|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000011750
شماره پرونده:9809983659200434
تاریخ صدور:1402/01/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
واحد شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به دستور فروش رقبه مشاعی در پرونده کلاسه فوق صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کاشان به سود خانم صدیقه و فاطمه و خدیجه همگی کاظمی جوشقانی ب وکالت شعبانی تقسیم ماترک مر حومین سید علی کاظمی و خانم سکینه تقی پور مبنی برفروش یک باب ساختمان مسکونی تجاری به کار شناسی اقایان حیدری و مصلایی
ومبلغ ریال بابت هزینه کارشناسی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/02/11 از ساعت 10 واحد شعبه سوم اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به واحد شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی
الف) معاینه محل ومشاهدات صورت گرفته در راستای اجرای مفاد قرار کارشناسی پساز استقرار در محل از املاک ماترک معرفی شده به شرح ذیل بازدید و معاینه گردید.
1. قطعه زمین اول به صورت زراعی (کشت یونجه)وکاملا مسطح و به شکل هندسی متمایل به مثلث در دشت زور هنگ جوشقان و بدون راه دسترسی و برابر نظریه کارشناس ثبتی پرونده مذبور دارای سند رسمی ششدانگ قطعه زمین مزروعی مشهور به 3/5 جریبی در دشت زور هنگ به شماره 1522 فرعی از 1 اصلی واقع درجوشقان قالی بخش 12 حوزه ثبتی بنام سید علی کاظمی . بنا به اظهارات آقای محمد علی لطفیان و حاج علی طالب زاده از مطلعین محلی و خواهان ملک مذکور دارای 7 سرجه آب قنات کیاب وکانال کامو در مدارگردش آبیاری آن دشت بوده واز غرب به زمین حاج حیدر ابیض و از شرق به جوی آب عمومی از شمال به زمین آقای شیرزاد عابدین زاده و از جنوب به زمین حاج محمد قیومی محدودگردیده است .
2. قطعه زمین دوم به صورت زراعی (غله برداشتشده) و کاملاً مسطح به شکل هندسی مستطیل واقع در دشت آله جوشقان و بسیار نزدیک به منازل مسکونی شهر بنا به اظهارات خواهان و آقای حاج علی طالب زاده (تلفنی) و دو نفر دیگر از کشاورزان حاضر در محل به مساحت 1 جریب (هر جریب 400 متر مربع) همراه با 2 سرجه آب از قنات کیاب و کانال کامو در مدار گردش آبیاری آن دشت بوده وجزء ماترک مرحوم سکینه تقی پور می باشد. از شمال به جوی عمومی از جنوب به جاده عمومی ( کوچه ) از غرب به زمین آقای اصغر خوش تاله واز شرق به زمین حاج اصغر رشیدی محدود گردیده است
3.قطعه زمین سوم بصورت قسمت عمده آن زراعی و در پیرامون تعدادی درخت مثمر و به مساحت تقریبی 500 متر مربع از آن بصورت باغ مخلوط با درختان مثمر وگل محمدی وکاملاً مسطح به شکل هندسی مربع واقع در چاه چاله قاشقه و در حریم شهرجوشقان قالی گردیده است و بنا به اظهارات خواهان و همسرخدیجه کاظمی (یکی از خواندگان) در محل وحاج علی طالب زاده و حاج رضا ابیض دارای سطحی معادل 1600 متر مربع ( 4 جریب) و 1ساعت آب چاه چاله قاشقه در مدار گردش آبیاری ان چاه می باشد واز شمال به ملک آقای مصطفی مهری و از جنوب به جوی آب عمومی و از شرق به ملک آقای رمضان علی چوپان و از غرب به جاده بین مزرعه چاه مذکورمحدود گردیده است .
4.قطعه زمین چهارم بصورت گلستان گل محمدی به مساحت تقریبی 400 متر مربع و به شکل هندسی مستطیل میباشد که از جنوب به زمین ورثه مرحوم عباس علی بودش از شمال به زمین ورثه مرحوم رضا سبزواری ازغرب به جاده واز شرق به ملک آقای حسین لطفی محدود گردیده است.قطعاتزمین های کشاورزی 1و 3 و4 جزء ماترک مرحوم علی آقا کاظمی وقطعه زمین کشاورزی شماره2 این گزارش ماترک مرحومه سکینه تقی پور می باشد لیکن خوانده خانم راضیه کاظمی ادعا می کند که مدرک مالکیت قطعه 3 و4 را بنام خود دارم .
5.منزل مسکونی یک باب خانه بشماره 3258 فرعی از شماره یک اصلی واقع در جوشقان قالی سرای شیخ بخش 12 کاشان در صفحات 243 و246 املاک ذیل ثبت 5187 و بشماره های 081786و 081787 بترتیب و بالمناصفه به نام آقای علی کاظمی و خانم سکینه تقی پور
ب)ارزیابی املاک فوق الذکر: با عنایت به موقعیت مکانی هر ملک میزان بر به کوچه و خیابان ارزش عرفی وضعیت توپوگرافی مساحت و شکل هندسی زمین نوع کاربری فعلی تعداد نوع و سن اشجار موجود و داخل یا خارج ازمحدوده بودن از طرح جامع شهری وحریم شهری و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی:
ارزش هر جریب قطعه زمین شماره 1 این گزارش در دشت زور هنگ بانظمام حق آبه آن به مبلغ 450/000/000ریال و در سطح 3/5 جریب به مبلغ 1/575/000/000 ریال تقویم و برآورد گردید .ارزش قطعه زمین شماره 2 این گزارش بانظمام دو سرجه آب آن واقع در محدوده شهر جوشقان قالی به مبلغ 1/000/000/000 ریال تقویم و بر آورد گردید .ارزش قطعه زمین شماره 3 واقع در چاله قاشقه بانظمام 60 دقیقه آب چاه چاله قاشقه متعلق به آن به مبلغ 1/720/000/000 ریال و ارزش اعیان اتاق کارگری موجود در آن به مبلغ 200/000/000 ریال وجمع ارزش کل عرصه ملک قطعه مذکور و اعیان اتاق موجود معادل 1/920/000/000 ریال اعلام می گردد ارزش قطعه زمین شماره 4واقع در چاله قاشقه بدون حق آبه از چاه چاله قاشقه به مبلغ 400/000/000 ریال اعلام می گردد ارزش منزل مسکونی محل مورد نظر دارای172 متر مربع عرصه و258 مترمربع اعیانی با مصالح خشت وگلی می باشد. با توجه به موقعیت محل و مساحت عرصه و اعیان و سایر موارد موثر درموضوع ارزش ششدانگ ملک 10/000/000/000 (ده میلیارد) ریال ارزیابی می گردد .ضمناًهمه مطلعین محلی فوق الذکر اظهار نمودند که آب و زمین در دشت های ذکر شده تابع هم بوده و در عرف جوشقان جداگانه خرید و فروش و ارزیابی نمی گردند.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|