|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140136460000142440
شماره پرونده:9909986610700380
تاریخ صدور:1401/12/20
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه اجرایی 0101238 شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد در خصوص ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 20445فرعی از 2091 اصلی واقع در بخش یک خرم آباد به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده :
آدرس و مختصات UTMملک :
استان لرستان- خرم آباد خیابان خاتم الانبیاء –خیابان 10 متری شهید باقری یگانه مرادی پلاک 86 مختصات UTM ملک (255207=xو 3710541=Y ) و 39=S
حدود اربعه ملک و پلاک ثبتی به شرح ذیل می باشد :
وضعیت سند شش دانگ عرصه و اعیان به نام امیر علی شمس منفرد فرزند علی می باشند.
ملک فوق الذکر دارای شماره سند پلاک ثبتی 20445فرعی از 2091اصلی واقع در بخش یک خرم آباد می باشد
مساحت عرصه ملک مطابق سند 111/53متر مربع می باشد
شمالا :دیوار بدیوار بطول 13/95 متر به شماره 24 فرعی از 2091 اصلی
شرقا:درب و دیوار بطول 7/96 متر به خیابان
جنوبا :بطول 14 متر به ملک مجاور شماره 19898 فرعی
غربا : در دو قسمت اول بطول 0/5 به منکسرا دوم بطول 7/5 متر به مکنکسرا ملک مجاور شماره 24 فرعی از 2091 اصلی
مشخصات فنی ملک :
ملک فوق الذکر یک ساختمان دو طبقه با کاربری مسکونی می باشدکه دارای زیر زمین به مساحت 17متر مربع با کاربری انباری میاشد
طبقه همکف : دارای اتاق خواب هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد دارای امتیاز آب وبرق و گاز می باشد مساحت اعیانی104متر مربع می باشد
طبقه اول : دارای اتاق خواب هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد دارای امتیاز آب وبرق و گاز می باشد مساحت اعیانی 95متر مربع می باشد
سازه این ساختمان مطابق مشاهدات به عمل آمده سیستم باربر آجری می باشد سقف طبقه همکف و اول طاق ضربی اجرا شده و ساختمان دارای نمای سرامیکی می باشد کفسازی ساختمان از نوع سرامیک و موزاییک می باشد
ساختمان دارای پروانه ساختمانی شماره 30 مورخ 1368/5/23 و گواهی پایانکار شهرداری ندارد
خطر خرابی از طرف شهرداری به دلیل تعریض خیابان و یا اجرای طرح های شهر سازی فعلا ندارد
ملک سهل البیع می باشد
ملک در حال حاضر در اختیار مالک می باشد
قدمت بنا بالای 30 سال می باشد
مساحت ها(طبق سند /صورتجلسه تفکیکی)و سایر مشخصات واحدهای مد نظر:
ردیف مساحت مفید (متر مربع) کاربری قیمت واحد (ریال) قیمت کل (ریال)
1 111/53 عرصه 180/000/000 20/075/400/000
2 17 اعیانی 15/000/000 000 /255/000
3 104 اعیانی 30/000/000 3/120/000/000
4 95 اعیانی 30/000/000 2/850/000/000
5 امتیازات 699/600/000
حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده از سوی متقاضی کارشناسی (صرف نظر از اصالت اسناد) تهیه شده و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هر گونه مدرک و سند جدیدی از سوی متقاضی یا سایر ذینفعان ارائه شود که حاکی از جعل و یا در تناقض با اسناد ارائه شده قبلی بوده و یا با کشف اطلاعات و یا ارائه اسناد جدید به طریقی در نتیجه نظریه تأثیرگذار باشد، مسؤلیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت درخواست مجدد از سوی متقاضی کارشناسی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی خواهد بود.
نظریه کارشناسی :
صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل ،ابعاد ملک ،مقدار مساحت عرصه ، کاربری ملک ،اوضاع و احوال روز و با توجه به اوضاع و احوال حاکم بر بازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش ارزش شش دانگ مورد کارشناسی با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نباشد و فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد از نظر اینجانب به مبلغ 27/000/000/000 ( بیست و هفت میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام نظر میگردد .
1-ملک مورد مزایده نظر کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.
2-در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب سپرده موقت دادگستری خرم آباد به شماره 2171294917000 بانک ملی واریز و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد،ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.
3-در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم اباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناسایی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد
4- بدهی های معوقه بر عهده مالک وکلیه هزینه های نقل و انتقال سند بر عهده خریدار می باشد.
5-مزایده روز شنبه مورخه 1402/01/19 راس ساعت 11:00 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار میگردد.
احسان صفایی نیا
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|