|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000158124
شماره پرونده:9709982612000691
تاریخ صدور:1401/11/24
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاس 9900199 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی وحقوقی کرج آقای علی کتکتان دزفولی علیه آقایان علی اصغر ابهری و محمد رضا توکلی دایر بر اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی نظر به تقاضای عدم در راستای ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 1/675/000/000 ریال پلاک ثبتی به نشانی فوق الذکر متعلق به احدی از محکوم علیهم به نام آقای علی اصغر ابهری با شرح ذیل این آگهی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1401/12/08 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت پایه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
ملک به آدرس کرج 45 متری گلشهر گلزلر غربی بوار الغدیر دپارتمان املاک آسالند به شرح ذیل می باشد . تصویر اجاره نامه دستنویس به تاریخ 1360/06/01 مابین آقای هوشنگ داوری بعنوان موجر و اقای محمد رسول زارع بعنوان مستاجر با موضوع تمامی ششدانگ یک باب مغازه واقع در خیابان بلوار مهرشهر از پلاک ثبتی بشماره 168/554 /555/556 بمساحت تقریبی 32 مترمربع تصویر قرار داد دستنویس به تاریخ 1362/11/15 مابین آقای محمد رسول اصل زارع بعنوان فروشنده و اقای علی اصغر ابهری بعنوان خریدار با موضوع تمامی ششدانگ یک باب مغازه واقع در خیابان بلوار مهرشهر از پلاک ثبتی بشماره 168/554/555/556 بمساحت تقریبی 32 مترمربع .
تصویر سند بنچاق بشماره 48867 بتاریخ 1380/08/18 تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی 28 کرج که آقای علی برنگی بعنوان نماینده اجرای احکام دادگستری کرج به نمایندگی از فروشندگان هوشنگ داوری و منوچهر داوری سه قطعه زمین به پلاک های ثبتی 554 و 555 و 556 فرعی از 168 اصلی را به آقای محمد حسین دلجو واگذار نموده است
تصویر اجاره نامه با کد رهگیری 2311022172356 مورخ 1401/06/27 فیمابین آقای علی اصغر ابهری بعنوان موجر و آقای محسن ابهری بعنوان مستاجر در خصوص اجاره 100 سهم از 100 سهم معادل 6 دانگ یک باب مغازه بدون سند با کاربری تجاری به مساحت 32 مترمربع و پلاک ثبتی بشماره 168/168 به نشانی فوق الذکر
مظابق با مشاعدات میدانی حین بازدید کارشناس سرقفلی یک واحد تجاری بانضمام بالکن تجاری و زیر زمین فاقد سند مالکیت تفکیکی قولنامه ای که در بلوار الغدیر واقع شده است در یوم بازدید تجاری مورد نظر بصورت مشاور املاک موسوم به دپارتمان املاک آسالند در حال بهره برداری و ملک مورد تعرفه در ید مستاجر می باشد
طبقه همکف دارای دسترسی به گذر بصورت پلکان و با اختلاف حدود 60 سانتی متر از سطح پیاده رو می باشد واحد تجاری مورد نظر دارای پوشش کف وبدنه تصورت سرامیک می باشد و دسترسی طبقه همکف به بالکن بصورت پلکان مارپیچ فلزی و دسترسی به زیرزمین از طریق بالابر فراهم میگردد
انشعابات اب و گاز و برق بصورت اختصاصی مورد استفاده است و سرمایش آن از طریق کولر آبی و اسپیلت می گردد .با توجه به مدارک ابرازی ذکر شده بنظر میرسد مغازه مورد تعرفه بصورت سرقفلی به آقای علی اصغر ابهری واگذار گردیده است لذا مالک عرصه مغازه مورد تعرفه دارای حقوق مالکانه نسبت به ملک مذکور می باشد همچنین محکوم علیه آقای علی اصغر ابهری مغازه مزبور با عقد قرارداد اجاره به فرزند خویس آقای محسن ابهری واگذار نموده است .
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک و استفاده تجاری و دسترسی ها و شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع ارزش ششدانگ سرقفلی ملک مورد نظر به مبلغ 22/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|