|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000025817
شماره پرونده:9909980228100003
تاریخ صدور:1402/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب اجرائیه صادره به شماره 9910420228100007 مورخ 1399/01/23 آقای محسن جوادی فرزند مهدی محکوم است به پرداخت مبلغ 25/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای سید صادق علی پور پوری و مبلغ 1/250/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1866اصلی واقع در بخش 2 تهران خ جمهوری اسلامی نرسیده به میدان بهارستان خ ظهیر اسلام بن بست خاورمیانه ساختمان انتشار متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
مشخصات ملک بازدید شده :
نشانی ملک:
تهران خیابان ظهیرالاسلام بن بست خاورمیانه پلاک 4
مشخصات ثبتی اسناد و مدارک مربوط ملک
طبق تصاویر مستندات ابرازی و گزارشات کارشناسی موجود در پرونده
ملک فوق دارای سند ملکیت عرصه و اعیان مقدار چهار دانگ مشاع از شش دانگ یکباب خانه مشتمل بر بیرونی و اندرونی طلق به شماره 1866 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی شمالشرق استان تهران محدود به حدود ، شمالا به دیوار 1865 شرقا اول به شارع دوم به دیوار اشتراکی نمره 1867 سوم به دیوار خانه مذکور جنوبا دیوار به دیوار 1877 غربا اول دیوار به دیوار دوم دیواریست به 1877 در تاریخ 12/05/1392 ذیل ثبت 356571 صفحه 178 دفتر 2313 بنام آقای محسن جوادی فرزند مهدی صادر و تسلیم شده است
در ظهرسند مالکیت خانم فاطمه فتاح حسینی (مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف ) که در تاریخ 19/05/1399 صادر شده و برابر بخشنامه شماره 23511/91 مورخ 29/01/1391 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جهت ملک مورد نظر پلاک یک فرعی اختصاص یافته و مساحت عرصه 691.41 مترمربع است
بموجب نامه شهردار منطقه 12 تهران به آن ریاست محترم به شماره 62445/16/512 مورخ 19/12/1399 در خصوص ملک مذکور به شماره پرونده 72769 اعلام شده است حسب اعلام حوزه معاونت شهرسازی و معماری این منطقه باستحضار میرساند ملک مذکور فاقد پایانکار بوده و با توجه به سوابق نوسازی بصورت مسکونی مورد تأئید بوده و در حال حاضر مالک اقدام به تغییر کاربرد ساختمان به صورت کارگاه و انبار تجاری نموده که جهت بررسی آن نیاز به تشکیل سیستمی پرونده و ارائه مدرک از سوی مالک می باشد
مشخصات فنی و اعیانی ملک
طبق بازدید بعمل آمده و مطابق عکس های پیوست ، مشاهده گردید ملک معرفی شده یک ساختمان قدیمی مشتمل بر دو طبقه و یک طبقه زیرزمین است که قسمتی هایی از بنای آن بیش از چهل سال قبل احداث شده و در زمان بازدید بصورت اداری چاپخانه و دیگر کاربرد های مرتبط ، بهره برداری میگردید
طبقه زیرزمین که اعم آن مشتمل بر اتاق ها سرویس بهداشتی انبار و غیره و اعم طبقه همکف و اول آن نیز مشتمل بر اتاق ها دفاتر اداری ، کارگاه تولیدی و دیگر فضاها و کاربری های مرتبط برای خدمات چاپ و مشاغل وابسته آن است و دارای اسکلت تمام یا نیمه فلزی یا غیر اساسی و موقت بود و اعم فضاها با کفپوش موزائیک یا سنگ دیوارها با سنگ یا گچکاری، پنجره ها فلزی ، گرمایش با بخاری و سرمایش با کولر آبی یا گازی است
خاطر نشان میگردد این گزارش و نظریه کارشناسی صرفأ بر اساس تصاویر مستندات موجود در پرونده ، مدارک ابرازی از سوی مالک پاسخ نامه شهرداری منطقه 12 تهران موصوف و دیگر شواهد و قراین موجود در محل و بدون در نظر گرفتن صحت و اجرای مقررات فنی و ادارای و مجوزات لازم و به صورت رویتی و با در نظر گرفتن کاربری مسکونی تهیه و تنظیم شده است و بنابراین مسئولیت صحت اظهارات و اصالت مدارک به عهده نامبرده خواهد بود و هر گونه تغییر در مفروضات و مستندات فوق و در صورت ارائه هر گونه مدارک و مستندات دیگری که در این گزارش به آن استناد و اشاره نشده است ، به تأئید آن ریاست محترم ، نیازمند بررسی ، بازنگری اصلاح تکمیل و ارائه گزارش کارشناسی مجدد خواهد بود.
نظریه کارشناسی
با توجه به بازدید انجام شده از محل و رعایت جمیع جهات و سایر عوامل مؤثر در موضوع پرونده و با عنایت به موارد فوق، کاربری و موقعیت محل وقوع ملک، قدمت، مساحت، سازه و کیفیت بنای موجود و دیگر عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش عین و منافع عرصه و اعیان شش دانگ ملک مورد نظر به پلاک ثبتی یک فرعی از 1866 به انضمام کلیه لوایح عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال رسمی از طریق اسناد رسمی و بدهی و بدهی های مالی در ادارات و سازمانها و غیره و با در نظر گرفتن کاربری مسکونی، جمعأ برابر مبلغ 470/000/000/000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد تومان و ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ (سهم خوانده ) برابر مبلغ 313/000/000/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید 33صدم از یک دانگ از چهار دانگ در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به و هزینه اجرائی در قبال مبلغ 26/250/000/000 ریال ملک مذکور در تاریخ 1402/2/09 از ساعت 11 الی 11/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|