|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000689025
شماره پرونده:140168920001177287
تاریخ صدور:1401/12/07
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/906 صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100176 له آرش الیاسی با وکالت آقای میلاد سلطانی علیه خانم بهاره لویان مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 36584 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور ه حسب درخواست محکوم له توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
0100176
موضوع کارشناسی:دستور فروش و ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 36584 اصلی از3526 اصلی به نشانی:تهران-خیابان جهان آرا-کوچه 35(معنوی) پلاک 3 – طبقه 2
با سلام
احتراماً با توجه به درخواست آن دادگاه مبنی بر انجام کارشناسی وارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 36584 اصلی از3526 اصلی به نشانی:تهران-خیابان جهان آرا-کوچه 35(معنوی) پلاک 3 – طبقه 2،توسط اینجانب کارشناس منتخب پرونده مطالعه گردید ضمنا باتفاق احدی از مالکین به نام آقاری آرش الیاسی از محل مورد کارشناسی بازدید و معاینات لازم صورت پذیرفت همچنین بامالک مشاعی دیگر به نام بهاره لویان به صورت تلفنی ا رتباط بر قرار گردید و درجریان امر کارشناسی قرار گرفت که گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد:
1-مشخصات ثبتی ملک :
1-1براساس رونوشت مالکیت موجود در پرونده ،مورد کارشناسی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به شماره36584 فرعی از 3526 اصلی ،قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9119فرعی از اصلی مذکور ،بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران –استان تهران به مساحت 98.84 مترمربع میباشدکه مقدار دو متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است ،بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت12 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین 1،بانضمام انباری مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10.24 مترمربع ،واقع در زیرزمین دوم ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود درج شده در این سند میباشد.
در خصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین فعلی و آخرین نقل وانتقالات و ترهین یا بازداشت ملک مزبور استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه صورت پذیرد.
2-مشخصات ملک باتوجه به بازدید میدانی:
-ساختمان موردبازدید به آدرس مذکور شامل 4 طبقه تک واحدی روی پارکینگ زیرزمین 1 و انباری زیر زمین2 میباشد-واحد مورد کارشناسی قرار گرفته در طبقه دوم- دارای دو اطاق خواب -آشپزخانه ، سالن ،سرویس بهداشتی توالت وحمام میباشد. نورگیری سالن از سمت حیاط مشاعی جنوبی و نورگیری اطاقها از طریق ویدشمالی محدود به پارک تامین شده است -ازمتریال ظریف کاری واحد مورد کارشناسی بدنه ها تماما رنگ واندود زیر سقف ها گچ رنگ آمیزی–کف واحد موردارزیابی تماما فرش شده با سرامیک میباشد–بدنه آشپزخانه وسرویس های بهداشتی کاشی میباشد- کابینت هاام دی اف میباشند-درب وپنجره ها ی خارجی بخشی آلومینیوم و بخشی پروفیل آهنی و درب اتاقها کلاف چوبی با روکش سه لایی و درب ورودی چوبی میباشد-سیستم گرمایش واحد مورد کارشناسی شوفاژ و یک عدد شومینه -سیستم سرمایش آن کولر آبی میباشد- ضمنا واحدموردکارشناسی دارای یک واحدپارکینگ ویک باب انباریبزرگ تر از حد متعارف میباشد – ساختمان فاقد آسانسورویک دستگاه پله جهت ارتباط طبقات در نظر گرفته شده است –ضمنا نمای خارجی ساختمان آجر پلاک سه سانتی میباشد-لازم به ذکر میباشد که قدمت ساختمان حدود26 سال میباشد.ملک فوق دارای انشعابات آب و برق وگاز شهری میباشد. در زمان بازدید آپارتمان فوق به صورت تخلیه مشاهده گردید.
3-حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری:
3-1 رسیدگی و بر رسی انجام شده محدود به : قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن،در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری ، بازدید از محل، بررسی میدانی،اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده ، و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها وانتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع ٌوبا قبول مسئولیت ٌ صحت ،اعتبار،اصالت ،مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان ٌمی باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ،به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات ارایه شده و در نظر گرفتن عوامل موثر بر موضوع از جمله مساحت و ابعاد ،محل وقوع،گذر مجاورو دسترسی ،کاربری اعیانی های احداثی و انشعابات منصوبه ،فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،فارغ از قیود احتمالی بازداشتی ،معارض وترهین ،و فارغ از هرگونه موانع احتمالی در انتقال ملک مورد نظر، ارزش کلی ششدانگ یک واحد آپارتمان دارای پلاک ثبتی 36584 اصلی از3526 اصلی به با جمیع منضمات،متعلقات و امتیازات طبق قانون تملک آپارتمانها به شرط تخلیه و تحویل ،به تاریخ تنظیم گزارش (14 /09 /1401 ) ، برابر 55.300.000.000ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و سی میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1401/12/20 از ساعت 11/00 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 55/300/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه20 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|