|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140130460000246090
شماره پرونده:140130920003379484
تاریخ صدور:1401/12/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
) آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0101162ج 2 اموال متعلق به آقای مرحوم کاظم رضایی ( به شرح ذیل ) که از بابت مهریه خانم فاطمه دلدار توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه،
الف: عطف ابلاغیه شماره 140130100044390932 مورخه 02/11/1401 ، موضوع شماره بایگانی پرونده 0101162 ، در خصوص دعوی خانم فاطمه دلدار (خواهان ) به طرفیت متین و میترا هردو رضایی دیزج ( خوانده ) مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه ، در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و ارزش گذاری ملک توقیف شده به شماره ثبتی 4/ 1318 واقع در روستای دیزج علیا ، به استحضار برسانم پس از مطالعه پرونده و بررسی موضوع مجدد موضوع ، در مورخه 09/11/1401 با راهنمایی خواهان از محل مورد نظر بازدید ، مساحی و اقدامات لازم بعمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد .
ششدانگ ملک شماره ثبتی 4/ 1318 ، واقع در روستای دیزج علیا با کاربری تجاری مسکونی به مساحت 506.25 متر مربع که در زمان بازدید به دو قسمت تقریباً مساوی شمالی و جنوبی توسط دیواری با بلوکهای سیمانی تقسیم شده بود و قسمت شمالی به مساحت حدود 253.125 مترمربع ،میباشد.
برابر اظهارات خواهان و کروکی ابرازی پیوستی ، و بررسی سهم خواهان از کل ملک ، دیوار بلوکی اجرا شده در سهم خواهان اجرا شده و مساحتی حدود 2.11*22.50 = 47.48 مترمربع از سهم خواهان کم شده است . لذا ارزش عرصه و اعیانی مقدار باقی مانده ملک خواهان (47.48 مترمربع ) از نظر اینجانب در زمان تحریر این گزارش ،از قرار هر مترمربع 50.000.000 ریال و مجموعاً 2.374.000.000 ریال معادل دویست و سی و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان محاسبه و برآورد میگردد. ولی بلحاظ وجود عقب روی در طرح هادی روستایی به مساحت حدود 6.52 مترمربع ( 3.09متر*2.11 متر) ، ارزش مساحت باقی مانده از ملک خواهان ( 40.96 مترمربع ) در ملک خوانده با لحاظ عقب روی طرح هادی روستایی از نظر اینجانب در زمان تحریر این گزارش مبلغ2.048.000.000 ریال معادل دویست و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان محاسبه وارزیابی نموده .
ب: عطف به شماره بایگانی پرونده 0101162 درخصوص قرار کارشناسی مبنی بر درخواست خانم فاطمه دلدار بطرفیت آقای متین رضایی دیزج ، میترا رضایی مبنی بر ارزیابی سه زمین زراعی و دستور آن مقام محترم قضایی در این خصوص ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب بعداز آگاهی از دستور و مطالعه مفاد پرونده در معیت خواهان ، به محل قرار مراجعت و نامبرده با نشان دادن املاک مورد درخواست از محل متنازع فیه بازدید و گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.
یک قطعه باغچه بمساحت 1013 مترمربع به مختصات جغرافیائی 567635و4249979 ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک 594 فرعی از چهار اصلی واقع در دیزج علیا مرند بخش 15 تبریز با حدود اربعه شمالا مرزیست اشتراکی با باغچه 327، شرقا مرزیست اشتراکی با باغچه 329 ، جنوبا دیواریست اشتراکی با باغچه 327 وغربا راه عمومی و درب ورودی طبق سند رسمی بشماره ثبت 108847 بنام کاظم رضائی دیزج محدود می شود.
یک قطعه باغچه بمساحت 223 مترمربع به مختصات جغرافیائی 568043 و 4249761 در پلاک 1296 فرعی از 240 اصلی باقی مانده ازچهار اصلی واقع در دیزج علیا بخش 15 تبریز با حدود اربعه شمالا بطول 19 متر دیواراشتراکی باغچه 240باقی مانده، شرقا بطول 13.40دیواریست بشارع محل ورودی ، جنوبا بطول 18.30 متر به دیواریست اشتراکی با باغچه 239 وغربا بطول 15 به دیوار اشتراکی با باغچه237 بشماره ثبتی1087340 در مالکیت وراث مرحوم رضا رضایی بصورت مشاع قراردارد.
یک قطعه باغچه بمساحت حدود1325مترمربع در مختصات جغرافیائی 568023و4249740 در حدود اربعه اظهاری شمالا ساختمان مسکونی همسایه ، جنوبا متصل به ملک علی اشرفی، شرقا متصل به ملک وراث رضایی و غربا متصل به ملک حاجی محمد رضایی محدود می شود در اختیار وراث مرحوم رضا رضایی قراردارد. این باغچه قدیمی تقریبا بدون درخت دارای دو واحد انباری متروکه در سمت شرقی ملک وجود دارد این محل براساس نقشه ارائه شده از طرف خواهان به چهار قطعه 252.30 مترمربع تقسیم شده و یک راه دسترسی به قطعات در عرض5.5 متر قرارداده شده است.
جهت تعیین ارزش املاک فوق الذکر با لحاظ کلیه عوامل های دخیل در قیمت گذاری از جمله نوع زمین و باغ و راه دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و موقعیت مکانی و ارزش همجوار ملک و سایر عومل تاثیر گذاری در نظر گرفته می شود لذا با توجه به جمیع جهات ارزش و قیمت روز عرصه املاک فوق الذکر عبارتند از
ارزش روز یک قطعه باغچه ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک 594 فرعی از چهار اصلی بمساحت 1013 مترمربع، به ازای هرمترمربع بمبلغ 12000000ریال که کل قیمت آن 12،156،000،000 ریال برآورد می شود .
ارزش روز یک قطعه باغچه در پلاک 1296 فرعی از 240 اصلی باقی مانده ازچهار اصلی باغچه بصورت عرصه بمساحت 223 مترمربع به ازای هرمترمربع بمبلغ 18،000،000ریال که کل قیمت آن 4،014،000،000 ریال برآورد می شودکه ارزش سهم خواهان به نسبت 1.4( یک چهارم) بمبلغ 1003،500،000 ریال تعیین می گردد.
ارزش روز قطعه باغچه بصورت عرصه بمساحت حدود1325مترمربع به ازای هرمترمربع بمبلغ 14،000،000ریال که کل قیمت آن 18،550،000،000 ریال برآورد می شود که ارزش سهم خواهان به نسبت 1.4( یک چهارم) بمبلغ 4،637،500،000 ریال تعیین ارزیابی نموده .
که اموال موصوف روز پنج شنبه مورخه 1402/01/17 ساعت09:00صبح الی09:30ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|