|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000684424
شماره پرونده:9909980010800785
تاریخ صدور:1401/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه9902152 مربوط کبری حاجی عبداله بطرفیت بهارک سلطانی، آزیتا سلطانی، شهلا موسوی گرگری مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۱۴۷۴ الی ۱۴۷۷ فرعی از ۳۱ اصلی بخش ثبتی یازده تهران به آدرس تهران ، اقدسیه ، خیابان سپند ، خیابان منجیل ، پلاک ۸ کد نوسازی ۳۹۸۵۳۰۵۶ ، آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه دوم طبقه سوم از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک مطابق مندرجات نامه مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۱ اداره ثبت اسناد و املاک شمیران مضبوط در پرونده اجرایی اسناد مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم قطعه ۵ تفکیکی بمساحت ۲۹۵ متر مربع که مقدار ۲۱ متر مربع بالکن است به شماره ۱۴۷۴ الی ۱۴۷۷ فرعی از ۳۱ اصلی مفروز و مجزی شده از ۳۲۸ فرعی بانضمام انباریهای قطعات ۳ و ۸ تفکیکی و پارکینگ قطعه ۲ تفکیکی واقع در زیرزمین واقع در کاشانک شمیران بخش ۱۱ تهران ذیل صفحات ۵۰۶ و ۵۰۴ دفتر ۶۳۸/۲ به شماره چاپی ۹۰۹۸۴ و ۹۰۰۹۸۳ به نام عباس سلطانی نسبت) به ۴ دانگ مشاع از ششدانگ و کبری حاجی عبداله نسبت به ۲ دانگ مشاع از (ششدانگ) ثبت و صادر و تسلیم شده است که برابر دادنامه انحصار وراثت ۹۹۰۹۹۷۰۹۲۰۸۰۰۰۷۸ مورخ ۱۳۹۹/۱/۳۰ شعبه ۹ مجتمع شورای حل اختلاف تهران عباس سلطانی فوت نموده که ورثه حین الفوت وی کبری حاجی عبداله زوجه) و بهارک و آزیتا شهرت هر دو سلطانی (دختران) میباشد. مطابق مندرجات تصویر ابرازی از دفترچه سند مالکیت مشاعی پلاک ثبتی ۱۴۷۴ و ۱۴۷۵ و ۱۴۷۶ و ۱۴۷۷ فرعی از ۳۱ اصلی ، شماره ثبت ۱۱۷۹۷۸ دفتر ۶۳۸/۲ صفحه ۵۰۴ ، بخش ثبتی یازده تهران ، تاریخ ثبت دهم اردیبهشت ماه هفتاد و سه خورشیدی ، مالک خانم کبری حاجی عبداله ، ملک و محل آن دو دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه پنج غربی واقع در طبقه دوم بمساحت دویست و نود و پنج متر مربع که بیست و یک متر مربع آن بالکن است به پلاک ۱۴۷۴ الی ۱۴۷۷ فرعی از ۳۱ اصلی مفروز از شماره ۳۲۸ فرعی از اصلی مذکور واقع در کاشانک شمیران بخش یازده تهران این قطعه به قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها سهیم است ، این قطعه دارای انباری شماره سه و هشت و پارکینگ شماره دو واقع در زیرزمین میباشد ، انباری شماره سه بمساحت ۶ متر مربع و انباری شماره ۸ بمساحت ۷/۵۰ متر مربع و پارکینگ شماره دو بمساحت ۱۲ متر مربع حدود پارکینگ دو شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی شرقاً به پارکینگ شماره سه جنوباً به دیوار حیاط غرباً به دیوار انبایهای مجاور پایانکار ساختمانی مطابق مندرجات تصویر ابرازی از گواهی پایانکار ساختمان با شماره ۲۷۰ مورخ ۷۲/۶/۲۳ : شماره پروانه ۷۰۸۳ مورخ ۶۶/۱۰/۲۱ ، پلاک ثبتی ۳۲۸ فرعی از ۳۱ اصلی ، مساحت زمین طق سند ۱۱۰۰ متر مربع ، بنای احداثی در پنج طبقه مشتمل بر طبقات ،زیرزمین ،همکف اول و دوم - تعداد واحدهای مسکونی شش واحد بمساحت مجموع ۱۴۶۱ متر مربع و هشت واحد پارکینگ ۵۰۵) متر مربع) ، نوع اسکلت بتونی ۳ صورتمجلس تفکیکی ساختمان مطابق مندرجات تصویر ابرازی از صورتمجلس تفکیکی به شماره ۲۳۶۸۲ مورخ ۱۳۷۲/۸/۸ تفکیک آپارتمان های احداثی در پلاک ثبتی ۳۲۸ فرعی از ۳۱ اصلی واقع در کاشانک شمیران بخش ۱۱ تهران قسمتهای اختصاصی شامل شش دستگاه آپارتمان در سه طبقه بانضمام ۸ واحد پارکینگ و ده باب انباری در زیرزمین میباشد آپارتمانهای احداثی شامل قطعه یک در غرب طبقه همکف بمساحت ۲۸۹ متر مربع؛ قطعه دو در شرق طبقه همکف بمساحت ۱۸۵ متر مربع؛ قطعه سه در غرب طبقه اول بمساحت ۲۹۵ متر مربع قطعه چهار در شرق طبقه اول بمساحت ۱۸۵ متر مربع؛ قطعه پنج در غرب طبقه دوم بمساحت متر مربع و قطعه شش در شرق طبقه دوم بمساحت ۱۸۵ متر مربع عرصه مشاعی به مساحت ۱۰۲۰ متر مربع مشخصات فنی ملک پلاک مادر جنوبی است و بنای احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود سی سال در چهار طبقه مشتمل بر طبقات ،زیرزمین ،همکف اول و دوم .میباشد نمای سمت شمال ساختمان با پوشش آجرنما و سیمان میباشد. دارای یک حیاط مشاعی در بخش شمالی عرصه و یک حیاط مشاعی در سمت جنوبی عرصه میباشد. بنای احداثی به صورت دو بلوک مستقل ساختمانی مجاور هم است به گونهای که بلوک شرقی و غربی دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین رو مستقل از گذر شمالی و هم چنین سرویس پله مستقل هستند. حیاط مشاعی جنوبی با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش آجرنما و سیمان و به صورت باغچه بندی شده و مشجر ملاحظه گردید نمای جنوبی ساختمان با پوشش از آجرنما .میباشد طبقه زیرزمین اختصاص به پارکینگ با کفپوش از موزائیک انباریها سرایداری استخر و سونای خشک به صورت ،غیر فعال و سرویس بهداشتی ایرانی میباشد. هر یک از بلوکهای شرقی و غربی شامل سه واحد آپارتمانی در هر یک از طبقات همکف اول و دوم یک (واحد و مجموعاً شش دستگاه آپارتمان مسکونی در دو بلوک احداث شده است. آپارتمان تعرفه شده در سمت غربی طبقه دوم ساختمان طبقه دوم بلوک غربی ، طبقه سوم رویتی) واقع است. فاقد آسانسور | است. پلکان دسترسی بین طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ میباشد. دارای موتورخانه مرکزی است آپارتمان مزبور دارای هال و پذیرایی با بالکن در سمت حیاط جنوبی و با کفپوش از سرامیک و دیوار گچ و رنگ قدیمی و پیرامون سقف ابزار گلویی و دارای شومینه گازسوز؛ آشپزخانه بسته در سمت شمالشرقی واحد کفپوش سنگ و دیوار کاشی و کابینت منصوبه بدنه فلزی و درب ام دی اف؛ دو اطاق خواب در سمت شمالغربی واحد پنجره به حیاط شمالی کفپوش موکت و دیوار گچ و رنگ قدیمی و دارای کمد سرویس حمام وان) و دوش و توالت فرنگی و (روشویی کف سنگ و دیوار کاشی؛ سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کف و بدنه سرامیک؛ دو اطاق خواب در سمت جنوبغربی واحد کفپوش موکت و دیوار گچ و رنگ قدیمی و دارای کمد و دارای بالکن سمت حیاط جنوبی؛ دو اطاق به عنوان انباری سرویس حمام دوش و زیردوشی و توالت فرنگی و روشویی میباشد نور طبیعی واحد از سمت نمای شمالی و نمای جنوبی و نورگیر مشاعی در ضلع غربی بنا تامین میشود چارچوبها و دربها طرح چوب گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است دارای انشعاب برق اختصاصی انشعاب آب ،مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشد. در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد بهره بردار ملاحظه گردید. طرح تفصیلی مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک مادر با کد نوسازی ۳۹۸۵۳۰۵۶ در زیرپهنه R122 واقع و عرض گذر ۱۶ متر میباشد. حدود و شمول کارشناسی گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ،ابرازی فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و ،معارض فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. خاطر نشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این هیئت کارشناسی است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتیهای احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظرقرار گیرد. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.نظر هیئت کارشناسی با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی ثبتی ۱۴۷۴ الی ۱۴۷۷ فرعی از ۳۱ اصلی بخش ثبتی یازده تهران برابر ۳۲۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال سیصد و بیست میلیارد ریال معادل سی و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1401/12/16 از ساعت 12 الی 12:30 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.
دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|