|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000164413
شماره پرونده:140101920000567365
تاریخ صدور:1401/12/07
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0100716 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی له : علیرضا اسفندیاری علیه : سید امیر احمد اعتماد زاده ذزفولی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 33/727/500/000 ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/12/20 از ساعت 12 صبح تا 13 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 32/500/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100716 مبنی بر کارشناسی یک باب مغازه تجاری قولنامه ای با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در حق محکوم له علیرضا اسفندیاری پس از مطالعه پرونده در شعبه به شرح ذیل می باشد .
تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1311016457959 که تاریخ 1398/11/19 به شماره ثبت قرارداد 18609705 مورد معامله مورد معامله یک باب مغازه به متراژ 85 متر صحیح می باشد به نام خریدار سید احمد اعتمادزاده دزفولی به نشانی گلشهر گلزار غربی کوچه اسکندری قواره دوم طبقه همکف مغازه دوم ضمنا سال ساخت 1398 باکاربری تجاری با کد پستی 3198647381 بوده و ملک فاقد سند می باشد مستند موجود در پرونده
تصویر اجاره نامه یک باب مغازه به مساحت 85 مترمربع واقع در کرج گلشهر غربی کوچه اسکندری با کد پستی 3198647381 به نام موجر حسین رامین و مستاجر به نام حمزه کرایی ازتاریخ 1401/3/17 مستند موجود در پرونده
لازم به توضیح می باشد تائید اصالت و صحت و سقم این مدارک به عهده مراجع ذیصلاح قانونی می باشد و خارج از صلاحیت کارشناس می باشد
ملک فوق الذکر در ساختمانی جدید الاحداث با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن با موقعیت غربی دو بر در 6 طبقه شامل همکف با 4 واحد تجاری و 5 طبقه مسکونی فوقانی با15 واحد مسکونی به نشانی گلشهر گلزار غربی کوچه اسکندری نبش
نسترن واقع گردیده واحد تجاری 85 در طبقه همکف می باشد موقعیت utm ساختمان عبارت است از y 3964405 x 493281
در تاریخ 21 و 25 و 26 و 1401/10/27 در معیت محکوم له و هماهنگی با آقای حسین رامین و همراهی مامور نیروی انتظامی جهت بازدید از ملک موصوف الذکر اقدام گردید که موفق به بازدید واحد تجاری 85 گردیدو لذا گزارش کارشناسی فقط شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف ساختمان شایان به شرح ذیل می گردد
واحد تجاری قولنامه ای نوساز با مساحت حدودا 85 مترمربع فاقد بالکن و پارکینگ دارای درب شیشه ای با حفاظ کرکره ای برقی و بری به طول 6/50 متر و ارتفاع 3 متر بوده که کف و دیوار آن سرامیک شده و دارای انشعاب آب مشترک و برق مجزا بوده و درحال حاضر در صنف تجاری خدمات خودروتشخیص رنگ به صورت تجاری در اختیار آقای حمزه کرایی می باشد ضمنا از نظر موقعیت ملک در بر دوم از خیابان اصلی قرار گرفته است
بر اساس مدارک ملکی موجود که تائید آنها بر عهده مراجع ذیصلاح ثبتی بوده و همچنین فارغ از تائید یا رد مالکیت حقیقی یا حقوقی ملک تجاری قولنامه ای فوق الذکر و وضعیت بدهکاری به افراد یا موسسات دولتی یا خصوصی و با توجه به وضعیت و موقعیت ملک تشریح شده در گزارش و در نظر گرفتن کمیت و
کیفیت کاربری قدمت و نوع سند ملکی آنها و نیز سایر عوامل موثر از قبیل ارزش منطقه ای و وضعیت بازار معاملات ملکی و ارزش روز دو واحد تجاری برآورد و اعلام می گردد
واحد تجاری نوساز قولنامه ای به مساحت تقریبی 85 مترمربع از قرارهرمترمربع 40 میلیون تومان و در نهایت برابر با34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصدمیلیون تومان پایان گزارش
دادورزشعبه1 اجرای احکام دادگستری کرج – خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|