|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140140460000169871
شماره پرونده:140068920000271864
تاریخ صدور:1401/11/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
«آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )»
نظر به پرونده کلاسه 140068920000271864 و شماره بایگانی 0100080 موضوع نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران له آقای علیرضا درودیان فرزند حسین علیه خانم ها ستاره درودیان فرزند حسین و فاطمه درودیان نقوسیان فرزند رمضانعلی ، محکوم علیه محکوم اند به دستور فروش سهم هر یک از طرفین طبق سهم الارث پلاک ثبتی شماره 3480/1 فرعی از 5621 اصلی و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک فوق با مشخصات ذیل توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1401/12/10 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد مبلغ دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بحساب سپرده دادگستری جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد.
مشخصات کمی و کیفی مال مورد مزایده :
« شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی، واقع در: جزیره کیش، شهرک میرمهنا، خیابان فجر 4، قطعه 85، طبقه اول، سمت شرقی، واحد 1 »
محل و مشخصات قرارگیری عرصه ملک: ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی است که در ساختمان احداثی در قطعه 85 واقع شده است. عرصه کل این ساختمان بصورت یک قطعه زمین به شکل مستطیل و به مساحت کل 216 متر مربع می باشد که از سمت شمال به قطعه 71، از سمت شرق به قطعه 86، از سمت غرب به قطعه 84 و از سمت جنوب به خیابان فجر 4 محدود می گردد.
مشخصات سند ثبتی آپارتمان: طبق مشخصات سند موجود در پرونده اداره ثبت اسناد و املاک کیش، ملک مورد نظر بصورت شش دانگ واحد آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره قطعه 1 تفکیکی بشماره ملک 3480/5621 واقع در سمت شرقی طبقه اول، با شماره مسلسل مالکیت 603285/الف/81 به شماره ثبت 6294 به تاریخ 1384/10/04 تنظیمی در دفتر 48 صفحه 145 ثبت گردیده است. متراژ این آپارتمان به مساحت 59/04 مترمربع (پنجاه و نه متر و چهار صدم متر مربع) است که 1/32 متر و سی و دو صدم متر مربع آن بالکن می باشد و حق استفاده اختصاصی از پارکینگ به شماره یک تفکیکی و به مساحت 10 متر مربع را داشته و فاقد انباری می باشد.مالکیت شش دانگ این واحد به نام آقای حسین درودیان می باشد. طبق مندرجات نقل و انتقال این ملک در رهن بانک مسکن شعبه سفین کیش بوده که در تاریخ 1399/10/08 فک رهن شده است.در زمان بازدید ملک در حال بهره برداری توسط فرد دیگری بود که متصرف و همچنین مالک مدعی عدم وجود هرگونه قرارداد و یا توافقی فی مابین و طبق اظهارات ایشان این اسکان بصورت موقتی می باشد.
مشخصات گواهی ساختمان: طبق گواهی ابرازی به شماره 84/2498 به تاریخ 90/10/25 با مساحت زیر بنای مفید مجموع به میزان 234/40 متر مربع و یک سرایداری مشاع به مساحت 25 متر مربع و مساحت کل (مفید و غیر مفید) زیر بنای 363/20 متر مربع می باشد.
مشخصات عمومی ملک: این واحد در یک ساختمان مسکونی 4 واحده واقع شده است. ساختمان با ارتفاع 2 طبقه روی همکف، دارای قدمت تقریبی 17 ساله و دارای اسکلت بتنی و نمای اصلی ساختمان با پوشش سنگ و در طبقه همکف سیمان و رویه رنگ و پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه دو جداره است. کف راه پله با پوشش سنگ و دیوار با سیمان با پوشش رنگ و نرده از جنس فلزی می باشد. لازم بذکر است نما و مشاعات تا حدودی بازسازی شده است.فضای داخلی واحد دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک خواب و دو سرویس است. کف واحد سرامیک، دیوارها با پوشش گچ و رنگ و سقف با پوشش رنگ است. کابینت از نوع ام دی اف معمولی و مجهز به هود و سینک، سرویس ها با پوشش کاشی و سرامیک و دارای شیرآلات و لوازم بهداشتی، خنک کننده از نوع اسپلیت و واحد دارای انشعاب آب و برق شهری مستقل است. بخشهایی از واحد شامل رنگ دیوار اطراف پنجره و کابینت و دیواره اطراف اسپلیت سالن بدلیل نشتی آب و رطوبت آسیب دیده است.
« نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر و با در نظر گرفتن عوامل موثری از قبیل قدمت، موقعیت مکانی، کاربری، و نوع ساخت و متریال مصرفی و انشعابات، منصوبات و متعلقات وابسته با حق استفاده از مشترکات و مشاعات و همچنین در صورت دارا بودن مشخصاتی همانند؛ عدم وجود هر گونه اصلاحی و نداشتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال، مطابقت اسناد ابرازی ملک با محل ملک و دیگر عوامل موثر دیگر، ارزش شش دانگ این ملک با توجه به مساحت مفید آن به مبلغ کل 23.440.000.000 ریال ( دو میلیارد و سیصدو چهل و چهار میلیون تومان ) ارزیابی و تعیین می گردد.»
قیمت پایه کارشناسی : 23.440.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و چهل و چهار میلیون تومان
قاضی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش-روح ا.. سعادتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|