• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی ری	کد پارس نماد: 5691514
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1402/01/22
  تاریخ شروع: 1402/01/22	مهلت اسناد: 1402/02/11
  شماره آگهی: 140203901112000015	منبع: سایت 1402.1.22
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1529 فرعی از 115 اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140203901112000015 شماره پرونده:140104001087000362 تاریخ صدور:1402/01/22 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001087000362و بایگانی شماره 140100718شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعلق به مرحوم محمد راسفیجانی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم معصومه مهر نیا کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/10/12 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : دوسهم از هشت سهم باستثنای بهای ثمنیه اعیانی ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1529 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 545 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 70.5 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 6 متر در امتداد نهر شرقی باراضی نازی آباد شرقا:بطول 11 متر بقطعه 546 جنوبا:بطول 6 متر بکوچه 8 متری غربا: بطول 12/50 متر بقطعه 1311فواصل پی حفر شده است . مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / راسفیجانی فرزند نجفقلی شماره شناسنامه 12 تاریخ تولد 1326 دارای شماره ملی - با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 52088 تاریخ 1358/05/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 113 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 2/212746 سری سال که در صفحه 26 دفتر املاک جلد 724ذیل شماره174320 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001777 مورخ 1401/04/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع در قبال 160 عدد سکه طلا ./ برای مالکیت محمد راسفیجانی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/10/12 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران نازی آباد چهارراه دخانیات خیابان تولایی خیابان به آفرین کوچه بحری کوچه اسرافیل پور پلاک 19 واقع گردیده است .حدود رسیدگی و اعتباراین گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم اجرای ثبت و صلاحیت کارشناسی بوده ومشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ونیز عدم تعرفه صحیح ملک ونیز موانع ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم اجرای ثبت قابل بررسی واظهار نظر مجدد و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد . ملک تعرفه شده عبارتست از یک ساختمان مسکونی دو طبقه شمالی وبا نمای سنگ که ورودی آن از سمت حیاط می باشد بر ملک با توجه به جریان ثبتی فوق الاشاره 6 متر بوده و اعیانی ملک نیزعمدتا در بخش شمالی و در دوطبقه و شامل دوبخش مسکونی مجزا می باشد دسترسی به طبقه بالا از طریق پلکان فلزی امکانپذیر می باشد در ضلع جنوبی حیاط نیز انباری و سرویس بهداشتی تعبیه گردیده است مجموعه زیر بنا در عرصه ای با مساحت (مندرج در جریان ثبتی ) 7/5 متر مربع احداث گردیده است ساختمان دارای انشعابات شهری و سایر مشخصات رویت شده می باشد .طبق گزارش مامور اجرا مورخ 1401/09/29 در طبقه همکف مادر مدیون و در طبقه اول برادر مدیون سکونت دارند .تایید صحت واصالت اسناد و مدارک ابرازی (از جمله انحصار وراثت ابراز شده )در صلاحیت این گزارش نمی باشد .ضمنا با توجه به نوسانات بازار مسکن ارزش ملک مربوط به زمان ارایه گزارش کارشناسی می باشد .با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت ومساحت وکاربری وسایر عوامل موثر در قضیه و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک وبدون اظهار نظر در خصوص مالکیت و در صورت تعرفه صحیح ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری ومراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی وسایر ارگانهای قانونی و ذیربط ونیز اشخاص حقیقی و حقوقی ودر صورت نداشتن معارض ودر صورت عدم انتقال منافع آن به غیر ( از جمله فروش قولنامه ای ، صلح ، وقف و غیره ) و در صورت نداشتن بازداشتی و در صورت نداشتن تعارض های ملکی وسندی ودرصورت در رهن نبودن و نیز در صورت نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال وسند زدن در دفاتر اسناد رسمی ، ارزش سهم آقای مجید راسفیجانی از عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف وبا مشخصات فوق الذکر بصورت زیر محاسبه می گردد:سهم خوانده معادل دو سهم از هشت سهم عرصه و اعیان ملک به استثنای بهای ابنیه آن به میزان 987/000/000 تومان(نهصدو هشتادو هفت میلیون تومان ) ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/02/11 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ نهصدو هشتادو هفت میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/01/22 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران-ری

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۲۲ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.