|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000008310
شماره پرونده:9809980227900485
تاریخ صدور:1402/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 010112 شعبه 19 اجرای احکام واحد نیابت دادگستری شهید بهشتی تهران موضوع کلاسه پرونده0101314 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له قاسم لولوهری علیه آقای محمد رضا اسدی کد ملی 3961720541که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 9/459/553/809 ریال در حق محکوم له و مبلغ 472/977/690 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ 1402/2/13 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 10/100/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0101314 تاریخ 1401/10/08 در خصوص تعیین تشریح وشعیت و ارزیابی پلاک ثبتی 9/9981 به آدرس ماهدشت شهرک افرا افرا 2 خیابان سوم پلاک 67 طبقه دوم جنوبی واحد 4
مشخصات فنی موضوع کارشناسی
از محل مشاعات بازدید گردید درب واحد قفل بود و امکان بازدید از داخل واحد مقدور نبود.
پلاک فوق الذکر در وضعیت موجود به صورت یک واحد آپارتمانی واقع در سمت جنوب طبقه دوم یک ساختمان مسکونی شش طبقه شامل همکف بصورت پارکینگ و انباری و مشاعات و 5 طبقه بر روی آن در هر طبقه دو واحد به صورت شمال و جنوب جمعا در 10 واحد مسکونی است .اسکلت ساختمان بتون و سقف تیرچه نما ترکیب آجر و سنگ و پنجره ها از یو پی وی سی با شیشه دو جداره کف حیاط موزائیک و دیوار سنگ کف پارکینگ موزائیک و دیوار ترکیب سیمان سفید و آجر و کف و دیوار راه پله سنگ و دارای آسانسور عرصه پلاک اصلی به مساحت 204 مترمربع از ضلع جنوب به معبر عمومی دسترسی دارد .واحد موصوف دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت فلزی و دو خواب و سرویس های بهداشتی کف سرامیک و دیوار نقاشی ودرب واحد با روکش چوبی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور دارای کنتور آب مشترک و گاز و برق مستقل است بنا به در زمان بازدید در استفاده آقای محمد احمدی قرار دارد
مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی
مطابق تصویر سند تک برگ طلق به شماره چاپی 734065 سری ج سال 99 پلاک ثبتی 9/9981 مفروز از 2729 قطعه 4 تفکیکی حوزه ثبت ملک کرج ناحیه دو استان البرز عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 71/2مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم که 3/3 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/47 مترمربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت انتقال قطعی شماره 36896 تاریخ 1398/06/06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 436 کرج به نام آقای اسمعیل اسدی فرزند قاسم ثبت و سند صادر شده است قدامات انجام شده توسط کارشناس
مراجعه به شعبه مطالعه پرونده
مراجعه به محل آپارتمان بازدید و بررسی وضعیت مشاعات موجود
بررسی فنی و تخصصی موضوع کارشناسی از حیث موقعیت کمییت راه های دسترسی قدمت و اخذ ارزش معاملاتی محل
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
باتوجه به مراتب گزارش فوق شرایط و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش عادله روز واحد آپارتمانی موصوف با کاربری مسکونی با وضعیت موجود در صورتیکه که جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد بدون درنظر گرفتن اعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 10/100/000/000 ریالمعادل یک میلیارد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
گزارش براساس مدارک مندرج در پرونده آن شعبه و بازدید و بررسی وضعیت موجود تهیه و تنظیم گردیده چنانچه مدارک و مستندات و اطلاعاتی مبنی براسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصل موثر واقع شود یا مغایرتی میان اصل مدارک و تصاویر ارائه شده وجودداشته باشد یا به وجود آید این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید براساس مدارک اصیل تجدید نظر انجام شود و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می باشد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|