|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140121460000510162
شماره پرونده:9909983452200333
تاریخ صدور:1401/12/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بم/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول
به موجب اجرائیه کلاسه 9900487 اجرای احکام حقوقی دادگستری بم نیابت ارسالی ازاجرای احکام مدنی بخش نرماشیر له معصومه ناوکی فرزند حسن و علیه حسین و معصومه سرحدی نژاد فرزندان مهدی مبنی بر مطالبه مهریه که توسط محکوم له ملک معرفی و توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توقیف احتمالی گردیده است.
* قرار کارشناسی صادره : مطالعه پرونده و ارزیابی مجدد ملک به شماره پلاک 186 فرعی از 2810 اصلی از بخش ثبتی 29 کرمان واقع در شهر بم و همچنین میزان سهام که می بایست مورد مزایده قرار گیرد پس از کسر مالکیتهای مشاع توسط هیئت کارشناسی به دادگاه تقدیم گردد.
شرح گزارش: سند مالکیت ششدانگ خانه و باغ به شماره پلاک 186 فرعی از 2810 اصلی واقع در بخش ثبتی 29 کرمان به نشانی شهر بم - خیابان کشاورز - نبش کوچه شماره 20 واقع گردیده است.
* به میزان سه دانگ از ششدانگ عرصه ی پلاک مذکور بصورت مشاع ، پس از انجام تشریفات رسمی و اداری به آقای حسین سرحدی نژاد مورخ 1392/8/28 با ثبت در سند مالکیت ، منتقل گردیده است.
* میزان تصرفات آقای حسین سرحدی نژاد که در ضلع جنوبی پلاک و داخل کوچه واقع شده است ؛ طبق کروکی تهیه شده توسط کارشناس محترم بدوی 229.14 مترمربع بوده و در آن نسبت به احداث ساختمانی 2 طبقه اقدام نموده است و بصورت حصار کامل و ورودی مستقل بوده و در حال حاضر مورد بهره برداری ایشان می باشد و به نوعی قسمتی مفروز ومورد تایید طرفین پرونده نیز می باشد.
* میزان تصرفات آقای حسین سرحدی نژاد به نسبت کل عرصه ی پلاک و ارزش محل تصرفی کمتر از سه دانگ مالکیت قانونی ایشان می باشد .
* مالک اصلی مرحوم مهدی سرحدی نژاد (مورث طرفین پرونده )در زمان ازدواج با خانم معصومه ناوکی به میزان یکدانگ از پلاک مذکور را به عنوان کسری صداقیه واگذار می نماید ( 1383/6/11).
* مالک اصلی مرحوم مهدی سرحدی نژاد (مورث طرفین پرونده) قبل از فوت به میزان 60 مترمربع از ضلع غربی پلاک و نبش خیابان را به همسایه ضلع شرقی فروخته است ( مورخ 1385/5/10و خانم معصومه ناوکی شاهد بوده است )و در حال حاضر بصورت مفروز و در اختیار ایشان می باشد .
* باقیمانده ی پلاک پس از کسر قسمتهای مفروز فوق الذکر شامل یک باب مغازه واقع در ضلع شمالی و اسکلت فلزی نیمه تمام و امتیازات آب و برق منصوب بوده که متعلق به طرفین پرونده و بصورت مشاع می باشد .که به شرح ذیل قیمت گذاری میگردد.
ارزش کل عرصه ی پلاک طبق سند مالکیت و نقشه تهیه شده بر اساس وضع موجود و با تعیین عمق بندی نبش خیابان و به عمق و موقعیت به میزان 153.39 مترمربع به مبلغ 8896620000 ریال و عمق دوم مسکونی تا دیوار ساختمان آقای حسین سرحدی نژاد به مساحت 297.18 مترمربع و به مبلغ 5943600000 ریال و عمق سوم داخل کوچه زمین تصرفی و در اختیار آقای حسین سرحدی نژاد به میزان 229.14 مترمربع و مبلغ 3895380000 ریال و در مجموع ارزش کل عرصه 18735600000 ریال(هجده میلیارد و هفتصد و سی و پنج میلیون و ششصد هزار ریال) میشود .
* با توجه به سند مالکیت، سه دانگ عرصه بنام آقای حسین سرحدی نژاد بوده و ارزش عرصه ی تعلق گرفته به ایشان معادل 9367800000 ریال میشود و چون 229.14 مترمربع در عمق سوم در تصرف ایشان می باشد درنهایت پس از کسر این مبلغ از سهم ایشان از ارزش ریالی عرصه به مبلغ 5472420000 ریال طلبکار می باشند.
* همچنین ارزش ریالی زمین واگذار شده به همسایه ضلع شرقی معادل 3426640000 ریال بوده که از مانده ی ارزش عرصه کسر میگردد .
* در نهایت مانده ی ارزش ریالی عرصه ی قابل تقسیم بین ورثه ی قانونی مرحوم مهدی سرحدی نژاد با توجه به عمق بندی ؛ به مبلغ 11413580000ریال بوده که مبلغ 5427420000ریال آن مانده ی طلب آقای حسین سرحدی نژاد از ارزش کل ششدانگ عرصه می باشد .
* ارزش کل اعیانی احداثی بر روی مانده پلاک ، شامل 22.37 مترمربع سازه مغازه و 102 مترمربع اسکلت فلزی نیمه کاره و انشعابات آب و برق منصوب به مبلغ 3458500000 ریال می باشد که قابل تقسیم بین ورثه قانونی مرحوم مهدی سرحدی نژاد می باشد.
نتیجه کارشناسی : با توجه به قرار صادره و شرح فوق پس از کسر 229.14متر مربع زمین از عرصه ی کل که در تصرف آقای حسین سرحدی نژاد بوده و همچنین کسر 59.08 متر مربع زمین که به همسایه ضلع شرقی فروخته شده است ، به میزان 391.49 مترمربع بوده (قابل مزایده) که ارزش ریالی آن با توجه به عمق بندی و وضع موجود به مبلغ 11413580000ریال(یازده میلیارد و چهارصد و سیزده میلیون و پانصد و هشتاد هزار ریال ) و ارزش اعیانی واقع در عرصه به مبلغ 3458500000 ریال(سه میلیارد و چهارصد و پنجاه و هشت میلیون و پانصد هزار ریال ) میشود که در مجموع ارزش نهایی عرصه و اعیانی قابل مزایده به مبلغ 14872080000 ریال(چهارده میلیارد و هشتصدو هفتاد و دو میلیون و هشتاد هزار ریال) می باشد که مبلغ 5472420000 ریال(پنج میلیارد و چهارصدوهفتاد ودو میلیون و چهارصد و بیست هزار ریال) آن متعلق به آقای حسین سرحدی نژاد بوده(کسری ارزش ریالی مانده ی سه دانگ از ششدانگ عرصه که تصرف نکرده است) و مانده به مبلغ 9399660000 ریال(نه میلیارد و سیصد و نود ونه میلیون و ششصد و شصت هزار ریال) می باشد که یکدانگ آن به مبلغ 1566610000 ریال(یک میلیارد و پانصد و شصت و شش میلیون و ششصد و ده هزار ریال) میشود. مقررگردید ملک موصوف در روز چها شنبه مورخ 1401/12/24 از ساعت 9 الی 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بم واقع در بلوار خلیج فارس به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شدن شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد10در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10در صد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مؤثر مزایده داده شود.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بم/قدیم - علی میدانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|