|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140201460000002561
شماره پرونده:9009982610800005
تاریخ صدور:1402/01/15
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاس 0000925و اجراییه صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی وحقوقی کرج له آقای نوید خضری با وکالت آقای مصطفی محمد صالح کاشانی و علیه آقای عبدالمجید افسای فرزند محمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ25/122/542/080 ریال بابت محکوم به و مبلغ1/256/127/000 ریال بابت نیم عشر دولتی باتوجه به اینکه محکوم علیه در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له پلاک ثبتی 36457 فرعی از 170 اصلی مفروز ومجزی از 19711 فرعی از پلاک تبتی مذکور به میزان 3/58 صدم دانگ از شش دانگ متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/01/29 از ساعت11 الی12 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
مطابق تصویر نامه شماره 140185631011026422 که در تاریخ 1401/11/01 توسط سرپرست محترم اداره ثبت و اسناد واملاک ناحیه سه کرج صادر گردیده و در اوراق پرونده جاری نسز مظبوط می باشد یک قطعه آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 100/90 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم تحت قطعه 14 تفکیکی از پلاک 36457 فرعی مفروز و مجزی از 19711 فرعی از 170 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انمباری به مساحت 2/80 مترمربع در همکف تحت مالکیت ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای عبدالحمید افسای قراردارد که مورد ثبت ابتدا ذیل صفحه 37 دفتر 3282 ثبت گردیده است و سند مالکیت به نام آقای محمود جهان بان صادر گردیده و متعاقباً برابر سند 101474 مورخ 1387/03/13 دفتر خانه 50 تهران به محکوم علیه انتقال یافته است .
آدرس ملک کرج مهرشهر بلوار چهارباندی نبش خیابان 310 ساختمان بهار به شرح ذیل می باشد
عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریبا ذوزنقه ای شکل منظم و موقعیت ویژه تجاری و مسکونی در حد شمال محدود به ابتدای خیابان عریض و از سمت غرب مشرف به فضای بلوار اصلی مجاور است ودر بافت داخل شهری قرارگرفته است .
ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 30 سال با اسکلت بتونی و نما سازی از جنس سیمان شسته مشتمل بر دو بلوک یه طبقه به هم پیوسته به انضمام همکف با کاربری پارکینگ و انباری به
علاوه یک باب مغازه تفکیک شده در گوشه جنوب غربی احداث گردیده است بطوریکه بلوک A واقع در شمال عرصه دارای 6 واحد بلوک و بلوک B که در سمت جنوب جانمایی شده شامل 9 باب آپارتمان مسکونی مستقل می باشد و دارای راه پله سنگی با جانپناه فلزی فاقد آسانسور و پیلوت با کفسازی موزائیک و دیوار پوش سرامیک سقف سفید کاری و درب فلزی ریموت دار به علاوه حیاط با محوطه سازی می باشد .
واحد مودر خواسته با طرح دو خوابه و آشپزخانه با کابیت ام دی اف در سمت جنوب شرقی طیقه سوم بلوک B به شماره واحد 7 واقع شده در هنگام مراجعه برابر اظهارات ساکنین باقرارداد استیجاری در ازای دریافت مبلغ 5/000/000/000 ریال رهن قرض الحسنه و اجاره ماهیانه از قرار 30/000/000 ریال به آقای امیر اسدی راشد به عنوان مستاجر واگذار شده و تحت تصرف و سکونت نامبرده قراردارد همچنین برابر قرائن واحد از مشخصات درب ضد سرقت آیفون تصویری تراس اختصاصی پنجره آهنی دوجداره امتیازه برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک به همراه پارکینگ و انباری اختصاصی برخوردار است
نظریه کارشناسی
باعنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل شش دانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 42/000/000/000 ریال معادل چهارمیلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد. لازم به ذکر میباشد پلاک ثبتی مذکور به میزان 3/58 صدم دانگ از شش دانگ به فروش خواهد رسید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|