|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000000503
شماره پرونده:140147920003365599
تاریخ صدور:1402/01/05
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول - دستور فروش ملک مشاع
در پرونده کلاسه 0100765 / اجرائیه دستور به فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 152 فرعی از 367 اصلی و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین شرکاء به نسبت سهام مشاعی آقایان مهدی باقرزاده خورسندی و حسین وکیلی که ملک مورد مزایده عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 2125 متر مربع مشتمل بر بنای احداثی نیمه کاره واقع در سلمانشهر تیلا کنار بعد از کوچه کشاورز جنب مشاور املاک یعقوب نژاد ( که طبق سند هر یک از نامبردگان مالک سه دانگ می باشند ) که حدود و ثغور آن :
شمالا به طول 47.40 متر دیواریست به باغ خانم مهین رودباری ، باقیمانده قریه. شرقا به طول منکسر اول به طولهای 10.35 متر و 4.65 متر و 16.8 مترو 2.00 متردیواریست ودوم به طول 7.40 متردرب و دیواریست و سوم به طولهای 1.75 متر و 8.85 متر دیواریست هرسه قسمت به خیابان آسفالت شهرسر ، جنوبا به طول 50.50 متر دیواریست به باغ مصطفی رودبارکی باقیمانده قریه ، غربا اول به طور منکسر به طولهای 24.10 متر و 1.40 متر و 5.10 متر به دیوار مجتمع نصیری، دوم به طول 3.05 متر به دیوار ، هر دو قسمت به باقیمانده مرتع.
ملک مورد کارشناسی دارای پروانه ساختمانی مسکونی به شماره 1213 مورخ19/05/1384 از بخشداری عباس آباد ، دهیاری روستای تیلاکنار می باشد و طبق پروانه ساخت مذکور مجوز ساخت بنا دارای 5 سقف و با زیربنای کلی 2150 مترمربع صادر شده است.
دور تا دور ملک توسط دیوار بلوک سیمانی محصور شده و در ضلع شرقی دارای دروازه آهنی جهت ورود به عرصه و نزدیک به ضلع غربی عرصه یک دستگاه ساختمان مسکونی نیمه کاره به صورت مجتمع آپارتمانی در 8 واحد مسکونی احداث شده است. برابرواظهارات وکیل خواهان ساختمان نیمه کاره موجود حدود 1433.79 مترمربع است.
میزان پیشرفت فیزیکی ساختمان مذکور به شرح زیر می باشد :
- اجرای پی ، ستون و سقف و اسکلت بتن مسلح کل ساختمان در 5 طبقه از روی پی و سربندی سقف شیروانی ساختمان.
- اجرای دیوارچینی داخلی و پیرامونی ساختمان با آجرهای سفالی یونولیت دار عایق حرارت .
- اجرای لوله کشی های آب سرد و گرم و فاضلاب و تاسیسات مکانیکی ساختمان و لوله کشی و سیم کشی های برق و لوله کشی گاز با لوله مانیسمان.
- اجرای پوشش پلاستر ماسه سیمان نماهای جانبی ساختمان و پلاستر رویه دیوارهای داخلی .
- اجرای بتون سبک جهت کف سازی واحدها با ملات پوکه و سیمان .
- نصب کلاف چهارچوب دربهای داخلی ساختمان و قوطی فولادی فریم جهت نصب پنجره های U.P.V.C.
- آهن کشی و رابیتس بندی بخشهایی از قطعات الحاقی نماهای ساختمان انجام شده است .
- تعداد 11 عدد کنتور گاز و 10 عدد کنتور برق برای مجتمع اخذ شده است .
- یک دستگاه ساختمان سرایداری همکف به مساحت حدود 50 مترمربع در محوطه نزدیک ضلع جنوب غربی ساخته شده است.
بنا به اظهارات خوانده ساختمان اصلی موجود در محوطه حدوداً از سال 1385 آغاز به احداث شده و تا حدود سال 1395 عملیات اجرایی آن ادامه داشته که از آن زمان تا کنون عملیات اجرایی ساختمان متوقف شده است .
ارزیابی عرصه و اعیان:
عرصه : با بررسی های انجام شده و درنظرگرفتن کلیه عوامل موثر و وضعیت موجود باتوجه به اینکه عرصه به مساحت 2125 مترمربع، هرمترمربعی 160،000.000 ریال که ارزش عرصه مبلغ 340.000.000.000 ریال می باشد.
با توجه به اظهارات وکیل خواهان و نماینده خوانده ملک مورد کارشناسی از ضلع شرقی به مساحت حدود 125 مترمربع عقب نشینی شده است که در این صورت ارزش عرصه باقیمانده به مساحت 2000 مترمربع 320.000.000.000 ریال می باشد.
اعیانی : با توجه به میزان پیشرفت فیزیکی و کارهای انجام شده در ساختمان و در نظر گرفتن برخی از آسیبهای ناشی از رها نمودن ساختمان نیمه کاره ، از جمله زنگ زدن فلز برخی از فریم ها و سرقت بخشی از سیم کشی های برق ساختمان و میزان کار باقیمانده تا رسیدن ساختمان به مرحله بهره برداری ، ارزش اعیانی موجود به مساحت حدود 1433.79 مترمربع از قرار هر مترمربع 70.000.000 ریال در کل مبلغ 100.365.300.000 ریال می باشد .
نتیجه کارشناسی: درمجموع با در نظر گرفتن شکل و نوع کاربری و ابعاد ومساحت و موقعیت مکانی و ارزش املاک همجوار و شرایط کنونی املاک و مستغلات و کلیه عوامل و پارامترهای موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا نهادها و ارگانهای دولتی و غیردولتی در حال حاضر بهای عرصه ملک مورد تعرفه 340.000.000.000 ریال و بهای اعیانی آن 100.365.300.000 ریال و مجموعا از قرار 440.365.300.000 ریال
برآورد قیمت گردیده که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/01/27روز یک شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی مورد مزایده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد
امیر ناجی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|