|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000712437
شماره پرونده:9809980916101773
تاریخ صدور:1401/12/20
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 26 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی صمد تاج مهر علیه کورش فرزانه ، که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/741/057/917ریال در حق محکوم له و مبلغ 87/052/895 ریال نیم عشر اجرا که در این خصوص پلاک ثبتی 4837 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 75 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده بارزداشت و مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
احتراماً عطف به قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه فوق، اینجانب پس از مطالعه پرونده، با راهنمائی و در معیت آقای کورش فرزانه به نشانی: میدان شمشیری، کوچه شهید برخورداری، کوچه شهید بلند قامت، بن بست افق، پلاک 2 (25)، مراجعه و بازدید لازم را به انجام رسانده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میدارد:
الف) وضعیت ثبتی:
مطابق یک برگ سند ارائه شده، مورد کارشناسی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین (با بنای احداثی در آن) به مساحت 65 متر مربع، با پلاک ثبتی 4837 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 75 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران که به میزان یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از نوزده ممیز پنج سهم عرصه و اعیان آن بنام خانم توران عبدی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 288779 ب/94 صادر و تسلیم گردیده است.
ب) وضعیت موجود:
ساختمان مورد نظر در سمت شمال ملک و در یک طبقه واقع شده است. اسکلت آن ترکیبی از فلزی و دیوار باربر با سقف طاق ضربی فلزی و چوبی، نماسازی آن از سیمان با پنجرههایی از پروفیل آهنی، کفپوش حیاط از موزائیک و پوشش دیوار آن از نوع سیمانی، سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و آبگرمکن، سیستم سرمایش آن کولر آبی و عمر ساختمان حدوداً بیش از 60 سال میباشد.
ساختمان فوق مشتمل بر دو اتاق تو در تو در سمت شمال ملک و سرویس بهداشتی و آشپزخانه در سمت جنوب آن میباشند. کفپوش: اتاقها و آشپزخانه از نوع سیمانی، سرویسها از موزائیک، پوشش دیوارها: اتاقها گچ کاری با کاغذ دیواری، بخشهای از آشپزخانه و سرویسها از کاشی و بقیه از اندود گچ یا سیمان، درب ورودی از نوع فلزی دربهای داخلی از نوع چوبی با رنگ پوششی میباشند.
پ) حدود و محدودیت در رسیدگی :
رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته از سوی اصحاب دعوی، معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده از سوی طرفین دعوی میباشد. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.
ت ) نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب مشروحه فوق در خصوص ملک موصوف تعرفه شده به پلاک ثبتی 4837/1، تحقیقات به عمل آمده و بررسی مواردی از جمله موقعیت محل، قدمت و کیفیت بنای احداثی و مساحت به نظر اینجانب ارزش ششدانگ این ساختمان مسکونی در صورت عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی، از جمله بانکها، موسسات مالی و اعتباری، شهرداری، اداره دارایی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هرگونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی در تاریخ 26-07-1401 برابر بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون 27/500/000/000 ریال برآورد و ارزیابی میگردد.
ارزش پایه مزایده 1/828/110/812 ریال می باشد.
بنابراین مقرر گردید 1/2962 سهم از 1/5 سهم مشاع از 19/5 سهم عرصه و اعیان ملک فوق الذکر درروز دوشنبه مورخ 1402/01/21 از ساعت 12 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|