|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000666031
شماره پرونده:140168920000336597
تاریخ صدور:1401/11/25
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390011105673 مورخ1401/08/10 صادره ازشعبه 21 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی 0100124 له آقای محمد جعفر حجازی مهر و... بطرفیت خانم محترم نبوی تفرشی و ... بخواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 876 اصلی واقع در بخش 5 تهران واقع در خیابان مولوی، بعد از میدان محمدیه، کوچه کیهان، بن بست باغ، پلاک 2، حسینیه جوانان قنات آباد که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی فوق بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است
موضوع: نظریه کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه 0100124
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 0100124 مورخ 1401/09/29 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 876 اصلی واقع در بخش 5 تهران، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده از محل مورد نظر واقع در تهران، خیابان مولوی، بعد از میدان محمدیه، کوچه کیهان، بن بست باغ، پلاک 2، حسینیه جوانان قنات آباد، بشرح آتی جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم میگردد. شایان ذکر است نظریه کارشناسی اینجانب با کد رهگیری 1401220378606504 مورخ 1401/10/11 از درجه اعتبار ساقط میگردد.
1-مدارک و مستندات ابرازی:
تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی ملک موصوف بشماره 140185601042018887 مورخ 1401/08/02 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران.
تصویر سند مالکیت بشماره سریال 742380 الف/1400
2- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل نسبت به ارزیابی بهای ششدانگ پلاک ثبتی بشماره صفر فرعی از 876 اصلی واقع در بخش 5 تهران، اقدام نماید.
3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی و سند مالکیت، ششدانک یکقطعه خانه نوع ملک طلق بپلاک ثبتی شماره صفر فرعی از 876 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، بمساحت (454/50) چهارصد و پنجاه و چهار متر و پنجاه دسیمترمربع که دارای مقدر 24/32 مترمربع اصلاحی آتی بوده و در آینده و به هنگام تخریب و نوسازی آتی جز گذر خواهد شد، ثبت گردیده است. توضیحات سند: ملک یکباب خانه مشتمل بر بیرونی و اندرونی بانضمام کوچه خاص؛ حدود اربعه عرصه ملک عبارتست از: شمالاً در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 9/20 متر به پلاک 30 فرعی از 830 اصلی دوم درب و دیوار بطول 8/50 متر به کوچه 1/25 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی؛ شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 3/40 متر به کوچه 4/65 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی و دوم دیوار به دیوار بطول 23/05 متر به پلاک 877 اصلی؛ جنوباً دیوار به دیوار بطول 17/25 متر به پلاک های 878/1 و 1009 و غرباً دیوار به دیوار بطول 26/50 متر به 101 اصلی.
4- مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکقطعه زمین محصور بهمراه بناهای احداثی در آن و محوطه حیاط تماماً واقع در عرصه ای با موقعیت جنوبی- غربی بمساحت 454/50 مترمربع میباشد. عرصه دارای عقب نشینی از سمت معبر مجاور در زمان تخریب و نوسازی آتی است؛ اعیانی ساختمان قدیم ساز یک طبقه با اسکلت خشتی آجری و سقف طاق ضربی و مشتمل بر دو سالن و یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی (جمعا بمساحت حدود 100 مترمربع) که قسمتهایی از بنای مذکور در سالهای گذشته ترمیم گردیده و بنایی دیگر با اسکلت فلزی و سقف سبک شیروانی بعنوان حسینیه (بمساحت حدود 210 مترمربع) میباشد؛ حیاط مشتمل بر سرویس بهداشتی و انباری؛ ملک دارای 2 انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب آب و فاقد انشعاب گاز است؛ قدمت ساخت بنا قدیمی بیش از 60 سال و قدمت ساخت سالن فلزی با سقف شیروانی بیش از 12 سال تخمین میگردد؛ در زمان بازدید ملک موصوف حسب اظهار بهره بردار در اختیار مستاجر و بعنوان حسینیه قرار دارد. گواهی پایانکار برای مستحدثات موجود در ملک ارائه نگردید.
5- نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد مطروحه فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا ، امتیازات و انشعابات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی و صـرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با عنایت به سایر جهات قابل بررســـی در ارزیابی، ارزش روز ششــــدانگ عرصه و اعیان ملک موصـــوف با تمامی توابع و منضــــمات و مســـتحدثات فوق الذکر جمعاً بمبلغ یکصــد و ســیزده میلیــارد ریال(معادل 11/300/000/000 تومان) تعیین و اعلام میگردد
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1401/12/22 ازساعت 9 الی 9/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|