|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000678821
شماره پرونده:9109980213500134
تاریخ صدور:1401/12/02
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 920109 و دادنامه صادره از شعبه184 دادگاه عمومی تهران محکوم له ، آقای علی علیپور شمس آباد به طرفیت محکوم علیهم ، آقای علیرضا ابوالقاسمی دایر بر فروش سرقفلی مغازه ملک به ادرس در تهران ، خیابان غلامرضایی ( زمزم ) ، پلاک 87 ، درخصوص دعوی محکوم له ، آقای علی علیپور شمس آباد به طرفیت محکوم علیهم ، آقای علیرضا ابوالقاسمی طی قرار کارشناسی شماره 140168440002214906 مورخ 1401/10/18 مبنی بر ارزیابی سرقفلی مغازه ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع مغازه هیتر الکتریک هدف مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :
الف - مشخصات ثبتی ملک :
بر اساس تصویر سند اجاره نامه به شماره 68992 مورخ 76/4/21 دفتر اسناد رسمی 297 تهران تمامی یک باب مغازه دو دهانه به مساحت حدود 90 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 1745 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 12 تهران به مدت یکسال از تاریخ 76/5/11 جهت اشتغال به شغل الکتریکی از سوی موجر آقای سعداله قدیمی به مستأجر آقای علیرضا ابوالقاسمی اجاره داده شده است . ضمناً کد شناسایی عرصه ملک 45174013 بوده و در پهنه M113 قرار دارد .ب - مشخصات فنی اعیانی :مغازه مذکور به صورت دو دهانه با ارتفاع حدود 3 متر در ساختمانی قدیمی ساز و جنوبی با اسکلت فلزی تحت عنوان هیتر الکتریک هدف قرار دارد . بر اساس گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1401220219236354 مورخ 1401/4/11 نمای مغازه از فلز و شیشه با کرکره گالوانیزه ، کف موزاییک و سیمان و دیوارها گچ و خاک با روکش سیمان میباشد . در انتهای مغازه اتاقی به مساحت حدود 12 متر مربع به صورت پارتیشن با پنل دیواری و درب و پنجره شیشه ای ساخته شده است . سیستم گرمایشی مغازه بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایشی بوده و بر مغازه 6 متر و بنا بر اظهار محکوم له بیش از 15 سال مقفول بوده و در اختیار محکوم علیه میباشد .
ج - سوابق و مستندات :
ج-1- سند اجاره نامه به شماره 68992 مورخ 76/4/21 دفتر اسناد رسمی 297 تهران
ج-2- سند صلح حقوق به شماره 68990 مورخ 76/4/21 دفتر اسناد رسمی 297 تهران
ج-3- نامه شماره 140185601078005015 مورخ 1401/2/19 اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران
ج-4- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1401220219236354 مورخ 1401/4/11
ج-5- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .د-6- با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک ، در صورتیکه مغایرت فاحشی با مندرجات این گزارش وجود داشته باشد که مورد ادعای مالک یا ذینفع باشد ، پس از تأیید آن مقام محترم قضایی و ترتیب بازگشایی درب ملک توسط متقاضی ، بدینوسیله اینجانب آمادگی خود را جهت مراجعه مجدد به محل ملک اعلام تا در صورت کشف مغایرتهای مشهود و مؤثر ، نسبت به ارائه گزارش تکمیلی و اصلاحی اقدام نمایم .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و مندرجات این گزارش و با توجه به موقعیت و بافت محلی ، با نظر به اوضاع و احوال روز ، وضعیت و سطح مرغوبیت مغازه از نظر کیفیت بنا ، عرض معبر مجاور ، مساحت مورد انتفاع مغازه ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، ارزش متعارف روز ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور برابر مبلغ 128/000/000/000ریال ( معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .که به شرح گزارش ریال توصیف و ارزیابی شده ومقرر است راس ساعت 10 مورخه 1401/12/15 در محل اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی به شماره شبا سپرده موقت دادگستری به شماره IR520170000002171299017001واریز و از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
دادرس اجرای احکام شعبه184حقوقی تهران-تاتلاری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|