|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140209460000002200
شماره پرونده:140109920002877156
تاریخ صدور:1402/01/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له مهدی دیدار علیه مهین بانو سجادی یان فینی مبلغ 24/160/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 5 درصد ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال ثالث معرف مال با سند ملکیت به شماره 15.9871 با شماره ثبت 49231 دفتر 351 صفحه 535 بخش دو حوزه ثبتی کاشان به نام آقای محمد نکوزاد فرزند ماشاالله توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/2/4 ساعت 9 واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0101250 در خصوص دعوی آقای مهدی دیدار به طرفیت خانم مهین بانو سجادیان فینی مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل به موضوع ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی واقع در دشت سیلک کاشان ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت آقای محمد رضا سقا شیرپور در محل وقوع ملک حاضر و پس از بررسی مدارک ابرازی ، معاینه محل انجام و بشرح ذیل به استحضار می رساند :
ملک معرفی شده شامل قطعه زمین کشاورزی بدون کشت و کار فاقد مستحدثات واقع در کاشان – دشت سیلک کوچه چاه مزرعتی می باشد که بر اساس سند ملکیت به شماره 15.9871 با شماره ثبت 49231 دفتر 351 صفحه 535 بخش دو حوزه ثبتی کاشان به نام آقای محمد نکوزاد فرزند ماشاالله می باشد . میزان مالکیت ایشان شامل تمامی یک دانگ و نیم مشاع از شش دانگ قطعه زمین مزروعی به مساحت 1757.5 مترمربع با شماره 9871 فرعی مفروز و مجزی شده از اراضی مشاعی ناجی آباد شماره 15 اصلی بخش دو کاشان می باشد .
بر اساس تقسیم نامه ارائه شده که به امضاء : آقایان مهدی ، حسین و محمد نکوزاد فرزندان ماشاالله که مالکان مشاع پلاک مذکور می باشند (پیوستی) ، قطعه اول که به مساحت 439.37 مترمربع می باشد به طول حدود 49.30 متر و عرض حدود 8 متر است و متعلق به آقای محمد نکوزاد می باشد . نقاط تقریبی چهارگوشه قطعه زمین شماره یک متعلق به آقای محمد نکوزاد بشرح ذیل است :
S1: 537375 – 3759323
S2: 537384 – 3759316
S3: 537344- 3759286
S4: 537340 – 3759286
قطعه زمین مذکور فاقد کشت و کار و مستحدثات ملاحظه شد و حدود آن با بلوک چینی به ارتفاع حدود 80 سانتی متر از سایر قطعات مجزا گردیده . طبق مبایعه نامه شماره 727 مورخه 1401.02.10 قطعه زمین موصوف را آقای محمدرضا سقا شیرپور فرزند رضا از آقای ابوالفضل آراسته مهر فرزند غلامعلی خریداری نموده و تا کنون انتقال سند رسمی بنام ایشان صورت نگرفته است .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به معاینه محل انجام شده ، بررسی های بعمل آمده ، با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادلانه روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلف از قبیل موقعیت محل ، مساحت عرصه ، میزان و تعداد بر ، تناسب ابعادی ، نوع کاربری ، نوع و میزان مالکیت ، تقسیم نامه تنظیم شده و ... مؤثر می باشد ، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل مؤثر ، ارزش روز قطعه زمین مورد کارشناسی که طبق تقسیم نامه تنظیم شده ، یک و نیم دانگ پلاک مذکور که بنام مالک می باشد و به مساحت 439.37 مترمربع مشخص گردیده به مبلغ 24.165.350.000 ریال (بیست و چهار میلیارد و یکصد و شصت و پنج میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال ) –ارزش هر متر مربع 55.000.000 ریال - براورد و اعلام گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|