|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000003405
شماره پرونده:140101920001824542
تاریخ صدور:1402/01/17
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاس 0101466 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له داود قشلاقی علیه هادی مشکاتی و غیره محکوم علیه محکوم است به فروش مال مشاع در حق محکوم له و مبلغ 5 درصد عشردولتی باتوجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است به درخواست محکوم له وبه منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به نامبرده از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/2/10 از ساعت 9الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت ریال ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0101466 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای داود قشلاقی به طرفیت آقای مهدی قشلاقی و غیره مبنی بر دستور فروش اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم بررسی مستندات ابرازی مطابق تصویر یک فقره سند دفترچه ای به شماره 173699 ذیل صفحه 257 دفتر 954 مالکیت آقای مهدی قشلاقی برمیزان 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 675مترمربع تحت قطعه 870 تفکیکی از پلاک 2137 فرعی مفروز و مجزی از 637 فرعی از پلاک 146 اصلی واقع در قریه صوفی آباد حوزه ثبتی کرج محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 2536/04/05 شاهنشاهی صادر و تسلیم مالک گردیده است براساس مندرجات صفحه ششم سند حدودات اربعه پلاک فوق الاشاره عبارتست از شمالا به طول 15متر به خیابان 20متری شرقا به طول 45متر به قطعه 871تفکیکی جنوبا به طول 15متر به خیایان 12متری غربا به طول 45متر به خیابان 18متری همچنین به موجب سند دفترچه ای مشابه با تاریخ صدور یکسان به شماره ثبت 173699 ذیل صفحه 253 دفتر 954 مالکیت مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف در اختیار آقای داود قشلاقی میباشد از طرفی به استناد تصویر سایر مدارک ارائه شده سه دانگ مشاع از باقیمانده شش دانگ پلاک مورد بحث تحت تملک آقای ذبیح اله قشلاقی و خانم مریم قشلاقی هریک به قدرالسهم 1/5دانگ مشاع قرار دارد که اسناد متعلقه در ید مالکین می باشداجرای قرار بازدید طی عزیمت مورخ 1401/10/02 در معیت نماینده محترم خواهان به محل نشانی کرج بلوار باغستان خیابان تختی نبش جنوب شرقی چهار راه قلم پلاک 151 وضعیت موجود با جزییات زیر رویت گردید عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل دارای پخی دو تقاطع و موقعیت ویژه تجاری مسکونی به صورت سه بر در حد شمالی منتهی به ابتدای خیابان اصلی عریض از سمت غربی مشرف به خیابان اصلی مجاور و در ضلع جنوبی محدود به فضای ابتدای خیابان فرعی 15 شرقی می باشد که در خصوص مقدار تعریض احتمالی از شهرداری منطقه استعلام گردد . ساختمان اصلی قدیمی ساز با اسکلت دیوار باربر به علاوه ستون فلزی و سقف از نوع طاق ضربی مشتمل بر چندین باب مغازه همکف تفکیک شده در قسمت های مختلف بر به انضمام دو واحد مسکونی در طبقه اول با راه پله مجزا به علاوه زیر زمین که از داخل حیاط میانی دسترسی دارد احداث گردیده است و تحت بهره برداری مسکونی و فعالیت تجاری با رسته های شغلی اصناف مختلف قرار دارد که ریز جزئیات هر بخش به ترتیب از سمت گوشه شمال غربی عرصه بصورت پادساعتگرد عبارتست از یک باب مغازه مستقل به ارتفاع حدود 4 متر و مساحت تقریبی 25 مترمربع به انضمام بالکن تجاری با مشخصات کفسازی سرامیک و دیوار پوش کاشی و درب شیشه سکوریت و حفاظ کرکره ای زنبوری و امتیازات برق و گاز مجزا که تحت فعالیت فروشگاه لوازم یدکی قرار دارد و تنها مغازه ای از ملک می باشد که سرقفلی آن به غیر واگذار شده است .یک باب مغازه مستقل ال شکل به مساحت حدود 95 متر مربع که سقف قسمتی از آن طاق ضربی بوده و سمت جنوبی دارای سقف ایرانیت موجداره با تیکه گاه خرپایی می باشد و از کفسازی و دیوارپوش سیمانی به همراه انباری داخلی و امتیاز برق مجزا و انشعاب گاز مشترک با واحد محاور برخوردار است و تحت کاربری مکانیکی قرار دارد . یک باب مغازه دو بر واقع در گوشه شمال غربی مشرف به نبش چهارراه به مساحت 30 مترمربع که به عنوان فروشگاه فراورده های پروتئینی دارای سقف کاذب تایل مشبک و درب شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ای ریموت دار و کف سرامیک و دیوار کاشی وامتیاز گاز مجزا و انشعاب گاز مشترک می باشد . یک باب مغازه به مساحت 30 مترمربع با امتیاز برق مجزا و سرویس بهداشتی داحلی و سقف کاذب تایل مشبک و درب شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ای ریموت دار تحت بهره برداری ستاجر با رسته شغلی آرایشگاه مردانه قرار دارد .دو واحد مسکونی همجوار در طبقه اول که آپارتمان سمت غربی 80 مترمربع و واحد سمت شرقی 100 مترمربع زیر بنا دارد و با رنگ ـمیزی و کاغذ دیواری مستهلک بر روی مغازه ای ردیف شمالی ملک واقع شده اند .دو واحد مسکونی همجوار در طبقه اول که آپارتمان سمت غربی 80 مترمربع و واحد سمت شرقی 100 مترمربع زیر بنا دارد و با رنگ آمیزی و کاغذ دیواری مستهلک بر روی مغازه های ردیف شمالی ملک واقع شده اند .یک باب مغازه زیر زمین به مساحت حدود 6 مترمربع با عرض کم و درب فلزی بصورت فروشگاه ظروف آشپزخانه دایر می باشد . یک باب مغازه ال شکل تقریبا 8 مترمربع کنار پله با عرض محدود و دارای بالکن داخلی تحت فعالیت باتری سازی واقع است . گاراژ تعمیرات و سرویس خودرو با تعداد 8 واحد تجاری فعال با فعالیت دور چین و حیاط مرکزی که از میانه ضلع غربی به خیابان دسترسی دارد و واحد سمت جنوبی از طریق گذر مجاور نیز قابل تردد می باشد .نظریه کارشناسی با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه و مستندات مالکیت و قدمت و استحکام بنای احداثی و کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان و همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه در صورت اثبات مالکیت و اظهارات خواهان بدون احتساب مبالغ رهن و بازداشت با بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 860/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد . دادورزشعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – آقای ملکی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|