|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000684626
شماره پرونده:140068920001420018
تاریخ صدور:1401/12/03
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390014003032 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000237 له اسداله گوهری نسب علیه مریم نصیری - شکوه نصیری با موضوع دستور فروش ملک مشاع که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی به شماره یک فرعی از یک هزار و پانصد و سی و چهار اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0000237
احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی مورخ 1401/7/27 مربوط به پرونده شماره 140068920001420018 به استحضار می رساند اینجانبان اعضای هیأت کارشناسان پس از مطالعه پرونده در شعبه در معیت طرفین پرونده از ملک مورد نظر واقع در: خیابان جمهوری اسلامی قبل از خیابان ملت و ظهیر الاسلام- کوچه محمودی- کوچه سالار فاتح- پلاک 8 ؛ بازدید و ضمن بررسی و تحقیقات میدانی گزارش کارشناسی طبق 2 برگ پیوست به شرح ذیل تقدیم می گردد:
مشخصات ثبتی ملک: به استناد تصویر اسناد ارائه شده عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از یک هزار و پانصد و سی و چهار اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (403/50) چهار صد و سه متر و پنجاه دسیمتر مربع حدود خانه، شمالاً: درب و دیوار به طول (19/20) نوزده متر و بیست سانتیمتر به کوچه 3 متری موجود و 6 متری اصلاحی، شرقا: در سه قسمت اول دیواریست به طول (1/60) یک متر و شصت سانتیمتر به کوچه، دوم دیوار به دیوار به طول (21/40) بیست و یک متر و چهل سانتیمتر به شماره دوازده فرعی از یک هزار و پانصد و سی و پنج اصلی سوم به دیوار به طول (1/10) یک و متر و ده سانتیمتر به شماره دو فرعی از یک هزار و پانصد و هفتاد و نه اصلی جنوباً: در دو قسمت اول دیوار به دیواربه طول (7/20) هفت متر و بیست سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار و پانصد و هفتاد و هفت اصلی، دوم دیوار به دیوار به طول (8/30) هشت متر و سی سانتیمتر به یک هزار و پانصد و هفتاد و هفت اصلی و غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار به دیوار به طول (13/40) سیزده متر و چهل سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار و پانصد و هفتاد و هشت اصلی، دوم دیوار به دیوار به طول (4/65) چهار متر و شصت و پنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار و پانصد و هفتاد و هشت اصلی، سوم دیوار به دیوار به طول (10/40) ده متر و چهل سانتیمتر به یکهزار و پانصد و سی و سه اصلی.
ملاحضات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 372036 سری ب سال 9 به علت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 832978 سری ج سال 98 صادر می شود.
توضیحات: یک باب خانه مشتمل بر اندرونی و بیرونی سابقه پلاک برابر بخشنامه پلاک 1534 استاندارد سازی 1534/1
مشخصات وضع موجود: عبارتست از یک باب خانه محصور در زمان بازدید تخریب گردیده و غیر قابل بهره برداری و غیر قابل سکونت می باشد که با توجه به همجواریها حدود 1/5 متر جهت تعریض عقب نشینی خواهد داشت.
کاربری: به موجب نامه شماره 512/16/8578 مورخ 1401/3/1 شهرداری منطقه 12 تهران ملک مزبور فاقد کاربری و به صورت متروکه و طبق طرح تفصیلی مصوب در پهنه M114 (گستره مختلط مسکونی- خدمات) با حداکثر تراکم 200 درصد در چهار طبقه در بافت فرسوده واقع گردیده و از حد شمالی با گذر 6 متری تعریض از محور برخورد دارد.
نظریه هیات کارشناسی:
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تأثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، بر، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مساحت عرصه 403/50 مترمربع با مشخصات صدرالذکر، کلاً به مبلغ262،000،000،000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
توضیحاً به استحضار می رساند با توجه به اینکه اصل اسناد به رؤیت اینجانب نرسیده است، ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است. لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است. بدیهی است هرگونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ262،000،000،000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و دویست میلیون تومان در روز شنبه مورخه 1401/12/20 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 24 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|