|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140109460000330865
شماره پرونده:140109920000539182
تاریخ صدور:1401/12/19
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول)
واحد شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له خانم مریم محسنی سنگاچینی علیه آقای هادی روشن سنگاچین در ازای پنج میلیون و ده ریال وجه نقد به نرخ روزبابت مهریه و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل: 1.987 دانگ (یک ممیز نهصد و هشتاد و هفت هزارم دانگ) مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 5183 فرعی از 23 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4252 فرعی بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به نشانی کاشان- خیابان امیرکبیر- خیابان سلمان فارسی- کوچه سلمان 14- کوچه سلمان 14/7- کدنوسازی 3-46-21-3 - مجتمع گل محمدی- طبقه سوم- واحد شماره 9 که کارشناس مربوطه بدین شرح اعلام نظر نموده است:الف- وضعیت ثبتی ملک:جریان ثبتی به حکایت سند مالکیت ابرازی به شرح ذیل می باشد:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 5183 فرعی از 23 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4252 فرعی بخش دو حوزه ثبتی کاشان به مساحت 76.51 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم که 0.65 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت، 3.49 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است.. بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 2.16 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن- حدود آپارتمان مطابق با مندرجات ظهر سند مالکیت- نوع و میزان مالکیت: شش دانگ اعیان عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با شماره سریال اصلی 164358 سری الف سال 91 به نام آقای هادی روشن سنگاچین فرزند عزیز به ثبت رسیده و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است... عرصه ملک زمین طلق به مساحت 319.20 مترمربع می باشد.ب- وضعیت موجود ملک:مجتمع آپارتمانی مذکور (گل محمدی)، در چهار طبقه و 12 واحد مسکونی با مشخصات عمومی: اسکلت فلزی- سقف تیرچه بلوک- نمای سنگ و آجرنما- یک دستگاه آسانسور کششی- سیستم آتش نشانی (جعبه F)- امتیاز برق سه فاز عمومی- انشعاب آب و مشاعات و مشترکات به صورت (** راه پله: کف سنگ- بدنه سنگ و سفیدکاری- سقف سفیدکاری ** پارکینگ: کف موزاییک- بدنه سنگ و سفیدکاری- سقف سفیدکاری- درب نفررو آهنی- درب پارکینگی آهنی ریلی برقی- انباری با درب آهنی) و با قدمت حدود ده سال، در زمینی دو کَلّه به مساحت 319.20 مترمربع احداث و تکمیل گردیده است. واحد مورد نظر به مساحت 76.51 مترمربع در طبقه سوم و با مشخصات خصوصی: کف سرامیک- بدنه قرنیز پاکاری و سفیدکاری- سقف نورمخفی رابیتس بندی و سفیدکاری-سیستم سرمایش کولر آبی گازی- سیستم گرمایش پکیج اختصاصی و رادیاتور- درب و پنجره های خارجی دوجداره UPVC- درب ورودی و دربهای داخلی HDF - سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک به همراه منصوبات- آشپزخانه کاشی و سرامیک به همراه کابینت MDF- آب، برق تک فاز و گاز اختصاصی) و دارای انباری و پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف می باشد. ج- نظریه کارشناسی:با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان بَر، تعداد بَر، نوع بنا و کاربری، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی، عرض معابر فرعی و اصلی و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر و با در نظر گرفتن قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، به همراه متعلقات و امتیازات شهری، شش دانگ پلاک مزبور به مبلغ چهارده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال به حروف و 14/950/000/000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد. لذا 1.987دانگ (یک ممیز نهصد و هشتاد و هفت هزارم دانگ) مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به میزان 4/950/000/000 ریال ارزیابی میگردد. پلاک ثبتی توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . 1.987دانگ (یک ممیز نهصد و هشتاد و هفت هزارم دانگ) مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 5183 فرعی از 23 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4252 فرعی بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان در تاریخ 1402/01/15 از ساعت 11/30 صبح الی 12 صبح در واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان به آدرس شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند :
مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|