|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000162455
شماره پرونده:9909982610900594
تاریخ صدور:1401/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول –نوبت اول
بموجب پرونده کلاس9900728و اجراییه صادره از شعبه 9دادگاه عمومی وحقوقی کرج له معصومه شیرعلی علیه تاج بانو خیری و سارا خیری و محمد مراد خیری و محمد رضا مرادخانی مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک 2626 فرعی از 146 اصلی بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای اجرای دستور فروش پلاک ثبتی فوق الذکرتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ1401/12/22ازساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده پللاک ثبتی 146/2626 طبق نظریه کارشناس قیمت شش دانگ ملک به مبلغ 140/600/000/000 ریال و مزایده از قیمت اعلامی کارشناس آغاز و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 9900728 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم معصومه شیرعلی و یک لو بطرفیت محمد مراد خیری و غیره اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خودرا جهت استحضار و تصیمیم مقتضی بشرح ذیل به حضور تقدیم می دارم
متن قرارداد صادره مقام محترم قضایی
بارعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خو استه و ارزیابی پلاک 2626 فرعی از 146 اصلی متعلق به خانم معصومه شیرعلی و یک لو و غیره اقدام گردد
بررسی مستندات ابرازی
مطابق دو فقره سند ثبتی تک برگ مالکیت خانم معصومه شیرعلی ویک لو و غیره جمعا برمیزان 3/5 سهم مشاع از تعداد 32سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین تحت قطعه 4537 تفکیکی از پلاک 2626 فرعی از 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به مساحت 675 مترمربع محرز بوده که مشخصات هریک از اسناد فوق الاشاره عبارتست از
شناسه یکتا میزان مالکیت مندرج خواهان تاریخ صدور
139920331011005958 پنج دهم سهم مشاع از سی ودو سهم عرصه و اعیان 99/03/19
139820331011033948 سه سهم مشاع از سی و دو سهم عرصه و اعیان 98/10/29
ضمنا حدودات اربعه عرصه پلاک فوق الاشاره وفق مندجات اسناد ارائه شده به صورت زیر تعیین گردیده است
شملا به طول 15متر به خیابان به عرض 12 متر شرقا به طول 45 متر به قطعه 4536 تفکیکی
جنوبا به طول 15متر به قطعه 1665 تفکیکی غربا به طول 45 متر به قطعه 4538 تفکیکی
اجرای قرار بازدید طی عزیمت مورخ 1401/11/08 در معیت خواهان به محل به نشانی محل کرج شاهین ویلا خیابان قلم هفتم غربی پلاک 23 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید
عرصه اختصاصی به مساحت 675 مترمربع باابعاد منظم مستطیلی و موقعیت یک برشمالی مشرف به خیابان فرعی می باشد و در بافت مسکونی شهر قرار گرفته است
اعیان به صورت تفکیک شده در محل شامل دو ساختمان مسکونی مستقل به قدمت تقریبی 41 سال با اسکلت فرسوده از نوع دیوار باربر آجری با ستون فلزی سقف طاق ضربی و نمای اصلی سنگ مرمر احداث گردیده اند که درحین اجرای قرار ساکنین فعلی یک قسمت از همکاری جهت انجام بازدید داخلی ممانعت نمودند
ساختمان مورد بازدید که درنیمی از عرصه محصور مشتمل بر یک واحد مسکونی مستقل سه خوابه در همکف به انضمام زیرزمین با کاربری انباری و ورودی از حیاط جنوبی جمعا با زیربنای 180 مترمربع احداث گردیده دارای نمای اصلی و بیرونی سنگ مرمر کفسازی از جنس موزاییک پنجره فلزی با شیشه تک جداره دیوارپوش از نوع رنگ آمیزی و امتیازات آب برق و گاز اختصاصی است و در سنوات اخیر تحت سکونت آقای محمد مراد خیری واقع می باشد
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موادر صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمها موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه اختصاصی در بافت شهری و مستندات مالکیت و استحکام سازه کیفیت احداث و نوع مصالح بکار رفته همچنین مساحت زیر بنا و متعلقات و قیمت عادله ملک موصوف بصورت جدول ذیل براورد می گردد .
ردیف شرح آیتم مساحت مترمربع قیمت واحد قیمت کل
1 عرصه اختصاصی 675 205/000/000 138/375/000/000
2 ارزش اعیانی مقطوع 2/100/000/000 2/100/000/000
3 امتیازات و انشعابات و متعلقات مقطوع 125/000/000 125/000/000
جمع کل ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد بازدید به مبلغ 140/600/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
دادورزشعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|