اجرای سقف می باشد . راه پله ها و مشاعات نیز کلاً فاقد نازک کاری کف و بدنه بوده و ساختمان دارای یک انشعاب گاز و فاقد انشعاب برق فاقد نازک کاری نما و فاقد آسانسور است .
مطابق اظهارات در حال حاضر طبقه اول در اختیار محکوم لها و طبقه دوم در اختیار برادر همسر ایشان قرار دارد که بررسی صحت و سقم آن در صلاحیت کارشناس نمی باشد .
تبصره :
گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک مذکور در پرونده دادگاه که جزء جدایی ناپذیر گزارش است تنظیم و تقدیم گردیده است ، بدیهی است هرگونه مدارک و مستندات جدیدی فاقد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس ازتقدیم گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردید بعهده کارشناس نمی باشد . همچنین مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل ، مخدوش بودن و مغایر بودن تصاویر و روگرفت های ابرازی یا نسخ اصلی آنها متوجه ابراز کننده اصناف و مدارک ابرازی بوده و صحت و سقم آن فارغ از مسئولیت کارشناسی و با دادگاه محترم و همچنین پذیرش ملک قولنامه ای با صلاحدید و با دستور مرجع قضایی میسر شده و کارشناس در این خصوص مسئولیت ندارد و هیچگونه سوابق ثبتی و تفکیکی محل مذکور به این کارشناس ارائه نشده .
نظریه کارشناسی :
باتوجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ابعاد و میزان و مساحت ملک مورد نظر قدمت و راههای دسترسی به شبکه معبر شهری ، هزینه های ساخت ، میزان پیشرفت فیزیکی کار و با لحاظ نمودن جهات موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک قولنامه ای موصوف با شرایط مندرج در متن گزارش شامل عرصه و اعیان بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که مکن است به اشخاص حقوقی و حقیقی وجود داشته باشد و همچنین ممنوع المعامله و مستحق الغیر نبودن ، جمعاً مبلغ 14/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده : مشکین دشت ، بلوار حلال لو – خیابان دکتر حسابی – کوچه فرهنگ از سمت چپ درب پنجم
محل وقوع مال :
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|