|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000700221
شماره پرونده:140068920007688717
تاریخ صدور:1401/12/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0100547 مربوط شاهروخ امیر شرفی، مینا تقی زاده شهیدی، بطرفیت علی محمد خرمی، همایون نعیمی، فیروزه بنکدار اصفحانی، علی بنکدار اصفحانی، فرزانه بنکدار اصفحانی، هوتن خرمی، ناصر بنکدار اصفحانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۲۸۴۱۵ فرعی از ۷۴ اصلی بخش ثبتی ۱۱ تهران به آدرس تهران شهرک غرب ، فاز ۲ خیابان هرمزان مجتمع عمران تکلار برج ،۹ طبقه ،۱۱ از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مدارک ابرازی ثبتی طبق تصویر سند تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره ۱۶۲۵۶۸ سری ب سال ۹۹ مورخ ۱۳۹۹/۱۲/۰۴ با شناسه یکتا ۱۳۹۹۲۰۳۰۱۱۴۵۰۲۳۴۸۳، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دوبلکس وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی ۲۸۴۱۵ فرعی از ۷۴ اصلی قطعه ۴۱ تفکیکی بلوک ۹ مفروز و مجزی شده از ۱۳۵۶۷ فرعی از اصلی مذکور ناحیه ۲ بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت ۲۵۰/۵۸ مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه ۱۱ که ۱۴۱/۸۲ مترمربع آن در طبقه اول است که ۱۸.۹۹ متر مربع آن بالکن و ۱۰۸.۷۶ متر مربع آن در طبقه دوم است که ۳.۹۱ متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه ۶ تفکیکی به مساحت ۱۳.۲۵ مترمربع واقع در زیرزمین ،دو به انضمام پارکینگ قطعه ۷ تفکیکی به مساحت ۱۳.۳۱ متر مربع واقع در زیرزمین دو به انضمام انباری قطعه ۵۲ تفکیکی به مساحت ۷.۷۵ متر مربع واقع در زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به نام آقای شاهروخ امیر شرفی فرزند حسین با شماره ملی ۰۰۴۱۲۷۱۶۵۳ صادر گردیده است مستندات مالکیت تبدیل مشاعی بند ۳۰۱ .م.ب.ث شماره ۲۶۱۸۴ تاریخ ۱۳۹۹/۱۱/۰۹ توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ۱۱۳۵ شهر تهران استان تهران مشخصات اعیان آپارتمان مسکونی : آپارتمان مورد کارشناسی بصورت دوبلکس در شمال شرق طبقه ۱۱ برجی چهارده طبقه قرار دارد. طبقه ۱۱ شامل ۴ واحد مسکونی می باشد آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و یک نشمین در طبقه تحتانی ۴ اتاق خواب در طبقه فوقانی یک آشپزخانه (کف) ،سرامیک دیوارها کاشی و سقف رنگ و کابینتها MDF سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوارها کاشی با روشویی و سقف کاذب .است کف آپارتمان با پارکت چوبی کهنه فرش شده و دیوارها و سقف سالن و اتاقها با رنگ پوشانده شده اند. درب ها چوبی و چارچوبها فلزی می.باشند. سیستم گرمایش و سرمایش واحد فن کوئل است. این آپارتمان دارای انشعابات ،آب برق و گاز شهری است. نظریه هیات کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانبان ششدانگ مشاعی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دوبلکس وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی ۲۸۴۱۵ فرعی از ۷۴ اصلی قطعه ۴۱ تفکیکی بلوک ۹ مفروز و مجزی شده از ۱۳۵۶۷ فرعی از اصلی مذکور ناحیه ۲ بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت (۲۵۰۵۸ مترمربع واقع در سمت شمال شرق است طبقه ۱۱ که (۱۴۱/۸۲) متر مربع آن در طبقه اول است که ۱۸.۹۹ متر مربع آن بالکن و ۱۰۸.۷۶ متر مربع آن در طبقه دوم که ۳.۹۱ متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه ۶ تفکیکی به مساحت ۱۳.۲۵ متر مربع واقع در زیرزمین دو، به انضمام پارکینگ قطعه ۷ تفکیکی به مساحت ۱۳.۳۱ متر مربع واقع در زیرزمین دو به انضمام انباری قطعه ۵۲ تفکیکی به مساحت ۷.۷۵ متر مربع واقع در زیرزمین ،دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان عمر ساختمان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش ارزش ششدانگ مشاعی مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات و انشعابات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ ۱۸۲/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال یکصد و هشتاد و دو میلیارد ریال معادل هجده میلیارد و دویست میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1401220461779534 مورخ 1401/08/08 و معطوف به توضیحات ذیل نظریه نسبت به متصرف ملک، بستحضار میرساند بنا به اجاره نامه ارائه شده از ناحیه متصرف که کپی آن پیوست در پرونده میباشد، متصرف مدعی است قرارداد اجاره تا تاریخ 1402/08/17 معتبر میباشد بدیهی است مسولیت صحت و سقم اظهارات و مدارک ارائه شده با مشارالیه بوده و اظهار نظر نهایی با آن مرجع محترم میباشد. ضمنا در زمان مراجعه آپارتمان مسکونی موصوف در اختیار مستاجر خانم مریم خوش بین بود که طبق اظهار ایشان مدت ۲۵ سال است که در این ملک مستاجر میباشند و هنوز قرار داد اجاره ایشان به پایان نرسیده است. ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1401/12/24 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار می گردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.
دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|