|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000007050
شماره پرونده:140047920003537533
تاریخ صدور:1402/01/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0100526 شعبه محمود آباد مازندران اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 0101484 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له محمد هادی زمانی علیه آقای محمد حنیفه نظری ف صادق کد 1531077757 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 17/033/500/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 850/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه پلاک ثبتی 20/2952 - 5/34دانگ از از شش دانگ - از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ 1402/02/11/از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 20/130/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0101484 در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته به شرح ذیل می باشد
مطابق تصویر یک فقره قولنامه رسمی بنگاهی به شماره سریال 1794 در تاریخ 1382/12/23 در دفتر مشاور املاک شهرک امیر المومنین کمال شهر کرج با کد املاک 52 تنظیم گردیده است آقایان محمد حنیفه نظری و فریدون کاظمی دریا کگناری و فیض اله حیدری به طور مشترک اقدام به خریداری یک قطعه زمین به مساحت 1250 متر مربع از ضلع جنوبی دارای شماره ثبت 142/892 دفتر 1108 زمین در ازای پرداخت ثمن از آقای احمد سعیدی نموده اند و مالکیت مورد معامله را بصورت قولنامه ای در اختیار گرفته اند که برابر مندرجات ذیل قراداد منعقده فیمابین مورد معامله از زمین ده هزار متر مربعی فروخته شده به خریداران از چهار دانگ سند فوق طبق مبایعه نامه شماره 2575 نیم دانگ واگذار شده است .
به استناد قرارداد افراز زمین مشاعی که درتاریخ1383/01/15 در دفتر مشاور املاک شهرک امیرالمومنین فیمابین سه نفر شریک در خصوص تقسیم زمین خریداری شده طی قولنامه 1794 مورخ 1382/12/26 تنظیم گردیده و به امضای تمامی شرکا و مهر تائید مشاور املاک رسیده است قدرالسهم اختصاصی محکوم علیه و سایر مالکین مشاعی با مساحت مشخص و حدودات اربعه معلوم به شرح زیر تعیین گردیده است
سهم مربوط به آقای محمد حنیفه نظری به مساحت 415 مترمربع از شمال به طول 40/50 متر به زمین آقای رضا داود آبادی از شرق به طول 10/20 متر به باغ سپهر از جنوب به طول 40/50 متر به زمین آقای فریدون کاظمی و از غرب به طول 10/20 متر به خیابان 12 متری می باشد
همچنین سهم آقای فریدون کاظمی به مساحت 415 مترمربع از شمال به زمین آقای محمد حنیفه نظری محدود گردیده است مضافا سهم مربرط به آقای فیض الله حیدری به مساحت 420 مترمربع از شمال به طول 40/20 مترمربع به زمین آقای فریدون کاظمی و از جنوب 40/20 مترمربع به زمین آقای اصغری منتهی می باشد
طی عزیمت مورخ 1401/11/19 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج کمالشهر خیابان شهید بهشتی جنب باغ سپهر روبروی موزائیک سازی محمدی وضعیت موجود با جزئیات صفحه بعد رویت گردید
عرصه اختصاصی به مساحت حدود 415 مترمربع با ابعاد تقریبا منظم مستطیل شکل و موقعیت دو بر در حدشرقی به گذر مجاور و ازسمت غرب مشرف به خیابان فرعی عریض موجود می باشد و با مالکیت قولنامه ای دارای سند ثبتی مادر است
ملک فاقد هرگونه مستحدثات و امتیازات دارای دیوارکشی قدیمی در اضلاع شرقی و غربی می باشد که به وسیله بلوک سیمانی ترمیم شده در ضلع شمالی منتهی به دیوار پلاک مجاور و از سمت جنوب فاقد حصارکشی مشخص دارای مرز مشترک با قدرالسهم متعلقه احدی از شرکا واقع شده است
همچنین برابر بررسی های میدانی به عمل آمده در تعدادی از قطعات مجاور کارگاه های تولیدی احداث و تحت فعالیت قرار دارند ولیکن حسب تحقیقات از مطلعین و همجواران کاربری اراضی محدوده غالبا مزروعی تعریف شده است
از طرفی وفق اطلاعات شفاهی حاصله در مراجعه حضوری اینجانب به شهرداری کمالشهر آخرین پیگیری محکوم علیه در خصوص ملک موردنظر به تاریخ1400/09/04 باز می گردد که در صورت لزوم و صلاحدید استعلام کتبی به عمل آید
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کاربری فعلی و قابلیت بهره برداری با توجه به عرف کاربری قطعات مجاور همچنین امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش پایه مزایده ملک قولنامه ای موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 20/130000000 ریال معادل دو میلیارد و سیزده میلیون تومان برآورد می گردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|