|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000158157
شماره پرونده:9709982160800823
تاریخ صدور:1401/11/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 416279 شعبه اول اجرای احکام واحد نیابت شهید صدر تهران موضوع کلاسه پرونده 0100524 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له مجید جلالی افشار با وکالت آقای فرید مهدی پورعلیه خسرو جلالی افشار با وکالت اقای مهدی اجور لو که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2/641559/135 ریال و155/000/000 ریال الباقی هزینه کارشناسی مهندس توحیدی مبلغ در حق محکوم له و مبلغ ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ 1401/12/09 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 1/26 دانگ از سه دانگ به مبلغ 265/500/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100524 در خصوصو بازدید از ملک به ادرس خلج آباد نرسیده به میدان حافظ اتوگالری نمایندگی هیوندای واقع در محدوده منطقه 11 شهرداری کرج .
به موجب نامه شماره 14011100017257550 کلاسه پرونده 9709982160800823 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران نیابت قضایی ارزیابی و فروش مزایده سه دانگ مشاع از 5 دهنه نمایشگاه سالن پشت ان و هفت اتاق بالای نمایشگاه از پلاک 22/1230 اصلی متعلق به آقای خسرو جلالی افشار .
ملک در وضعیت موجود به صورت یک ملک قدیمی بیش از 35 سال با فعالیت تجاری به مساحت عرصه حدود 1250 مترمربع به شرح توضیحات ذیل مشاهده گردید اسکلت فلز سقف سالن پشت از سازه خرپای سبک در دو تراز مختلف و سقف قسمت اداری طاق ضربی درب و پنجره ها از پروفیل سبک فلزی دارای انشعاب آب و گاز و برق است
طبقه همکف پنج دهنه در یک باب تجاری برخیابان اصلی با فعالیت نمایشگاه به مساحت248 مترمربع انباری و سرویس بهداشتی در قسمت پشت به مساحت 95 مترمربع به انضمام یک قفسه راه پله فلزی از داخل محوطه سالن تعمیرگاه به طبقه اول
سالن تعمیرگاه در پشت جبهه به مساحت حدود 685 مترمربع با سقف از سازه سبک خرپایی در دو تراز مختلف و پوشش ورق سبک به صورت شیبدار
طبقه اول به مساحت حدود 220مترمربع به صورت 7 اطاق با استفاده مدیریت و دفترفروش و اداری وضعیت ظاهری موجود مطابق تصاویر پیوست است
مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی
به موجب تقسیم نامه عادی تاریخ 1363/09/01 مابین شرکا ملک فوق الذکر از پلاک 22/1230 و از اراضی خیریه لیستر اعلام گردیده و به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده که قسمت شمالی شامل محل نمایشگاه اتومبیل داتسون و جواز اتومبیل و فروشگاه لوازم یدکی جنب آن و یک دهنه درب ورودی
باسالن نمایشگاه و فروشگاه و ساختمان اداری با شوفاژ و تلفن سانترال سهم آقایان غلامعلی ابراهیمی و سید کاظم دهقانی محمدآبادی قرار گرفته است
سپس به موجب تصویر سند عادی فروش قطعی سرقفلی و اعیانی تاریخ 1366/07/28 سه دانگ مشاع از پنج دهنه نمایشگاه سالن پشت آن و هفت اطاق بالای نمایشگاه محل مندرج در سند اجاره شماره 1230 فرعی از 22 اصلی مابین فروشنده آقای غلامعلی ابراهیمی فرزند حسین و خریدار آقای خسرو جلالی افشار فرزند علی به شماره شناسنامه 692 تهران معامله شده است
توضیح ملک اوقافی است و عرصه آن در سهم موسسه خیریه لیستر اعلام گردیده است سندرسمی اجاره و سندسرقفلی پایانکار از ملک ارائه نگردید مساحت و حدود ابعاد و مشخصات ثبتی در دسترس قرار نگرفت ابعاد عرصه و اعیان توسط اینجانب با متر لیزری در محل اندازه گیری گردید که در گزارش درج شده است شایان ذکر است مساحت دقیق عرصه و اعیان ملک منوط به برداشت نقشه برداری در سیستم UTM و تهیه و ارائه کروکی تفکیکی است
اقدامات انجام شده توسط کارشناس
مراجعه به شعبه ومطالعه پرونده
مراجعه به محل ملک بازدید و بررسی وضعیت موجود
اخذ اظهارات و مدارک طرفین
بررسی فنی و تخصصی موضوع کارشناسی از حیث موقعیت جانمایی راه های دسترسی قدمت و اخذ اطلاعات و ارزش محل
جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
باتوجه به مراتب گزارش فوق شرایط و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی و اعیانی ملک موصوف با وضعیت موجود بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد درصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد مبلغ 265/500/000/000 ریال معادل بیست و
شش میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|